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不動産を譲り受けたら「贈与税」はいくらかかる？「住宅取得資金贈与」との違いも税理士が解説…める方法は2種類あり、路線価が定められている地域では「路線価方式」、定めがない地域では「倍率方式」で求めるのが原則です。 路線価方式では、土地の面する…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
くも膜下出血で急逝した夫の〈生命保険金2,500万円〉、“非課税”のはずが…2年後に追徴課税1,000万円で50代専業主婦の妻、呆然「なにかの間違いでは？」【税理士が解説】…は改めて夫に心から感謝した。 続いて、80坪の自宅の敷地について。評価は路線価価額で8,000万円。近ごろ、東京の地価は上がっているため、評価が高いの…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
賃貸物件「家賃の値上げ」に泣き寝入りしない方法。実は手厚く守られている“借主側の立場”を活かすべき…上で提示された増額幅と、固定資産税路線価の上昇率とを照らし合わせるのがもっともシンプルでしょう」 固定資産税路線価は「全国地価マップ」などのサイトか…週刊SPA!経済総合
悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…動産」であろう。相続税の計算において不動産は時価（市場における売買相場）ではなく、相続税路線価や固定資産税評価額によって計算がなされるためだ。一方で、…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】…続税評価額が80％減額されます。 例えば、自宅土地の相続税評価額すなわち路線価が1億円の場合でも、2,000万円で評価されるため、大幅に相続税を圧縮することができます。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…積200m2であり相続税路線価が100万円であった場合、貸家建付地も考慮して減額される金額は1億2,100万円である。路線価に付与されている借地権割合…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】…（1）実勢価格 国が定める価格 （2）公示地価 （3）固定資産税評価額 （4）相続税路線価 があります。 販売されている土地は「更地」と「古家あり」の2種類。マイ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「亡くなった父が遺した5000万円で働かず暮らせる」という知人。税金はかからないのでしょうか？…土地はまず宅地や畑など、項目ごとに分けられたうえで評価されます。また、土地の評価方法は路線価方式と倍率方式があるため、どちらの方法で評価するのかを確認しておきましょう。ファイナンシャルフィールド経済総合
生命保険は“相続税の節税”に? 受け取る際に注意すべきポイント…ては、路線価を用いて評価計算を行うのが一般的です。路線価とは、国税庁が道路ごとに設定している「1㎡あたりの価格」を意味します。 たとえば路線価20万円…THE21オンライン経済総合
ゴルファーが考える『自宅は賃貸か購入か問題』 3,000万円の売却利益まで税控除され、相続でも節税できる『購入』が一歩リードか…る 相続時における不動産評価額の計算法：国税庁によって路線価が定められている土地は、「路線価 × 土地の面積」で計算する。定められていない土地は「固定…ゴルフ総合サイト ALBA Netゴルフ
固定資産税が高くなる？ 安くなる？ 今年は固定資産税の「評価替え」の年です！…市街地宅地評価法は路線価方式とも呼ばれ、街路ごとにその街路に沿接する標準的な宅地の1㎡当たりの価格を表す路線価を付設します。そして、その路線価を基礎にし、土…ファイナンシャルフィールド経済総合
土地の価格、道が一本違うだけで大きく変わるのはなぜ？ 1平米6万円差が出ることも！ 「路線価図」で街あるきしてみた…なるはず」と中川さん。路線価図を片手に、一緒に街を歩いてみました。 「路線価図」で地価の差分に注目国税庁が毎年発行する路線価図。本来は、相続税や贈与…SUUMOジャーナルライフ総合
相続ルール変更により迫り来る「大増税」と「期限3年」の猶予、逃げられない「罰則」まで詳しく解説…りの所有面積は小さい。通常、相続の際、土地は路線価、建物は固定資産税評価額をベースにする。その際の路線価は、おおむね公示価格の８割相当とされる。固定資…FRIDAY社会
株価・地価が上昇すると相続税の納税額は増えてしまう？影響と計算式を解説…土地の相続税評価額は、路線価方式または倍率方式で評価します。 路線価方式は、国税庁が公表している路線価を用いて計算する方法で、相続が発生した年分の路線価を用いて計算します。マネーの達人ライフ総合
