#話題のタグ
検索結果
79件
「借りる人がいないから空き家になっている」は勘違い！昭和の実家は高く貸せる…く、空室リスクが分散されます。それに比べると戸建ては入居者が退去すると家賃収入はゼロになってしまいます。 第二に、マイホームとして戸建てを建てた人は基…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「親の介護で同居が決まった」住み替えしたいけれど元の家はどうする… 貸したほうがいい人と売ったほうがいい人の違いは？…使えば、次の家の住宅ローンを組む際の頭金は確保できるだろう。 また、元の家を売却せずに賃貸に出した場合、家賃収入で月々の住宅ローンの支払いと管理費・共…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
50代からの老後の資産形成「株式投資はオススメしない」プロがキッパリ言い切るワケ…貸していく間、ずっと借り手がいて、家賃収入が入り続けると考えるのは甘いかもしれません。借り手がつかなくなれば、ローンの返済だけが重くのしかかることになりかねません。ダイヤモンド・オンライン社会
住宅ローンの返済を始めたばかりなのに夫が転勤になりました。子どももまだ小さいので、家族でついて行き、新居を賃貸に出しても問題ないですか？…借りてローンの支払いをしつつ、同時に家賃収入を得るケースが多くあります。このときに借りているのは不動産投資用ローンやアパートローン、賃貸用ローンなどと…ファイナンシャルフィールド経済総合
【賃貸物件所有者】物件によって家賃が月4～5万も差が!? 高い家賃を得るにはどうしたらいい？…とも必要になります。 設備を最新に切り替え、高い家賃収入を目指すことも一つの考えですが、多額のローンを組んでの賃貸経営は、リスクも考慮しなければなりま…ファイナンシャルフィールド経済総合
投資用アパートを「キャッシュで一括購入」したが…年収8,000万円・美容整形外科院長が大後悔したワケ…は経費として計上でき、家賃収入から差し引いて課税所得を減らすことができます。 つまり、節税という観点からも、不動産投資でローンを活用することには妙味が…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
4月スタートの「相続登記の申請義務化」、罰則は？--活用法を考え空き家を資産へ…した。調査のおかげでファミリーの需要があることがわかったため、安定した家賃収入を見込める、家族全員が納得するプランに落ち着きました。 このようにさま…CNET JapanIT総合
相続税対策に活用できる場合も…〈自宅マンションの処分〉で検討すべき「売る」以外の選択肢とは【住宅のプロが助言】…が注目されている。利用するあてのない物件を持っているなら、賃貸に出して家賃収入を得たいと考える人は多いだろう。 賃貸需要があるかどうかは、エリアによっ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
80代父所有の一棟アパート、相続対策のはずが「エリア不人気・空室激増」＋返しきれない借入金まで…50代息子、戦々恐々【FPが助言】…のエリアが該当するわけではありません。もしも人気のないエリアに築古かつ家賃収入の下がった賃貸物件を所有していると大変です。対応策はあるのでしょうか? …THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
鹿児島の40代夫婦「1,280万円の物件」で不動産投資→驚きの利回りに…会社員は“大家業に向いている”といえる理由【メガバンク出身のコンサルタントが解説】…で、最低でも数百万円から数千万円規模になることもあります。したがって、家賃収入がどれくらいあって、経費や借入金返済がどれくらいかかるかを月次ベースで把…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
危なかった…賃貸マンションを経営する70代母が「3億円」騙し取られかけたワケ。「相続対策」で待ち構える、悪徳不動産会社の功名なワナ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…安もあったが、相続した不動産の家賃収入を生活費のほか娘の学費などに充てながら生活をすることができた。また、アパートローンを完済してからは返済もなくなり…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「退職金」と「300万円の貯蓄」をアパート購入費にして「家賃収入」で生活したいです。厳しいでしょうか？…りない分は融資としてローンを組む必要があります。自己資金が少ないほど、ローンの返済額が増えてしまう点に注意しましょう。 家賃収入だけで生活することは難…ファイナンシャルフィールド経済総合
【実話】まるで往復ビンタ…「ワンルームマンション」に1,800万円つぎ込むも利益は「月5,000円」。初心者不動産投資家の苦行…。私は以前、投資額の多いほうがリターンも多いと思っていました。 また、家賃収入というからには、「家賃の高いほうがいい」と信じていました。しかし、実際に…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
