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検索結果

98件
  1. 郊外私鉄沿線に大量の不動産を持つ「大地主」だが…「お金が不安で夜も眠れない」ワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】
    …であっという間に決済がなされた。決済日当日においては小早川が勤める会社を買主として、かつ手元資金で決済するとのことであったため、すぐに口座へ入金され完…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  2. 衝撃の異物混入、「超熟」食パンにクマネズミの一部が入ってた…購入者は「慰謝料」もらえる？
    …していない正常な食品と取り替えるよう求めることができます（民法562条／買主の追完請求権）。 しかし、異物混入していた食品と同じ生産ラインで作られた食…
    弁護士ドットコムニュース社会
  3. 恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】
    …居住用財産（マイホーム）を売却した場合、売主の居住用の不動産であること、買主が配偶者等の特別な関係ではないこと等の一定の条件を満たせば、所有期間の長短…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  5. 税務署は、庶民の税金「数万円」さえ見逃さないが…議員の裏金「5億8,000万円」にはそっと蓋。税務調査の赤裸々実態【税理士が解説】
    …て14万2,600円を買主は売主に払う旨の記載があります」 Aさん「そういえばその年に私が納税した固定資産税を日数割りして買主さんが現金で私に精算してくれました」…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  6. 〈不動産投資の物件選び〉騒音・治安など“周辺環境”も超重要…現地調査で見るべき「要チェックポイント」【初心者向け／不動産鑑定士が解説】
    …見同行サービス※6を利用すると正確な費用を見積もることができます。また、買主と売主のどちらがリフォームするのかも確認しましょう。原状回復の範囲は売主が…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  7. 【2024年最新】マンション売却の注意点5つを解説　価格高騰下の売り出しで気を付けたいポイントとは？
    　近年は中古マンションの価格が高いため、買主の期待値も高くなっています。新築当時の価格よりも高いにも関わらず、新築時よりも汚れた物件は買主もなかなか買う気がしません。
    ダイヤモンド不動産研究所経済総合
  8. 日本の高齢者はどんな仕事に就いているのか「意外と知らない現実」
    　これらは実際にその商品を販売するわけではないが、仲介などの形で売り主から委託された商品を買い主に間接的に販売する形になるため、国勢調査上は販売職として定義されている。
    現代ビジネス経済総合
  9. デパートから盗まれた「純金の茶碗」を買った古物商…支払った“代金480万円”を取り返せず「泣き寝入り」か？【弁護士解説】
    …5条）。 もしも茶碗が他人の物だったとしても、その他人から所有権を得て、買主に移転する義務を負っています（民法561条参照）。これは茶碗が盗品であっても同じです。
    弁護士JPニュース社会
  11. 〈前澤氏やホリエモンも激怒〉SNSの偽広告で詐欺被害者がFacebook Japanを集団提訴「徐々に警戒心が薄れ…」被害者代表が語る投資詐欺の巧妙な手口
    …引き渡しも代金の返済もせずに売主の日本コーポは倒産。売買契約を結んでいた買主らが当該広告を掲載した各新聞社に対して損害賠償を求めて提起した事件）では、…
    集英社オンライン社会
  12. 祖父の空き家を相続しました。立地的にも売れなさそうなのですが、どうすればいいですか？
    …しかし、建物をどうするかは買主との交渉にもよりますので、慌ててさら地にする必要はありません。 売却できる状態になったら、買主を探します。知人・友人で買…
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  13. 賃貸暮らし「今住んでいる部屋を買いたい」　オーナーと直接取引は可能か？　弁護士に聞く注意点
    「不動産取引といえども、法律的に言えば、単なる売買契約の一種に過ぎず、買主や売主の属性に制限はなく、仲介業者を使うことも義務的ではありません。そのた…
    ENCOUNTライフ総合
  14. パワーカップルが離婚でペアローンのマンションを売却する際の注意点は？　オーバーローンは地獄の始まり！
    …性もあります。1億円で売却することに合意できていたとしても、金額の交渉が買主から入ることもあります。500万円値引きの交渉が入って9,500万円になっ…
    ダイヤモンド不動産研究所経済総合
  15. ペット里親募集にひそむリスクの数々 中国
