#話題のタグ
検索結果
172件
恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】…の方式を採用する場合でも、相続税とは別途、不動産売却時に売却対象不動産の売主に譲渡所得税が課税されるため、譲渡所得税を考慮に入れておかないと、実質的に…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
税務署は、庶民の税金「数万円」さえ見逃さないが…議員の裏金「5億8,000万円」にはそっと蓋。税務調査の赤裸々実態【税理士が解説】…調査官「精算書には物件の固定資産税の清算金として14万2,600円を買主は売主に払う旨の記載があります」 Aさん「そういえばその年に私が納税した固定資産…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
〈不動産投資の物件選び〉騒音・治安など“周辺環境”も超重要…現地調査で見るべき「要チェックポイント」【初心者向け／不動産鑑定士が解説】…用を見積もることができます。また、買主と売主のどちらがリフォームするのかも確認しましょう。原状回復の範囲は売主が行うことがほとんどですが、設備の追加は…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【2024年最新】マンション売却の注意点5つを解説 価格高騰下の売り出しで気を付けたいポイントとは？…売却のためにはリフォームが必須になりつつある状況です。 しかしながら、売主側でコストを抑えながら上手くリフォームすることは非常に難しく、リフォーム費…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
善人ではなく、子供ともガチで喧嘩……そんな「岸辺露伴」がなぜ人気なのか？ 「だから気に入った」と言いたくなる人間性に迫る…窺える部分です。 一例ですが、担当の編集者が謎めいた別荘地を購入すべく、売り主との面談に挑んだ「富豪村」の話では、露伴は漫画の取材として同行し、編集者…インサイドゲーム
リフォームが始まってから衝撃の事実発覚…でもあきらめない！マンションの構造壁の問題をどう乗り越えたのか…の壁を取るのは必須条件！」って感じだったのです。 だから引き渡しの前、売主さん側の不動産会社の立ち会いのもと、見学に来た際にも「この壁は取れますよね…モダンリビングライフ総合
元ビッグモーター幹部も参入 中古車業界が信頼回復へ新サービス【けいざい百景】…め、消費者にとってマイナスになることもある」と指摘。カババでは、販売店が売り主から買い取った車を購入者に販売する一般的な中古車売買と違い、同社はあくま…時事通信経済総合
「オエッ」猫の糞尿が臭すぎる10年物のゴミ屋敷、一級建築士もお手上げだったが…〈利回り20％のお宝物件〉に激変！驚きの方法【不動産投資の実例】…り業者が下見に来たものの、ほとんどが値段も告げずに帰っていったそうです。売主は一級建築士だったので、自ら修繕することも検討しましたが、少なくとも1,0…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
日本の高齢者はどんな仕事に就いているのか「意外と知らない現実」…ある。 これらは実際にその商品を販売するわけではないが、仲介などの形で売り主から委託された商品を買い主に間接的に販売する形になるため、国勢調査上は販…現代ビジネス経済総合
3カ月後のマンション価格はどうなる？ 新築は上昇だが中古は下落の懸念が強まっている！…約価格は上がり続けている一方で、新規登録価格はさほど上がっていない。 売主である消費者や、仲介にあたる不動産会社の担当者が市場の先行きを見越して、や…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
デパートから盗まれた「純金の茶碗」を買った古物商…支払った“代金480万円”を取り返せず「泣き寝入り」か？【弁護士解説】…が濃厚です。金の茶碗はきわめて高価な美術品なので、古物商であるYさんは、売主のXさんがどこで入手したのか確認すべきだったといえます。それをせずに漫然と…弁護士JPニュース社会
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…かるとのことであり、急ぎ審査を進めてもらうよう要請した。 そのあいだに、売主からの売渡承諾書が届き、売買契約書を締結することにした。購入を予定している…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