相続税額「1億円」!? 祖父の死で老後資金が消滅した63歳地主の父、子を二の舞にさせないための「緻密な相続対策」【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…先祖代々受け継いだ土地や建物などの資産で、家賃収入を得て楽に暮らしている……そんなイメージの「地主」。しかし、先祖や家族から受け継いできた大切な資産…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
投資先、選ぶなら結局「全世界or米国」どちらが吉か？…本当にお金を増やす人が選ぶ“正しい選択”【FPが解説】…IT」?不動産投資は、マンションなどの不動産を購入し、賃貸で運用して家賃収入を得る投資のこと。入居者がいるうちは収入を得られますが、空室リスクや管理…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
〈不動産投資〉どれがベスト？区分マンション・戸建て・アパートのメリット・デメリット徹底比較【不動産鑑定士が解説】…基本的にファミリーが住むため、単身者向けよりも長期間入居する人が多い。そのぶん家賃収入を長く得ることができる。 ●物件の売り方が豊富 投資物件として売る以外に…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
利回りが高ければいいとは限らない⁉ 「稼げる不動産投資用物件」が満たす条件、3つ…た時の金額に対してどれだけの家賃収入が得られるのかを知るための指標で、以下の計算式で求めることができます。 年間の家賃収入（万円）÷物件購入価格（万円…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【実話】左遷された40代会社員、本を100冊読み“不動産投資”を始めるも〈借金7,000万円〉…「不労所得・大家業」のキツ～イ現実…ジネスモデルもシンプル。それと、何より家賃が魅力です。「月100万円の家賃収入」があれば、経済的に自立できてFIREも夢ではありません。 私は不動産投…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
亡き父の口座に毎月振り込まれていた「謎の7万5,000円」…“振込金の正体”を知った54歳長男が戦慄したワケ【司法書士が解説】…「もしかして、あのお金って家賃収入だったのか?」 そうです。あの7万5,000円は、父親名義の投資用物件に関する入金（家賃収入）でした。 「やばい、相続…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「退職金の中から寄付してくれと…」進むジリ貧国立大学事情「今ここにある危機」を大学関係者が警告…ス、老人ホームなど多様な活用法が進められているようだ。聞こえは良いが、家賃収入をアテにせざるを得ないほど経営難ということだろう。 確かに、少子化は悪化…FRIDAY社会
なんとなく怖い…銀行から提案される「相続対策で不動産を活用しましょう」←やるべきか否かの判断基準は？【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…のとおりである。 特に上から2つが最も多く、ローンの返済に関する悩み（不安）と、その返済原資となる家賃収入の継続性についての悩み（不安）がほとんどである。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
老後の住まい「住み替え」成功と失敗のリアル 「自宅が売れない」「新居でトラブル」想定外の事態に直面も愛着のある自宅を手放さずに賃貸に出し、自身はおしゃれなマンション暮らし。年金と家賃収入で悠々自適な生活を送れているそうです。 ■「買い替え特約」で売却失敗時のリスク回避…東洋経済オンライン社会
老後の住み替えはワナがいっぱい…今の住まいは「終の住処」となりうるのか？愛着のある自宅を手放さずに賃貸に出し、自身はおしゃれな賃貸住宅暮らし。年金と家賃収入で悠々自適な生活を送れているそうだ。 次に、住み替えの失敗事例を紹介したい。ダイヤモンド不動産研究所経済総合
【確定申告】「年金生活者なら不要」はウソ？年金受給者の「確定申告不要制度」、今こそチェックしたい見落としがちなケースを紹介…所得が20万円を超えるのであれば、確定申告をしなくてはなりません。 他にも家賃収入がある、株式の配当金や投資信託の分配金を一般口座や特定口座源泉徴収なしで…LIMO経済総合
不動産価格・賃料価格高騰の一方で… 80代母経営の〈相続対策用〉マンション、家賃収入減少で「もう、売却するしか…」50代息子の憔悴【FPが解説】…必ずしもすべてのエリアに該当するとは限りません。そのような場所に築古で家賃収入の下がった賃貸物件を所有していると大変です。対応策はあるのでしょうか? …THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
