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メルカリ転売での売上が「40万円」を超えていました。これって「税務署」から突っ込まれますか？…3105 譲渡所得の対象となる資産と課税方法」を基にご紹介します。 ・土地 ・借地権 ・建物 ・株式など ・金地金 ・宝石 ・書画 ・骨とう ・船舶 ・機械器具…ファイナンシャルフィールドライフ総合
セブン－イレブン・ジャパンが沖縄出店を表明 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月9日版…と会談、プライス勧告案（沖縄の土地収用に関する勧告案）について説明。永代借地権も含まれ問題化（56年） ▶高橋琢也知事解任、大味久五郎第11代知事となる（14年）…沖縄タイムス沖縄
ホワイトハウス、民政官に初めて文民起用 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月8日版…命（62年） ▶米上院軍事分科小委が軍用地料一括払い方式決定。米国、永代借地権設定方針固める（56年） ▶米国は農業関係ガリオア物資代金1900万B円…沖縄タイムス沖縄
1フィート運動の会の事務局長ら5人がニューヨークで記録映画を初上映 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月8日版…命（62年） ▶米上院軍事分科小委が軍用地料一括払い方式決定。米国、永代借地権設定方針固める（56年） ▶米国は農業関係ガリオア物資代金1900万B円…沖縄タイムス沖縄
【岐阜市】常連さんも多い喫茶店がなぜ？ 20年愛されてきたお店が7月31日に閉店するようです…鷺山店」が閉店するようです。閉店の理由は、借地権満了とのこと。20年も営業されていたんですね。ちなみに、借地権とは建物を建てるために第三者から土地を借り…鈴子.ｂｌｕｅ岐阜
大宮駅周辺が大変貌へ！「鉄道文化の新たな発信拠点」イメージ明らかに “国鉄由来の地”で複合開発…・JR東日本グループに決定。2024年3月には、市と同グループの間で定期借地権設定契約が締結されています。 市が公表した施設概要によると、商業棟…乗りものニュース経済総合
脅しも暴力も無用。大手ゼネコンの極秘案件、明暗を分けた“デキる”ヤクザの交渉術…であるなら、陽当たりがよく、環境のいい郊外の土地を、あるいは子どものいる借地権者なら教育環境の行き届いた地域を振り当ててやる――という具合に、キメの細…GOETHEライフ総合
「東京タワー」再開発が「意外すぎる展開」に…やはり真横に「巨大タワマン」ができるのか？開発候補地に立つ超有名料亭が明かした「衝撃の内幕」2004年にTOKYO TOWER社が発表したプレスリリースには、同社が事業用定期借地権契約でうかいに土地を貸し出す旨が明記されている。かつて三井不動産に勤務し…現代ビジネス経済総合
社内不倫の末路…和解したのに不倫相手の妻が「サレ妻」体験を漫画に 「名誉毀損で訴えたい」…平成18年弁護士登録。東京弁護士会所属。離婚・相続・訴訟・企業法務・不動産紛争（借地権紛争を含む）等を取り扱う。平成24年5月に東京渋谷法律事務所を開設（所属弁護士４名）。弁護士ドットコムニュースライフ総合
【土地は非課税!?】5000万円の土地と3000万円の建物を購入したのに「消費税」が300万円なのはなぜ？…権 ●借地権 ●定期借地権等 ●耕作権 ●温泉権 ●賃借権 ●占用権 例えば、新しい建物を建てる際に予算をおさえるため、土地を借りた場合は借地権が該当…ファイナンシャルフィールド経済総合
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…る金額は1億2,100万円である。路線価に付与されている借地権割合により異なるが、仮に借地権割合を70％とした場合、「79百万円÷200百万円=39.…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
築地再開発、事業者決定 三井不動産中心のグループ…ていた。 再開発区域は隅田川に面した約19ヘクタールの都有地。一般定期借地権で事業者に70年間貸し付ける。共同通信経済総合
生命保険は“相続税の節税”に? 受け取る際に注意すべきポイント…の権利（借地権）を差し引いて、評価計算をするというルールによるものです。 どれくらい減額されるのかは、土地の所在地によって変わります。借地権の割合は …THE21オンライン経済総合
遺品整理をしていたらへそくりの「100万円」がでてきました。税金はかかりますか？…ののことで、現金も相続財産の一つです。 ・現金 ・預貯金 ・有価証券 ・借地権 ・不動産（土地・建物） ・動産（美術品・自動車） 民法第898条（共同…ファイナンシャルフィールド経済総合
牧野知弘 東京23区新築マンション平均価格は前年同期比で6割以上上昇！今や「億ション」は当たり前…23区内＜中古でも１億円超え物件の数＞1位はやはりあの区…坪単価は863万円です。 このマンションは2026年3月に引き渡し予定、定期借地権の期限は2098年ですから、およそ70年間借りたあとは、建物を解体・撤去…婦人公論.jpライフ総合