バブル期700万円だった30坪も「5万円で売れた」なら幸運である…限界分譲地の「土地ババ抜き」というリアル…は実勢相場より非現実的なほど高額である。 ■公示地価、固定資産税評価額が売主を狂わせている これは公示地価だけではなく、各自治体が固定資産税の課税額…プレジデントオンライン経済総合
空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】…物件は安くしてもらわなければ買えない」という値引き交渉は、売主を怒らせることがあります。売主の立場で考えてみればわかりますが、「自分さえ儲かればいい」…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
事業承継の大問題〈株式の分散〉を阻止する方法…株式を会社が買い戻す「自己株式の取得」のやり方【事業承継のプロが助言】…場合 特定の株主から自己株式を取得する場合には、株主平等原則の観点から「売主追加請求権」という権利を認めています。そのため、決議を行う際に他の株主に対…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
実家を処分するには？ 売却の流れや後悔しない手放し方をプロが解説…産会社から売主に、1週間に1回以上、販売状況を報告する義務もあるため、買い手がついたかどうかの確認がしやすいのもメリットです。 一方、売主自らが買主を…相続会議ライフ総合
〈前澤氏やホリエモンも激怒〉SNSの偽広告で詐欺被害者がFacebook Japanを集団提訴「徐々に警戒心が薄れ…」被害者代表が語る投資詐欺の巧妙な手口…に不動産広告を掲載したにもかかわらず、物件の引き渡しも代金の返済もせずに売主の日本コーポは倒産。売買契約を結んでいた買主らが当該広告を掲載した各新聞社…集英社オンライン社会
祖父の空き家を相続しました。立地的にも売れなさそうなのですが、どうすればいいですか？…専門家に作成してもらうと良いでしょう。 「決済」とは、買主が売主に対し代金を支払い、売主が買主に対し土地・建物を明け渡すことです。代金の支払いは、口座…ファイナンシャルフィールド経済総合
富津火力、通算4000隻目のLNG船「遠州丸」を受け入れ 安全・安定供給の礎を築く…ることができたのはLNG船の乗務員の皆さま、千葉海運産業、新日本海洋社、売り主代理店、そして（JERAグループの）ネクセライズのご協力があったため」と感謝の意を表した。日本海事新聞産業
フリマアプリで「盗品」購入してしまった 罪に問われる？ 持ち主から返還請求されたら？ 弁護士に聞く…しなければならないわけではありません。フリマアプリで購入した場合、通常、売り主が無権利者であると気付けなくても仕方がない状況といえるでしょう。そのため…オトナンサーライフ総合
英住宅売却希望価格、過去最高に迫る＝ライトムーブ…前月比では１．１％上昇で、前の４週間の１．５％から伸びが鈍化した。 新規売主の希望価格は平均３７万２３２４ポンド（４６万３３２０ドル）で、過去最高を５…ロイター経済総合
人気の「リノベーションマンション」築何年まで大丈夫？専門家に聞いた「購入時にチェックするべき」3つのポイント…産業者が売主のリノベーション済物件は、多くの方に選ばれやすい、一般的な間取りや内装になっていることが多い印象です。それに比べて、個人の方が売主の物件は…kufuraライフ総合
中古マンション価格が都心部周辺で下がり始めた！ 価格上昇はいよいよ歯止めがかかるのか?!…安がないわけでもない。東日本レインズのデータを詳細にみると、マンションの売主や仲介会社がやや弱気になりつつあるのではないかという見方ができるのだ。 売…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
賃貸暮らし「今住んでいる部屋を買いたい」 オーナーと直接取引は可能か？ 弁護士に聞く注意点…「不動産取引といえども、法律的に言えば、単なる売買契約の一種に過ぎず、買主や売主の属性に制限はなく、仲介業者を使うことも義務的ではありません。そのため、現…ENCOUNTライフ総合
「日本のユニコーン企業を潰す気ですか」業界結束で法案止めたアマゾンの戦術…たからです。 一方で私は、政府の検討会に出席し、CtoCの取引における売り主の特定は慎重にすべき、という意見提出を行いました。こうした働き掛けが奏功…JBpress経済総合