確定申告シーズン真っ盛りだが…確定申告「必要」「不要」「不要だがしたほうがよい」自分はどれに該当する？【FPが解説】…◆個人事業主・不動産経営者 フリーランス、自営業などの個人事業主、不動産の家賃収入といった所得がある人などが挙げられます。 ◆高所得会社員・副業所得が年間…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
“親が地主”の年収650万円・43歳サラリーマン「毎年110万円の生前贈与」を頼りにマンション購入も…“ずさんな返済計画”が招く「住宅ローン破産」の恐怖【FPの助言】…もっとも、Aさんの実家は代々地主で、父親が複数の不動産を所有・管理していました。家賃収入だけで、年間数千万円の所得があります。Aさんは、そんな資産家の次男として…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
年金だけでは暮らせないだろう…30代がいまから毎月プラス7～8万円の「第2の年金」を準備する方法…職時に合わせておけば、老後は管理費を除いた家賃収入がそのまま手元に入るので、老後の生活資金や余裕資金にすることができます。 良質な物件を持っていれば、…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
悪徳業者、オーナーの罠だらけ？新生活に向けて「正直不動産」で学びたい賃貸のトラブル…るつもりだったのでしょう」と説明したように、確実に借り主を見つけ、なお家賃収入を少しでも多くするため、安めの家賃で客を釣る悪どいやり方をするオーナーも…MOVIE WALKER PRESS映画
不動産会社の経営者が教える！ 選んではいけない「NGマンション」の見分け方…います。 結婚や出産で家族が増えて、手狭になった場合は賃貸に貸し出して家賃収入を得ることもできますし、資産としてお子さんに譲ることもできます。自分の家…ananwebライフ総合
「空室が多くて赤字経営」の大家。しかも資金難…それでも経営を改善できる“正攻法”とは…で募集していた部屋が5万5,000円の家賃収入を生むことができました。2万5,000円の家賃UPに対してローン返済は約2万円。また、リフォーム利回りは…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
相続税評価額が〈3億円→1億3,000万円〉に！超優秀な相続対策「マンション節税」だが…知らないと大切な財産を失う「落とし穴」とは【税理士が解説】…ら遠い場所でした。入居者が決まらず、いつまで経っても家賃収入がないため、マンションオーナーはローンの返済に窮することになってしまったんです。 桜:ひどい話ですね…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「老後の年金がわりに」のセールストークにご用心…〈利回り12%〉のアパート投資の先に待ち受ける「厳しすぎる現実」【経済ジャーナリストが警鐘】…ま手を出してよいものではありません。 「アパートの家賃収入を、老後の年金がわりに」「年金+家賃収入で悠々自適な老後」「低金利でも、なんと利回り12パー…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
そろそろ確定申告のシーズンだが…「必要な人」「不要な人」「不要だが、したほうがいい人」とは？【FPが解説】…ればいけません。例えば、フリーランスや自営業などの個人事業主、不動産の家賃収入で所得がある人です。 生徒:私は、証券会社で株やFXの取引があります。こ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産投資で融資を受けたら〈繰り上げ返済〉〈定年退職までに完済〉をしないほうがいい「大事なワケ」【専門家が解説】…ん。不動産投資歴15年、家賃収入3億円超えの実績を誇る名取幸二氏と、一般社団法人マネー総合研究所所長の杉田卓哉氏は「住宅ローンと不動産投資で使う融資と…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
年収700万円の48歳男性、絶句…「資産家の父」急逝で“実家消滅の危機”に陥ったワケ【CFPが解説】…ても約850万円です。また、このたび父から相続したアパートの家賃収入は、当面、住宅ローンの繰上げ返済に使いたいと言います。たしかに、繰り上げ返済すれば…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「年金生活者は確定申告不要」はウソ？実は申告が必要（申告した方がいい）ケースを紹介…所得が20万円を超えるのであれば、確定申告をしなくてはなりません。 他にも家賃収入がある、株式の配当金や投資信託の分配金を一般口座や特定口座源泉徴収なしで…LIMO経済総合
不動産投資の指南書では推奨されているが…専門家が警告する〈リスクの高い〉リフォーム方法…材料費が5分の1の2万円だったとします。 これを同じ半年で計算すると、家賃収入は0で、かつマイナス2万円の出費です。表向きの支出が少なくても、なかなか…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