    …、業界の発展の足かせになっていると指摘する業界関係者は多い。ペットとその買い主の権利を守っていくためには、関連法令を整備し、違反業者への罰則を強化する…
    CNS（China News Service）中国・台湾
  17. 放置すれば10万円以下の罰金も！「相続登記義務化」で何が変わる？
    …め、本当に所有者かどうかがわかりません。 売主が登記を持っていない以上、買主は登記を移してもらうことができないため、不動産の売却ができない状況になってしまいます。
    CBCテレビ社会
  18. 純金製茶わん盗難事件、買い取った業者が即日転売で「200万円以上の転売益」をゲット　法的に有効なの？
    …主に物を処分する権限がなかったとしても、買い主がそのことを知らず、過失なく売り主を信じて取引した場合、買い主が物の所有権を取得するという制度です。 ─…
    弁護士ドットコムニュース社会
  19. 部屋探しの「不動産ポータル」が役割を終える日　生成AIの活用が加速、「AI不動産」の現実味
    …る。「買い主側」をサポートする場合でも20工程のタスクを行っている。 　清水教授の研究によると、最も時間コストを要しているのが売り主側、買い主側とも…
    東洋経済オンライン経済総合
  20. 土地を購入予定の個人“やっぱりやめた”→業者「もう動いているので解除はできない」…裁判所が「個人の主張」を認めたワケ【弁護士が判例を解説】
    …本件の判断は、売主が宅建業者であり買主が一般消費者であり、買主側からの手付解除という点がそれなりに考慮されていますので、売主と買主が逆だった場合や、宅建業者側…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  21. 中古車販売店で「現状渡し」の車を購入しましたが、1週間で壊れました…。この場合、修理代は自腹でしょうか？
    …あるときは、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。ただし、売主は、買主に不相当な負…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  23. マンションを1カ月以内、値引きなしで売却することは可能？　相場に合致した値付けがカギ！
    …ると見なされてしまう。売却までに時間がかかるだけでなく、多少の値引きでは買主が見つからなくなる。 市場を無視した「高い査定価格」は要注意　マンション…
    ダイヤモンド不動産研究所経済総合
  24. 危なかった…賃貸マンションを経営する70代母が「3億円」騙し取られかけたワケ。「相続対策」で待ち構える、悪徳不動産会社の功名なワナ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …面談早々に担当から「買付証明書」なる書面の提示をうけ、 「非常にいい条件で買主が見つかりました。松田さんのお持ちの不動産は建物が古いことから、通常であれ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  25. 失敗しない「不動産屋の選び方」- 5つの見極めポイントをプロが解説【家探しで失敗したくない人必読】
    …買い手(買主)を見つけて売却が成立したら、仲介手数料が入ります。この際に、売主の仲介業者は、買主も自分で見つけて繋ぐことができたら、売主と買主の両方か…
    マイナビニュースライフ総合
  26. 急いで売りたい場合は有効な手段といえるが…自宅マンションを〈仲介で売却〉せず、不動産会社に〈直接買い取ってもらう〉リスクとは【住宅のプロが助言】
    …のように、いくらで売れるのかが市場に出してみないとわからないのと比べて、買主が不動産会社であるため、提示された金額で購入してもらえるメリットがある。 …
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  27. 日本の動物愛護法制定のはじまりは犬を利用した悪徳ビジネスだった　昭和最大の犬の事件「東京畜犬事件」
    …仕組みで犬を売った。純血種の犬をイギリスから直輸入し、保証金を受け取って買い主と飼養契約を結ぶのである。 　3ヶ月以内に死亡すれば代替犬をもらえる。指…
    歴史人ライフ総合
  29. 【光る君へ】古代からあった。奴隷と人身売買という悲惨な我が国の歴史
    …いが、飢饉の年に限っては許可する。ただし、飢饉のときの安い値段で、売主が買主から奴婢を買い戻す訴えを起こすことはいわれないことである。 　両者が話し合…
    渡邊大門エンタメ総合
  30. 老後の住まい「住み替え」成功と失敗のリアル　「自宅が売れない」「新居でトラブル」想定外の事態に直面も
    …特約」をつけました。これは、自宅の買い替えで新居を先にキープしたい場合、買主と売主の間で交わされる特別な約束ごと。 　内容は、「あらかじめ決めておいた…
    東洋経済オンライン社会
  31. とまらない新築供給と増え続ける空き家問題…2033年には総住居数7107万戸に対して、空き家が2147万戸に達するという試算も