相続税額「1億円」!? 祖父の死で老後資金が消滅した63歳地主の父、子を二の舞にさせないための「緻密な相続対策」【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…態になり一見「借地権」が発生するように思えるが、法人から個人へ適正な地代を支払い、かつ「無償返還の届出」の手続きをすることにより借地権設定にかかる権利…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【京都市山科区】外環東野近くのセブンイレブン山科東野駅東店が更地に。山科のコンビニの減少が続くのか…りて雇われオーナーが経営など多種類あります。中でも土地を借りる事業用定期借地権の場合には「10年以上50年未満限定で更新はなし。契約後は更地にして返還…苑麻京都
先代からの圧「あなたの代で絶対に減らさないで」…資産を確実に守り継ぐための、相続に備えた“財産整理の極意”【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…次に、不動産について検討する。特に土地に関しては、底地を所有しており、その上に借地権が存するケースも多いと思われる。それぞれの借地契約を把握しておく必要もあ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【2024年版】新築マンション相場、価格、売れ行きを櫻井幸雄氏が解説！高倍率となった超人気マンションを一挙公開！…「ジオタワー大阪十三」も注目物件となっている。地上39階ての超高層は定期借地権方式なのだが、人気は高い。 それ以外の地方都市では、人気物件が減ったと…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
お寺とホテルが一体化、大阪・ミナミ「三津寺」、築200年超の本堂を観光のチカラで修復、その背景と取り組みを住職に聞いてきた…谷派難波別院（南御堂）が土地の定期借地権を設定し、山門と一体化したホテルを建設することを知った。一定期間の定期借地権を設定すれば、土地は契約期間の終了…トラベルボイス経済総合
銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…《計算式》 自用地としての価格-自用地としての価格×借地権割合×借家権割合×賃貸割合 注）借地権割合……国税庁が公表している「路線価図」において、対象…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
大阪・夢洲IRの契約書に潜む大阪市泥沼の危険性…に貸与する「事業用定期借地権設定契約」には、大阪市が大阪IR株式会社に支払う土地課題対策費用に関する条文がある。事業用定期借地権設定契約の「第13条の…幸田泉社会
5年以上放置された空き家→「利回り20％」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】…該当しないため再建築ができず、また通路を広げることもできません。 土地は借地権で地主さんに毎月地代を支払う必要があり、融資や住宅ローンが組めるような銀…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【対策失敗？】義母が資産1億円以上あります。富裕層と中間層で相続税対策の気をつけるポイントを教えてください！…所在する地域ごとの借地権割合によって変動します。借地権割合が60%の地域の宅地が割合多いので、その場合は18%が差し引けます。借地権割合は国税庁の路線…ファイナンシャルフィールドライフ総合
「借地に建てた家」を売却したい60代男性、地主のひと言で暗礁に…「借地権の分割譲渡」に対する〈弁護士の見解〉…より、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる」 と規定されているところです。 したがって、裁判所としては、その借地権の譲渡が「借地権設定者…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
京都市長選挙に立候補した5氏の経歴・政策まとめ…○国・京都府と協力し国道1号・9号のバイパス整備を推進し、渋滞を緩和 ○借地権・用途地域・接道要件などの課題を解決し空き家になっている住宅の流通・建替えを促進…選挙ドットコム政治
「9.2億円の無駄遣いか…」葛飾区“借地問題”裁判で「口利きあった？」に副区長は「否定せず」の怪…民有地で開設された葛飾区児童相談所・一時保護所。他の自治体では事業用定期借地権の民有地に建設していないにもかかわらず、葛飾区では“区長の専決処分”とし…FRIDAY社会
平均1億円超でも最高11倍の抽選に。大阪で「安くない定借マンション」が人気上昇中櫻井幸雄経済総合
30代長男の死…嫁は「私たちを頼らないでください」と言い残し、孫を連れて海外移住。食堂で働き詰めの高齢母が、涙をこらえて遺した〈まさかの遺言書〉…帯以上の分譲マンションを建てるというものでした。 田中さんの母親は土地の借地権を持っていたことから、等価交換によって住まい部分のフロアに3つの1ルーム…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