なんとなく怖い…銀行から提案される「相続対策で不動産を活用しましょう」←やるべきか否かの判断基準は？【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…では「不動産鑑定評価額=担保評価額」とみる銀行もあるが、一般的には相続税路線価や公示価格から算出した土地価格に、建物の延べ床面積に銀行で定めている単価…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
二世帯住宅に住んでいます。同居の親が亡くなった場合は相続税がかかるのでしょうか？…産の評価額は、原則として、土地は路線価をベースに、路線価が決められていない場所では倍率方式を用いて計算されます。また、家屋については固定資産税評価額となります。ファイナンシャルフィールド経済総合
銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…、売買価格100の不動産を全額借入して購入する。相続税の計算における不動産の計算は相続税路線価や固定資産税評価額によって決定される。 さらに不動産はそ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産を相続したら…「評価額の計算方法」と「相続登記の進め方」を税理士が解説…なっているのかで計算方法が異なります。 ●路線価方式（市街地・住宅地など） 路線価方式の計算式は「路線価×地積×補正率」です。路線価は 国税庁のサイト…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
都内の不動産、高額で手が出ないが…相続対策に「不動産小口化商品」を購入するメリット【公認会計士が解説】…し、不動産は小口化商品も含めて、土地が時価の80％程度を目安に決められた路線価、建物は価格の60％程度を目安に決められた固定資産税評価額で評価されます…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
300万円の節税になることも！〈相続税〉の申告までに知っておきたい「不動産鑑定士への相談」という選択肢【税理士が解説】…相続ソムリエ:不動産は多くの場合、路線価方式で評価しますが、評価方法によって評価額が大きく異なることもあります。たとえば、路線価で計算すると相続税評価額が5,0…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「タワマン節税封じ」で富裕層「いい時代は終わった」…と思いきや、実はまだメリットゼロではない理由【相続専門公認会計士が解説】…「土地評価額（=土地の面積×共有持ち分×路線価×各種補正率）」を加算していました。 ただ、この計算方法だと高層階と低層階のマンションの実際の相続税評価…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
富裕層の憂鬱（ゆううつ） タワマン節税はどうなる？…相続税評価額の計算方法にあります。 土地部分は路線価（路線価がない場合は倍率方式）から、建物部分は固定資産税評価額から計算します。路線価も固定資産税評…ファイナンシャルフィールド経済総合
父から「家を建てるために」と土地を譲り受けました。タダでは贈与になるため「100万円」だけ払いましたが、それで問題ないでしょうか？…国税庁が定めている路線価をもとに算出した金額です。購入した時の金額や、不動産取引における市場価格ではないので注意しましょう。路線価は地価公示価格等を基…ファイナンシャルフィールド経済総合
銀行融資はとおりやすいが…不動産のプロが「地方の一棟マンション投資」をおすすめしないワケ…れ別に評価して、それを合算する評価方法です。 土地の積算評価=敷地面積×路線価 建物の積算評価=建物延床面積×標準建築費÷耐用年数×（耐用年数－築年数）…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
家計管理には“ノータッチ”だった59歳・主婦、夫の死後2年で「預貯金は残り500万円」…〈資産寿命〉を延ばすための対策は？【FPが解説】…洗い出しを行いました。 Aさんは、夫から相続した一軒家に暮らしています。路線価から自宅の評価額を確認すると、約2,700万円。万が一の場合には自宅を売…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
不動産を売却する際に考えたいこと～旧統一教会が多摩で取得した土地を見て不動産鑑定士・税理士が考えた…の建物が国士舘大学。■前面道路の固定資産税路線価はどうなっている?件の物件の前面道路の直近の固定資産税路線価は107,000円／平米です。本来は不整形…冨田建経済総合
なぜ宗教法人は非課税?～本来はどの位、本部の土地建物に税がかかるか現地で不動産鑑定士・税理士が考えた…(登記上は340平米強)の2つに分かれている。令和3年固定資産税路線価(正面の路線価はＡ画地は1,220千円/平米で一定の補正をして約1,250千円/平米、Ｂ画地は1…冨田建経済総合