世帯年収1,780万円で貯金は1億円、子のいない50代夫婦「完璧な老後計画」のはずが…気づいていなかった“落とし穴”【CFPが解説】…この場合、Bさんが「相続時精算課税」を利用して、建物だけ※を親から生前贈与をしてもらい家賃収入を得たり、部屋のリフォームをしたり、建替えるというのも一案です。 ※ 土…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
融資を受けたいのですが…無借金・土地持ち“超高属性”姉妹の申し出に、銀行員が放った「まさかの一言」【不動産のプロが解説】…倉庫からの家賃収入はそのまま継続され、売却したアパートの分は収入がなくなった。しかし、2棟のマンションを建てたことで、収入は増えた。ローンはあるがそれ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
銀行融資はとおりやすいが…不動産のプロが「地方の一棟マンション投資」をおすすめしないワケ…しかし「融資には有利だが、多くのリスクを伴う」と、不動産投資歴15年、家賃収入3億円超えの実績を誇る名取幸二氏と、一般社団法人マネー総合研究所所長の杉…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
遊びすぎました…ピーク時年収1,400万円の60歳“独身貴族”「老後破産」の現実味に絶句【CFPが解説】…以上3点の見直しを行った場合、K氏の家計収支は[図表2]のようになります。 ※ 家賃収入270万円は純利益（戸建貸出賃料420万円-居住賃貸マンションの家賃150万円）…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
賢い人がマンション投資や生命保険をやらない理由。「安定的に資産を守り、増やす」のに最強の金融商品は「投資信託」ひとつだけ…。 また、これから10年、20年と賃貸していく間、ずっと借り手がいて、家賃収入が入り続けると考えるのは甘いかもしれません。 日本では2011年以降、一…集英社オンライン経済総合
家賃を数千円下げられる可能性も…「賃貸物件」を借りるときに有効な交渉術【FPが解説】…ると、幅広い知識が要求されます。不動産投資の長所としては、家賃収入が魅力、節税が可能、ローンを組むことが可能、住宅に詳しくなるなどです。短所としては、…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「住宅ローン」は銀行を儲けさせるだけ!? マイホームはできる限り「キャッシュ」で買うべき理由【経営コンサルタントが解説】…トの一棟買いなら、借金して持つ価値があります。なぜなら家賃収入という形でのインカムゲインと、売却したときのキャピタルゲインと、お金を生み出す仕組みを2…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
不動産投資のプロが“本気で止める”物件…家族に内緒で「ワンルーム投資」に手を出した大家の末路…字を出してしまうケースが多いのが現状だといいます。不動産投資歴15年、家賃収入3億円超えの実績を誇る名取幸二氏と、一般社団法人マネー総合研究所所長の杉…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
定期金利の685倍の収益!?…505万5,000円で「沖縄軍用地」を購入した結果【収支シミュレーション】…。 注意点(1)月ごとの収入が得られない まず、支払いは年1回なので、家賃収入のように月ごとの収入を得ることはできません。 次に、値下がりするリスクです。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
銀行員「なかなか完済しないですね」…亡き父の四十九日に、遺された借金の金利が2.0％→2.5％に引き上げられた理不尽なワケ【不動産のプロが解説】…先祖代々受け継いだ土地や建物などの資産で、何もしなくても家賃収入を得て楽に暮らしている、と世間からは思われがちな「地主」たち。しかし、実際のところは…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「元手ナシで資産がつくれる」「退職後の年金になる」…不動産投資ビギナーが最も狙われる「区分マンション投資」の甘い罠【不動産投資のプロが警告】…「儲からない物件は買わない、という選択が大切」と、不動産投資歴15年、家賃収入3億円超えの実績を誇る名取幸二氏と、一般社団法人マネー総合研究所所長の杉…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「月々たった1万円」「節税対策」…不動産業者が巧妙に仕掛けてくる“赤字経営”の誘いが、実は非常に危険なワケ【不動産投資のプロが忠告】…ころ「不動産投資は事業なので黒字経営が必須」だと、不動産投資歴15年、家賃収入3億円超えの実績を誇る名取幸二氏と、一般社団法人マネー総合研究所所長の杉…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