安かろう悪かろうなクルマをつかまされないために知っておくべき……[修復歴]と[事故歴]の違いとは どうやって見分けりゃいいの…「瑕疵担保責任」とは、申告していなかった不具合がクルマに見つかった場合、売主は契約解除や修理・整備代などの損害賠償請求に応じなければならないという法律上のルール。ベストカーWeb経済総合
放置すれば10万円以下の罰金も！「相続登記義務化」で何が変わる？…相続した不動産を早く売ってしまいたいという場合も、売主（相続した方）の名前が登記上にないため、本当に所有者かどうかがわかりません。 売主が登記を持っていない以上、買主は…CBCテレビ社会
査定額3,000万円→売却額2,200万円に…不動産営業マン「もう少し値下げしませんか？」の裏に潜む、マンション売却の知られざる実態【住宅のプロが告白】…になる。売れる確約のない無根拠な高額査定には気をつけなければならない。 売主の不安につけこむ業者間の「出来レース」次の事例は、売却する人の知らない間…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
純金製茶わん盗難事件、買い取った業者が即日転売で「200万円以上の転売益」をゲット 法的に有効なの？…定があります。簡単に説明すると、売り主に物を処分する権限がなかったとしても、買い主がそのことを知らず、過失なく売り主を信じて取引した場合、買い主が物の…弁護士ドットコムニュース社会
部屋探しの「不動産ポータル」が役割を終える日 生成AIの活用が加速、「AI不動産」の現実味宅建業者の業務フローをタスクごとに分解すると、「売り主側」をサポートする業務では、不動産の売り主を見つけ出す「集客」から価格査定、媒介契約締結までの…東洋経済オンライン経済総合
土地を購入予定の個人“やっぱりやめた”→業者「もう動いているので解除はできない」…裁判所が「個人の主張」を認めたワケ【弁護士が判例を解説】…。 しかし、民法557条1項において、「買主が売主に手付を交付したときは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすること…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【このカマロなんぼ？】世界で最も個性的なクルマ アメ車好きには応えられない1台 シボレー カマロがリーズナブルな価格で販売中…属する。現在までに5人のオーナーが合計で53,300kmを走行している。売主は、現在も天候の良い日に運転しており、そのためスピードメーターの数値が売却…AUTO BILD JAPAN Webライフ総合
元気なうちに終活を。還暦前に中古マンション購入した栄子さん。物を処分し、１DKに荷物を収めた…80センチ近いシステムキッチン。投資物件として賃貸に出していた県外在住の売主が、数年前にレンジフードと三ツ口のガス台を交換したばかりでした。 風呂場は…婦人公論.jpライフ総合
中古車販売店で「現状渡し」の車を購入しましたが、1週間で壊れました…。この場合、修理代は自腹でしょうか？…あるときは、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。ただし、売主は、買主に不相当な負…ファイナンシャルフィールドライフ総合
マンションを1カ月以内、値引きなしで売却することは可能？ 相場に合致した値付けがカギ！…し、売出価格はそれほど上がっていない。1～2％の上昇にとどまる月が多く、売主や仲介担当者が弱気になっていることが見て取れる。 市場動向は専門家でも予…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
これは氷山の一角か? 強度不足発覚で湾岸エリアのタワマン販売が延期…デルルーム来訪者などの顧客層に突然通知した。翌3日には朝日新聞デジタルが売主企業の親会社である三井不動産から取材した記事を掲載。延期の理由は「コンクリ…週プレNEWS社会
失敗しない「不動産屋の選び方」- 5つの見極めポイントをプロが解説【家探しで失敗したくない人必読】…世に売り出されている中古物件は、仲介会社が売主から「今の住まいを売りたい」という相談を受けて売却活動を進めています。売主から物件を預かった(売却活動の依頼を…マイナビニュースライフ総合
【光る君へ】古代からあった。奴隷と人身売買という悲惨な我が国の歴史…実に重いが、飢饉の年に限っては許可する。ただし、飢饉のときの安い値段で、売主が買主から奴婢を買い戻す訴えを起こすことはいわれないことである。 両者が…渡邊大門エンタメ総合