米軍基地の土地オーナーに!?…富裕層だけが知っている税金対策「軍用地投資」とは…――最後に相続税対策ですが、そもそも民間地に比べて相続財産評価額が低いうえ、借地権がついているのでさらに評価額から40％減額されます。 1億円で購入した軍…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
大阪で寺の直上にビル建設 三津寺、収益は修繕費用に…入るビルを報道関係者に公開した。三津寺は東京建物に対して約50年間の定期借地権を設定し、収益は老朽化した本堂の修繕費用などに充てる。 三津寺は120…共同通信社会
大阪IR、契約「強行」と批判 訴訟原告、賃料の精査要求…事業者との契約締結を批判した。開業に必要な実施協定と併せて大阪市が結んだ借地権設定契約について「疑惑があると分かっていながら強行した」と指摘。賃料決定…共同通信社会
危険すぎる大阪カジノの予定地 夢洲「大規模地盤沈下」なら税金投入で大阪市は“無間地獄”の恐れカジノを中心とした統合型リゾート施設（IR）を巡って、大阪府・市が5日に予定地「夢洲」の借地権設定に関する契約書案を公表。想定を超える大規模な地盤沈下が起きた場合、市…日刊ゲンダイDIGITAL経済総合
IR、大規模沈下は大阪市負担 段階的拡張計画を明記カジノを中心とした統合型リゾート施設（IR）を巡り、大阪市は5日、予定地の借地権設定に関する契約書案を公表した。大規模な地盤沈下が起きた場合、市が対策費…共同通信社会
東西横綱・大江戸温泉物語と湯快リゾートが経営統合のナゼ オールインクルーシブで狙う旅館ビジネスとは…閉館したのは、コロナ禍の2021年9月のことだった。東京都との事業用定期借地権の契約満了が迫るなか、惜しまれながらも18年の歴史に幕を閉じた。その一方…千葉千枝子経済総合
プロレス界のレジェンドは存在そのものがロックだった。“地獄の墓掘人”ローラン・ボックの足跡を辿る…は香港に行って、テネリフェの土地に香港企業の誘致をしようとしたんだ。ただ借地権のことで当局から横槍が入って、大金を失うことになった」こんなこともあった…山崎智之エンタメ総合
“世界最高水準”の大阪IRはなぜ情報開示されないのか…報公開請求をしたところ、開示されたのは「表紙」のみ。実施協定、事業用定期借地権設定契約など、契約の種類が分かっただけだった。 IR誘致は今後の大阪の命…幸田泉社会
マンション価格上昇中の今気になる、かつて分譲時に「高すぎる」とされた物件の現在価値櫻井幸雄経済総合
日本一中古マンション価格が高い都心部の町15。その多くに存在するあの建物形状櫻井幸雄経済総合
インフレで値上がりするのは食品や服だけではない。「家賃が上がり続けた」という歴史も…増えている定期借家方式の契約ならば、話は別だ。 「定期借家契約」は「定期借地権」と似ているが、まったく別のもの。定期借家契約は、期限を決めて家を貸す方…櫻井幸雄経済総合
コロナ禍で中古マンション価格が大きく上がった東京都内の町100、多いのは都心？郊外？…タワー」が完成した。渋谷区役所と渋谷公会堂の建て替えに伴って誕生した定期借地権付きのマンションだ。渋谷区宇田川町の街並。写真中央の一番奥に見える、ひと…櫻井幸雄経済総合
衝撃の最高裁判決 ～相続税路線価の否認、税務署に睨まれないようにするには?…とされています。その際、賃貸マンションであれば、国税庁があらかじめ定める借地権割合や借家権割合をも考慮することとなります。そして、都市部の土地であれば…冨田建社会
投資対象でないものを投資対象にする技法…資家にとっては、適格な投資対象になり得ません。ところが、土地は、その上に借地権や構造物を設置することで、簡単にキャッシュを生む仕組みに仕立てることがで…森本紀行経済総合
「マンション供給戸数日本一」を決める売主ランキング。そこから見えてくる不動産の業界事情櫻井幸雄経済総合
浅草伝法院通りで占拠する店舗～本来、どの程度の固定資産税都市計画税が必要?(後編)…きず、その場合は仮に地代の収受がなされていたとしても、借地借家法に基づく借地権が成立しないであろう点も認識できました。訴訟提起の対象と推察される店舗を…冨田建社会
パレットタウンもSTUDIO COASTも終了に追い込んだ定期借地権……それはワルモノなのか…やすくする目的で生まれた定期借地権 「定期借地権」は、1992年（平成4年）にできた方式だ。それまでの借地権（普通借地権と呼ばれる）は借り手の権利が強…櫻井幸雄経済総合
お台場「パレットタウン」順次営業終了。再開発で、もしマンションができたら？…がある。 といっても、駅に近く便利な場所なので、分譲ではなく、賃貸や定期借地権マンションになる可能性もあるのだが……。 分譲にしろ、賃貸にしろ、ファミ…櫻井幸雄経済総合
都内で、いま中古マンション価格が最も高い場所「千代田区富士見」ってどこ？…る場所までを含むエリアだ。 渋谷区役所、渋谷公会堂に隣接する超高層の定期借地権マンションが昨年末に完成しているが、中古マンション相場への影響はまだ考え…櫻井幸雄経済総合
完成した南青山の児童相談所は、街のイメージと地価を下落させたか。現地で考察した…譲マンションが出てくる可能性は低い。これから出てくるのは超高級賃貸か定期借地権方式のマンションだろう。 「港区子ども家庭総合支援センター」があろうとな…櫻井幸雄経済総合
完成したばかりの「パークコート渋谷 ザ・タワー」に見る、定借マンションの新たな魅力櫻井幸雄経済総合
