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「私だけ、なにも知らなかった…」夫を亡くした女性、長年暮らした自宅の「登記簿」を見て衝撃…記載されていた〈想定外の事実〉とは…が第一選択肢ですが、それでは贈与税がかかってしまいます。贈与の場合の価格は路線価が基準になりますが、それよりも少し低い程度の固定資産税評価額でも税務署…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
税務署からの追徴課税を免れる効果も…「地主」が「不動産鑑定評価」を取得する、これだけのメリット【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…相続税路線価などから計算した土地価格に各金融機関が社内で定めている建物建築費単価から経年減価（減価修正）を行って建物価格を計算し、当該土地価格と建物価…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
空き家となった実家の売却益で「300万円の大差」！AさんとBさんの明暗を分けた原因は？…事の手配と土地売却の仲介を併せて依頼することにしました。 土地の売買において、価格の評価基準としてよく使われるのが、国税庁が公表する路線価です。Aさ…ダイヤモンド・オンライン社会
土地の「生前贈与」は損か得か？かかる費用や税金について税理士が解説…れる税金がかかります。この価格は、相続税評価額で、詳細は割愛しますが、路線価をベースに計算します。一般の方が自分で正確に求めるのは困難なため、生前贈与…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
70代の父、危篤…母＆兄はずっと2人で相続相談、弟はひとり蚊帳の外「この状況、納得できません」「相続について教えてください」→税理士が助言…不動産の相続税評価宅地は、建物の敷地として利用されている土地のことで、1画地ごとに評価されます。 路線価とは、路線に面する標準的な宅地1m2あたりの価額をいいます。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【森友事件】消えた佐川宣寿元国税庁長官を直撃！ 《最高裁からは新たな通知が…》【全文公開】公の場から消えて6年になる彼を銀座で発見。直撃動画を見た赤木雅子さんは――。文春オンライン政治
不動産を譲り受けたら「贈与税」はいくらかかる？「住宅取得資金贈与」との違いも税理士が解説…は「路線価方式」、定めがない地域では「倍率方式」で求めるのが原則です。 路線価方式では、土地の面する道路に設定されている路線価を用い『路線価×各種補正…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…相続税の計算において不動産は時価（市場における売買相場）ではなく、相続税路線価や固定資産税評価額によって計算がなされるためだ。一方で、借入（負債）につ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
70代・職歴なしの独身二男、病に倒れ要介護に…親を看取ってもまだ続く「きょうだいの介護」の大問題…きました。 価格下落が懸念されるエリア…売却をためらわないで田中さんの実家は最寄駅より徒歩20分以上と、車移動が必要なエリアです。路線価が上がってい…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】…相続税の課税価格の計算に当たり、長男が取得した自宅土地の相続税評価額が80％減額されます。 例えば、自宅土地の相続税評価額すなわち路線価が1億円の場合でも、2…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…いる物件が土地面積200m2であり相続税路線価が100万円であった場合、貸家建付地も考慮して減額される金額は1億2,100万円である。路線価に付与され…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】…国が定める価格 （2）公示地価 （3）固定資産税評価額 （4）相続税路線価 があります。 販売されている土地は「更地」と「古家あり」の2種類。マイホームを新築したい…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「こんなはずじゃ…」を回避するために、相続前に知っておきたい“本当に資産性のある”不動産と“早めに処分すべき”不動産の見分け方【専門家が助言】…賃貸して賃貸料を受け取ることもできます。相続の際には、不動産について土地は路線価評価額、建物は固定資産税評価額で評価されるため、時価よりも安く評価され…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
生命保険は“相続税の節税”に? 受け取る際に注意すべきポイント…一方、市街地にある土地については、路線価を用いて評価計算を行うのが一般的です。路線価とは、国税庁が道路ごとに設定している「1㎡あたりの価格」を意味します。THE21オンライン経済総合
牧野知弘 タワマン高層部に人気が集中する「眺望の良さ」以外の理由とは…「特権」を使える超高額マンションの高騰が続くのは必然だった…評価されたでしょうか。 このマンションの建つ土地の路線価は坪単価400万円。対して、購入価格に占める土地代は、坪あたりに換算すると2500万円（1億円…婦人公論.jpライフ総合