    …建物の性能をチェックし、買い主と売り主それぞれに不動産業者がついて代理として交渉を行う。対して日本では不動産仲介業者が買い主と売り主をつなげ、両者から手数料を得る。
    集英社オンライン社会
  32. 中国経済は「日本化」回避できるか：不動産不況には政府の直接介入が必要
    …なりある。 不動産市場安定化のために重要なのは、未完工の物件を完成させ、買い主に引き渡すことだろう。現時点でも、ある程度の対策は打たれているが、経営難…
    nippon.com国際総合
  33. 70代父の死「実印押せよ」書類を投げる弟…遺産分割にいらだち募らせ15年の長女、今度は母の死で相続問題再浮上のツラすぎる現実
    …きました。つまり、代理人同士の交渉で、ようやく事態が動き始めたのです。 買主が決まってからも、まだ道は遠く…井上さんの実家は人気エリアの住宅街にあり…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  35. 「相続登記」4月に義務化、どう変わる？　「過料10万円以下」以外のデメリットは【司法書士が解説】
    …遺言書に別の人に不動産を相続させる旨が記されている可能性もありますし。 買主としては、購入した不動産の登記名義を自分のものにするために、本当にこの人と…
    withnews経済総合
  36. 5年以上放置された空き家→「利回り20％」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】
    …さんに現状の説明を行いました。 山本さんは、現状のままで時間が経過しても買主がみつかる可能性が低いことに加えて、発生し続ける地代の負担から逃れたいとい…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  37. 「売る」か「売らずに活用する」か…“実家”を相続したら〈早い決断〉が求められるワケ【空き家収益化のプロが解説】
    …っている場合、返済をどうするのかも決めなければなりません。 こうなると、買主がいても、そうそう売れない場合も出てきます。 下手をすると、相続人同士の分…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  38. 「新日本科学」決算発表後に大幅下落…いまこそ投資の好機【笑顔でMake Money！】
    …【笑顔でMake Money！】 　1月下旬に上海証券取引所が、日経225指数とトラック（連動）するETF（上場投資信託）3銘柄の取引を一時停止した…
    日刊ゲンダイDIGITAL経済総合
  39. 50代エステサロン経営者、閉店に伴い機器を売却も「売買契約書に不利な内容」を発見…。想定される“最悪の事態”と対処法【弁護士が解説】
    …足などの不備（=契約不適合）があった際に売主が負う責任）を追及する場合、買主が不適合を知ってから1年以内に売主に通知する必要があるとされています（民法…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  41. 恐ろしい…銀行員が「不動産を買いませんか？」と経営者に持ち掛ける、真のねらい【ベテランコンサルタントが解説】
    …、その会社に仲介させることで仲介手数料をもたらすこともできます。 一方、買主に対しても、その不動産を購入する資金を融資することができます。このように不…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  42. 【家を買う前に知っておきたい10のこと】人生でいちばん大きな買い物で後悔しないために
    …頭金とは、住宅購入代金のうち、現金で支払う金額のこと。手付金は、売買契約を交わすときに、買主が売主に渡す現金のこと。契約の成立を担保する目的のため、無事に契約が成立す…
    ＠BAILAライフ総合
  43. 【その後の鎌倉殿の１３人】鎌倉幕府執権・北条泰時は飢饉の際、人身売買をなぜ容認したのか？
    …る動きが起こります。そうした訴えが幕府になされることになるのです。売主と買主との間で揉め事も発生していたと思われます。幕府はそうした訴えにどう対処した…
    濱田浩一郎ライフ総合
  44. 湾岸タワーマンションを相場より高く売るには？ 買い叩かれず利益を出す4つのポイントをプロが解説！
    …は「期待値」です。高く売りたいのであれば、内見時に買主さんの期待値を上回る必要があります。 　買主さんがタワーマンションに抱く期待値は、他の一般的なマ…
    ダイヤモンド不動産研究所経済総合
  45. 恐ろしい…仲介業者・弁護士までグル、1億5,000万円を持ち逃げ！不動産のプロも騙される「地面師」による巧妙な詐欺手口【中央大学法学部教授が解説】
    …、Xさんを演じます。買主との顔合わせでも本人になりすましました。 結局、この不動産は、仲介業者である会社Y4を経由したうえで、買主Zさんに転売されまし…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  47. 「山林」の相続にはメリットもある！ …相続するかの「判断基準」は？ 〈相続放棄〉の方法も解説