廃止された長野の公園～公園はどうあるべきかを、現地で専門的見地から不動産鑑定士・税理士が考えてみた…資産税路線価も聞くと、公園の西側でわずかに平米32,060円の箇所にかすりますが、大部分は平米27,510円とあり、この土地の課税評価額の計算に際して…冨田建経済総合
藤島ジュリー景子さんが使われた事業承継税制って? 不動産鑑定士兼税理士がそもそもの問題点を探る…われますが、同社が所有するジャニーズ事務所の本社の土地建物を相続税路線価ベースで計算しても約68億円＋約17億円で約85億円。非上場株式の評価は、類似…冨田建経済総合
基準地価「全国の全用途平均は2年連続の上昇」が生じさせる違和感、そして嫌な予感櫻井幸雄経済総合
あかんAREしてまう～過去の阪神アレ時の土地相続税路線価の動向から教訓を不動産鑑定士・税理士が考えた…道路に面した土地の所有者が亡くなった際の土地に関する相続税計算のベースとなる」相続税路線価、ひいては地価や土地の固定資産税都市計画税はどうだったのか。冨田建経済総合
あの豪邸がマスコミ報道で数十億円って本当? 不動産鑑定士・税理士が本当のところを考えた…撮影あるいは、「仮に相続税路線価やこれに基づく相続税評価額で計算すればこの価格」と言うのはありかもしれません。「相続税路線価等に基づく評価額」は、公正…冨田建経済総合
不動産の税に関する知識を得るには～何が必要か…地は相続税路線価で、建物は固定資産税評価額で評価をし、他の相続財産と合算して相続税を計算するが、中には特別の事情があり相続税路線価等で計算するよりも実…冨田建ライフ総合
「しまった！」と後悔しても時すでに遅し～親の相続を「争族」にしない今直ぐすべき２つの準備…価します。土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。また、家屋に関しては固定資産税評価額に1.0を乗じて計算します（したがって、その評価額は…竹内豊ライフ総合
「路線価」公表 全国平均は2年連続の上昇 浅草など観光地で回復傾向…相続税を計算する際の基準となる「路線価」が公表され、全国平均が2年連続の上昇となりました。 3日、国税庁が公表した「路線価」の全国平均は、去年に比べて1…日テレNEWS社会
いつかは来る磯野家の相続～相続税路線価から不動産価値を推察して相続対策を不動産鑑定士・税理士が語る…ったそうです。令和4年度相続税路線価は、場所によりますが概ね580,000円/平米前後。このため、自宅の敷地は相続税計算上は580,000円/平米前後…冨田建ライフ総合
破綻から数ヵ月 ～スーパーが撤退したニュータウンの「いま」を不動産鑑定士・税理士目線から探る…連動する形で、相続税計算の基礎となる税務署が定める相続税路線価や茨木市の課す固定資産税・都市計画税等の目線となる固定資産税路線価が定まります。地価公示…冨田建経済総合
熱海土石流の象徴的な“赤い酒店”公費解体 ～固定資産税路線価に見る傾斜地の注意点…定資産税路線価や相続税路線価にも注視を熱海のように実際に被害があった箇所はともかくとして、土砂災害防止法が比較的新しい法律のため、相続税路線価や固定資…冨田建社会
衝撃の最高裁判決 ～相続税路線価の否認、税務署に睨まれないようにするには?…た。その内容とは、「相続税路線価等に基づく評価」で算出した原告たる相続人の賃貸マンションの評価額が、「きちんと相続税路線価等に基づき評価している」にも…冨田建社会
速報…令和4年地価公示発表～さらに、これからの土地の税金も考える…づく市場価値をベースに課税することになります。このため、相続税路線価や固定資産税路線価等も基本的には公示価格がベースとなって定められています。■ 今年…冨田建経済総合
原発の街、富岡町の相続税の倍率の特徴と、街を歩いてみて感じた課題とは? #知り続ける…す。実際、固定資産税路線価が爆上がりした富岡町中央も、固定資産税路線価が爆上がりする前は1.3倍でした。ところが、固定資産税路線価が爆上がりした令和3…冨田建社会
浅草伝法院通りで占拠する店舗～本来、どの程度の固定資産税都市計画税が必要?(前編)…※1)と仮定しました。次に調べるのは東京都主税局が公表している固定資産税路線価です。令和3年の場合、場所により、1,060,000・1,120,000・1…冨田建社会
鬼怒川温泉の廃墟ホテル～固定資産税都市計画税の額と、課税の問題点と解決策を探る(前編)…ます。〔一般的な指標による税額の推定〕■土地の税額令和三年度の固定資産税路線価は平米あたり10,900円のため、土地の固定資産税等の概算額は以下となります。(算式)10…冨田建社会
「固定資産税」評価のスピードアップなるか 都が方式見直し目指す「土地」は田や畑、宅地、山林など9種類の地目に区分され、そこから固定資産税路線価を設定。その路線価に面積をかけたものが土地の評価額として算出されています。「土地」…THE PAGE政治
東京都内で600坪以上の大豪邸に住む人たちの「暮らし」と「苦悩」…1970年代、先代が亡くなった際の相続もきつい体験でした。この土地の当時の路線価は坪8万円ほどだったのですが、相続税評価額は3倍ほどの25万円。しかも、…現代ビジネス政治