固定資産税が高くなる？ 安くなる？ 今年は固定資産税の「評価替え」の年です！…市街地宅地評価法は路線価方式とも呼ばれ、街路ごとにその街路に沿接する標準的な宅地の1㎡当たりの価格を表す路線価を付設します。そして、その路線価を基礎にし、土…ファイナンシャルフィールド経済総合
土地の価格、道が一本違うだけで大きく変わるのはなぜ？ 1平米6万円差が出ることも！ 「路線価図」で街あるきしてみた…複数の路線価に囲われている土地は、物件の入口が面している道の価格を参照します。 注意点として、路線価図に記載されている数字は実際に売買される価格そのも…SUUMOジャーナルライフ総合
相続ルール変更により迫り来る「大増税」と「期限3年」の猶予、逃げられない「罰則」まで詳しく解説…有面積は小さい。通常、相続の際、土地は路線価、建物は固定資産税評価額をベースにする。その際の路線価は、おおむね公示価格の８割相当とされる。固定資産税評…FRIDAY社会
県内公示地価 ３２年ぶり下落止まる…月1日時点の土地価格。土地取引や公共事業の用地取得、固定資産税評価の目安になる。不動産鑑定士が1平方メートル当たりの価格を調べる。土地価格の指標は他に…北國新聞社富山
公示地価、石川３年連続で上昇 金沢、南加賀に新幹線効果…士が1平方メートル当たりの価格を調べた。土地価格の指標は、都道府県が公表する基準地価（7月1日時点）、国税庁が発表する路線価（1月1日時点）もある。北國新聞社石川
ニュースワード「公示地価」…る1月1日時点の「路線価」は、相続税や贈与税の算定に用いられる。時事通信経済総合
株価・地価が上昇すると相続税の納税額は増えてしまう？影響と計算式を解説…額を抑えられます。 土地の相続税評価額も時価の上昇で高くなる 土地の相続税評価額は、路線価方式または倍率方式で評価します。 路線価方式は、国税庁が公表…マネーの達人ライフ総合
バブルの象徴、狂乱のディスコ「ジュリアナ東京」跡地はどうなった？ かつての倉庫街に押し寄せる巨額の投資マネー…う。投資用のワンルームマンションも１０棟ほどある。芝浦周辺の２０２２年の路線価は１０年前と比べると７割余り上がった。 ＪＲ田町駅は東京駅まで電車で約…47NEWS経済総合
なんとなく怖い…銀行から提案される「相続対策で不動産を活用しましょう」←やるべきか否かの判断基準は？【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…般的には相続税路線価や公示価格から算出した土地価格に、建物の延べ床面積に銀行で定めている単価を乗じて算出した建物価格を合算した「積算価格」を担保評価と…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…このケースでは相続対策のため、売買価格100の不動産を全額借入して購入する。相続税の計算における不動産の計算は相続税路線価や固定資産税評価額によって決定される。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
70代父の死「実印押せよ」書類を投げる弟…遺産分割にいらだち募らせ15年の長女、今度は母の死で相続問題再浮上のツラすぎる現実…だ道は遠く…井上さんの実家は人気エリアの住宅街にあり、すぐに路線価評価の1.5倍の価格で購入申し込みが入りました。筆者も先方の代理人の弁護士も、売却…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
なぜ、弥富市の残土置き場の税額が70倍に？～何がまずかったかを現地で不動産鑑定士・税理士が考えた…きます。回答は以下でした。①あの物件の場合は、前面道路(県道)固定資産税路線価等に基づいて色々と補正して得られる、平米8,800円強程度(税務課聴取の…冨田建社会
両親の死後、〈郊外の実家〉を相続した中堅企業サラリーマン、高値で売却を決意も…妹が放った「驚愕の一言」に戦慄【専門家が解説】…評価にはなりません。 土地も、路線価評価額は公示地価の8割程度ですので2,000万円にも届かないのが通常です。地方の実家は土地が安いのでほぼ無視できる…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
都内の不動産、高額で手が出ないが…相続対策に「不動産小口化商品」を購入するメリット【公認会計士が解説】…なります。しかし、不動産は小口化商品も含めて、土地が時価の80％程度を目安に決められた路線価、建物は価格の60％程度を目安に決められた固定資産税評価額…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「タワマン節税封じ」で富裕層「いい時代は終わった」…と思いきや、実はまだメリットゼロではない理由【相続専門公認会計士が解説】…からです。 例えば、土地を評価する際に使用する「路線価」は、公示価格の概ね80％に設定されているため、5,000万円で購入した土地の相続税評価額は4,…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
父の遺産のなかに「北海道の原野」が…特殊不動産を相続する際の〈検討事項〉とは？【弁護士が解説】…例えば、相続税や贈与税の算定は相続税路線価が、不動産取得税の算定は固定資産税評価額が基準となります。遺産分割の場面でも、路線価や公示価格等の指標を基準に合意するケースもあります。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