    …・売却する:森林組合や山林バンク（全国の山林売買のマッチングサイト）を利用し、買主を探す ・相続土地国庫帰属制度の利用:相続等で取得した不要な山林を国に返却できる制度…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  48. 中古住宅の購入を検討中です。「買取再販住宅」はコスト面や税制面でメリットがあるって本当ですか？
    …多くの場合、不動産業者が中古住宅の売主（個人または法人）と媒介契約を締結し、買主を募集する仲介の形態が一般的ですが、本記事では「買取再販住宅」の形態とさま…
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  49. マンション購入後、営業担当からの「虚偽の発言」が発覚…それでも〈契約解除は不可能〉な“厳しすぎる現実”【弁護士が解説】
    （3）誤った情報提供による損害賠償を請求できるか否か 不動産の売主は、買主に対し、不動産に関する重要な事項について正確な情報を提供して適切に説明すべ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  50. 世帯年収3,000万円の40代パワーカップル…大阪で思い切って買った「1億円超のタワマン」が“高すぎる勉強代”となったワケ【FPが解説】
    …のように新築のほうが修繕積立金も低く設定されていることも影響してきます。買主はマンションを選ぶとき、マンションの価格だけではなく、ランニングコストも含…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  51. 不動産投資は「富裕層が圧倒的有利」といえる納得の理由
    …相場より安くても良いから1日でも早く売却して現金を得たい場合、どのような買主を探すだろうか。現金で確実に買ってくれて、意思決定が早い富裕層に購入しても…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  53. 【実録】ネット注文した「500円」のサプリ。効果を感じず解約を申し出たら「できない」と言われた…本当にできないの？
    …トで定期購入する際は、返品・返金が可能かとか、返品が可能な場合は売り主と買い主のどちらが送料を負担するのかなど、解約できる期間や解約の際の連絡手段とあ…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  54. 融資を受けたいのですが…無借金・土地持ち“超高属性”姉妹の申し出に、銀行員が放った「まさかの一言」【不動産のプロが解説】
    …このアパートをより高く売るために、非公開で入札を実施し、一番高値をつけた買主に売却した。 姉妹はこのアパートの売却益で一つの土地を購入し、さらに2年後…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  55. 首都圏中古物件の反響価格が上昇。駆け込む前に冷静に判断！「住宅購入の原則」
    …個人の場合には3か月程度が一般的ですが、築年数が古い物件の場合には売主と買主との合意によって「売主は契約不適合（瑕疵担保）責任を一切負わないものとする…
    LIMO経済総合
  56. 「この先、どうなっちゃうんだろう」…愛する夫から駅前ビルを相続した50代女性を襲った〈まさかの事態〉【不動産のプロが解説】
    …ていた毅さん、地下で居酒屋を営む紘子さんとで半分ずつ共同所有していた。 買主が購入された後のことを考えて、構造は大丈夫か、メンテナンス費用を算出しなが…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  57. 土地は継いでも農業はやりません！「農地を相続するとき」に気を付けるべきポイント【税理士の解説】
    …第3条許可）が必要です。このとき、土地の買主は農家であるかこれから農業に参入しようとしていることが必要で、買主が農業経営に関する一定の要件を満たさない…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  59. 自宅を担保にお金を借りる《リバースモーゲージ》老後資金を残しつつ、リフォームや建て替えも。目的別活用事例と注意点
    …別のサービスです。 現在の住まいを業者に売却して代金を受け取り、その後は買主にリース料（賃料）を払って同じ家に住み続けることができます。 一見便利なよ…
    婦人公論.jpライフ総合
  60. 購入した宅地から“基準値を超える有害物質”が検出→契約書には「瑕疵担保責任3ヵ月」の文字が…期限超過も「契約の解除」は可能か【弁護士が判例解説】
    …宝飾卸売業者が買主に売りつけた“ヤバい土地”不動産の売買における瑕疵担保責任の期間制限について、民法は、570条、566条3項で 「買主が事実を知った…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合

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