【このベンツらしいベンツなんぼ？】70年代を象徴するエグゼクティブサルーン「メルセデス・ベンツ280SE（W116）その走行距離と価格は？…のままであるという。オリジナルの車検証、車載フォルダーも揃っている。 売主は、直近のサービス作業として、フィルターを含む新しいエンジンオイル、新しい…AUTO BILD JAPAN Webライフ総合
隠蔽か、経理ミスか…交際費を土地代に算入。更正処分を受けるも、税務署に「逆転勝利」のワケ【税理士が解説】…て算入…隠蔽?ミス?（重加算税/隠蔽・仮装行為） 審査請求人が土地等の売主A社に売買代金とは別に、A社の増額要求に応じて支払った金員は、土地等の売買…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
定年シングル女性に家は買える？長女はつらいよ、ローン撃沈でお先真っ暗！真面目に働いても、定年で「無職のシングル女性」に…。ローン審査を待つこともない、即金ですぐ契約が成立する現金買いを選ばない売主なんていないでしょう。 祥子さんはとりあえず、ローンの事前審査を出しました…婦人公論.jpライフ総合
マイナス金利解除で「住宅ローン」の金利上昇が危惧されるが…〈金利1%未満〉のうちは「変動金利」のほうがメリットが大きい「納得のワケ」…ら、金利の上昇による利息の負担が1％を上限に相殺されます。金利が上がって売り主を探している間も、よほど金利が上がらない限りは毎月の返済によってある程度…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【おにぎりと焼き菓子とチャイの日】富士見通りのみんなのコンビニで3/23開催（国立市）…なのコンビニは、棚をシェアする、まさに“みんなの”コンビニです。個性的な売主さんの商品が勢揃いしています。今日は是（CORE）さんのおにぎりと、sof…国立はぴすぽ東京
炉端焼きや競り体験も楽しめる大人気の朝市「ゆりあげ港朝市」に行ってみた決められた日時で開催される朝市は、お客さんにとって非日常体験。それを定期的に続けていく売主たちの努力。「朝市は皆さんの拠り所になる」と言う櫻井さんの言葉が心に残った。旅行読売ライフ総合
老後の住まい「住み替え」成功と失敗のリアル 「自宅が売れない」「新居でトラブル」想定外の事態に直面も…件に買い替えようと決めました。 ほどなくしていい物件が見つかりました。売主になぜ売るのか確認したところ、気に入っていたが転勤のため泣く泣く売却するこ…東洋経済オンライン社会
とまらない新築供給と増え続ける空き家問題…2033年には総住居数7107万戸に対して、空き家が2147万戸に達するという試算も…能をチェックし、買い主と売り主それぞれに不動産業者がついて代理として交渉を行う。対して日本では不動産仲介業者が買い主と売り主をつなげ、両者から手数料を得る。集英社オンライン社会
注目を集めそうな大規模マンションはどこ？ 注目物件や在庫状況など最新市況を不動産アナリストが解説！【2024年3月版】…ければ、今後さらに供給が減るかもしれない。 売主・事業主別供給傾向（出典:不動産経済研究所） また、売主・事業主別発売戸数は下記の順位になっている。三…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
「ザ・豊海タワー マリン＆スカイ」のモデルルームを地権者がリポート！ 勝どき在住者の視点でマンションの立地も解説…:32.92㎡～156.56㎡（トランクルーム等除く）総戸数2,046戸売主三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
「秀和レジデンス」への片想い、ついに成就。40代フリーランスが重視したポイント＆申込み～決済までの一部始終…認められ、首の皮一枚つながった形で売り主からの返事を待つこととなりました。 そして忘れもしない8月19日。売り主からの合意があり、本契約へ。正直、な…webマガジン mi-molletライフ総合
【このビートルなんぼ？】1972年製VWビートル カブリオレの値段は約160万円・・・ ほしいかもーーー！…999ユーロ（約160万円）という買い取り価格で売りに出されている。 売主の見解では、この中古の「VWビートル カブリオレ」に手を加える必要はほとん…AUTO BILD JAPAN Webライフ総合