年収700万円の48歳男性、絶句…「資産家の父」急逝で“実家消滅の危機”に陥ったワケ【CFPが解説】…「小規模宅地等の特例」の「特定居住用宅地等」とは? 実家の土地を母から相続する際には、国税庁が公表する「相続税路線価」を使って相続税評価額を算出します。 しかし、…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
富裕層の憂鬱（ゆううつ） タワマン節税はどうなる？…ます。 土地部分は路線価（路線価がない場合は倍率方式）から、建物部分は固定資産税評価額から計算します。路線価も固定資産税評価額も実際の市場価格よりも低…ファイナンシャルフィールド経済総合
大震災で財産を失ったら～少しでも資金面の負担を軽減するために覚えておきたいこと…とする公示価格等に連動する固定資産税路線価や相続税路線価も下落する点です。この場合、税負担は軽減されます。一方で、公示価格等や相続税路線価、固定資産税…冨田建経済総合
父から「家を建てるために」と土地を譲り受けました。タダでは贈与になるため「100万円」だけ払いましたが、それで問題ないでしょうか？…。路線価は地価公示価格等を基にした価格の8割程度になるように設定されており、例えば取引価格が1000万円の土地であれば、路線価は800万円程度になります。ファイナンシャルフィールド経済総合
銀行融資はとおりやすいが…不動産のプロが「地方の一棟マンション投資」をおすすめしないワケ…ぞれ別に評価して、それを合算する評価方法です。 土地の積算評価=敷地面積×路線価 建物の積算評価=建物延床面積×標準建築費÷耐用年数×（耐用年数－築年数）…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【熊本市】ちょっとマニアックな街歩きもあり！新市街を知って楽しもう♪11日開催！チャレンジマルシェ。…に『くまもと路線価まち歩き』という企画も開催！新市街をスタートし、下通入口をゴールとする約1時間のコース。土地の固定資産税評価に使う路線価図を片手に、…姫野あゆみ(あゆ姫)熊本
なぜ宗教法人は非課税?～本来はどの位、本部の土地建物に税がかかるか現地で不動産鑑定士・税理士が考えた…根拠※土地道路を挟んでＡ画地(登記上は480平米強)・Ｂ画地(登記上は340平米強)の2つに分かれている。令和3年固定資産税路線価(正面の路線価はＡ画地は1…冨田建経済総合
廃止された長野の公園～公園はどうあるべきかを、現地で専門的見地から不動産鑑定士・税理士が考えてみた…和5年固定資産税路線価も聞くと、公園の西側でわずかに平米32,060円の箇所にかすりますが、大部分は平米27,510円とあり、この土地の課税評価額の計…冨田建経済総合
藤島ジュリー景子さんが使われた事業承継税制って? 不動産鑑定士兼税理士がそもそもの問題点を探る…事務所の本社がある赤坂9丁目のビルの、登記上の土地の地積は約3,397平米とあり、前面道路の相続税路線価は、ジャニー喜多川氏が亡くなった令和元年度で2…冨田建経済総合
基準地価「全国の全用途平均は2年連続の上昇」が生じさせる違和感、そして嫌な予感櫻井幸雄経済総合
あかんAREしてまう～過去の阪神アレ時の土地相続税路線価の動向から教訓を不動産鑑定士・税理士が考えた…恒久的な好況を呼び寄せる価格形成要因の改善があれば、地価が上がり、連動して相続税路線価や固定資産税都市計画税も上昇して、土地所有者の税負担は増える一方…冨田建経済総合
あの豪邸がマスコミ報道で数十億円って本当? 不動産鑑定士・税理士が本当のところを考えた…動産の価格に関する匿名の情報にはかなりの注意を。ちなみに、相続税路線価は市場価格の8割、固定資産税路線価は7割が目安とされています。そして、土地の固定…冨田建経済総合
北海道地盤の住宅会社 「土屋ホールディングス」は地方のお宝銘柄…【笑顔でMake Money！】 金融情報紙「日経ヴェリタス」の7月9日付け1面は、「地方にキラリ お宝銘柄」だった。最高益・株主還元で探る地方の…日刊ゲンダイDIGITAL経済総合
いつかは来る磯野家の相続～相続税路線価から不動産価値を推察して相続対策を不動産鑑定士・税理士が語る…の機会に語ることとしましょう。桜新町近辺〔橙色部分〕の相続税路線価～国税庁のサイトの路線価より筆者が加工■ところで、相続税評価額と実際の価値の関係は?…冨田建ライフ総合
私道を市道にすべきか否か ～税理士・不動産鑑定士が専門的見地から考察し、報道のあるべき姿を考える…月14日筆者撮影)■相続税路線価を見てみると土地を所有している方が亡くなった際の、土地の相続税評価の前提となる相続税路線価の「西宮市苦楽園大丸地区」の…冨田建経済総合
地価公示は今年も「全国的に上昇」を継続。調整が入るのはいつ？櫻井幸雄経済総合
破綻から数ヵ月 ～スーパーが撤退したニュータウンの「いま」を不動産鑑定士・税理士目線から探る…取引事例を踏まえて把握される公示価格等や、これに連動する固定資産税路線価や相続税路線価は「閉店したときよりも高い価格」と算定されます。結果、税収の下落…冨田建経済総合
熱海土石流の象徴的な“赤い酒店”公費解体 ～固定資産税路線価に見る傾斜地の注意点…固定資産税路線価は土地の固定資産税額を計算するためのものですが、建前は概ね市場価格の7がけとされています。しかし、地方の地価水準の低い土地は実態として…冨田建社会
衝撃の最高裁判決 ～相続税路線価の否認、税務署に睨まれないようにするには?…申告の障害となるので、相続税財産評価基本通達に基づき、①土地は国税庁が毎年定める相続税路線価等(一部地域は倍率方式)で②建物は都税事務所または各市町村…冨田建社会
