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【不動産投資のワナ】事件番号「ヌ」、事件番号「ケ」…専門家も回避する「競売物件」購入のコワい実情〈不動産専門弁護士が解説〉…由があります。 1つ目の理由として、売主が負うべき義務や責任が発生しないため、買ったあとに責任を取ってもらえる売主がいないということがあげられます。買…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
マンション内見「急いで行く」「たくさん見る」の“落とし穴” 内見の前にやっておいたほうがいいことがある…(仮名)は、現在、民事訴訟の真っ最中。山田さんが訴えたのは、買った物件の売主(不動産会社)です。 当初は話し合いによる解決を目指していたものの話はこ…東洋経済オンライン社会
大谷翔平は大丈夫か 新居の前住人のコメディアンは近隣を「トイレットペーパリング」の被害に…ー、サウナ、ジムを備え、屋外にはプールやバスケットコートを完備している。売り主は人気コメディアンのアダム・カローラで、離婚を機に昨年6月から売りに出していた。東スポWEB野球
京都・清水寺近くの土地取引めぐり3300万円詐取か 不動産会社の元副部長を逮捕警視庁によりますと、山川容疑者は京都の清水寺近くの架空の土地取引をもちかけ、「売主は11億円を望んでいるが、16億円で取引すれば5億円の利益が出る」などと、…ABEMA TIMES社会
清水寺近くの土地取引もちかけ 不動産会社から3300万円詐取か警視庁によりますと、山川容疑者は京都の清水寺近くの架空の土地取引を持ち掛け「売主は11億円を望んでいるが、16億円で取引すれば5億円の利益が出る」などと、…テレビ朝日系（ANN）社会
中古で購入したマンション、忘れていた「トランクルーム」の存在 足を踏み入れてみると…恐怖！ 困った「残置物」問題…中古のマンションや一戸建て情報をチェックしていると小さな字で「現況優先（げんきょうゆうせん）」の文字が気になったことはありませんか？ 間取り図や、外…まいどなニュースライフ総合
ドジャース・大谷 ロス郊外高級住宅地の12億3200万円豪邸を購入 ドジャースタジアムから車で20分…男がスイートホームを手に入れた。（奥田 秀樹通信員） 《売り主はコメディアン》豪邸の売り主アダム・カローラはカリフォルニア州出身の59歳。ラジオパー…スポニチアネックス野球
これが大谷翔平１２億円豪邸だ！ ハリウッド俳優にも人気ロス郊外に購入 ＬＡタイムズ報道…認し、不動産関係者が匿名を条件に大谷が買い手であることを明かしたという。売り主はコメディアンのアダム・カローラで、2018年に732万7000ドル（約…東スポWEB野球
「未公開物件」の甘い言葉には要注意！ 知らないと悪循環にハマってしまう住宅購入の2つのポイント…物件というものは、1つ目のタイムラグ的未公開状態です。 物件情報とは、売り主が売りに出すぞと不動産会社に依頼して、売物になってから不動産ポータルサイ…ダイヤモンド・オンライン社会
損をしない人だけが知っている「いい住宅を購入をするため」の1つの考え方…尚更です。 ● 仕組みを味方につけよう たとえ金額が合致していても、売主が買い手を気に入らなければ取引は成立しないこともあります。これは不動産取引…ダイヤモンド・オンライン経済総合
茨城・筑西の金属買い取り業者捜索 盗品有償譲り受け疑い 県警…盗品があるかを調べるとともに、県条例に基づいて帳簿の備えや取引時の記載、売り主の身分確認をしているかについて管理者に確認していた。 管理者の男性は取材…茨城新聞クロスアイ茨城
「資産価値が高いマンション」の4つの特徴は？タワマン修繕費「11億円」カットの例も…のシステムには、少なからず営業戦略、マーケティングの要素が含まれている。売り主・買い主が真に知りたいポイント…例えば、室内の状態や管理組合の運営などが…ダイヤモンド・オンライン社会
シャトー創業関連文書も 明治期の牛久伝える 飯島家資料の調査本格化 茨城…在の価値で約5200万円相当という。 もう一つの「約定証」からは、土地の売り主が水海道銀行創立時の取締役、青木嘉平治ら3人だったことが明らかになった。茨城新聞クロスアイ茨城
悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…ライバルから人気物件を勝ち取る1週間後には不動産売買契約書を締結した。売主側は当初渋ったようだが、ローン特約※を契約に織り込むことができた。その代わ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【このケーニッヒスペシャルズなんぼ？】今やチューニングカルト的存在 40年前の「ケーニッヒスペシャルズ ワイドボディ 500SEC」…ヒスペシャルズのワイドボディのメルセデスモデルは特に人気がある。これは、売主の「Auto Leitner」がホワイトの「500 SECワイドボディ」つ…AUTO BILD JAPAN Webライフ総合
ドア代わりの“緑色の板”をはがした先の「まさかの光景」…リフォーム業者も青ざめる激安ボロボロ物件を「利回り16％のお宝物件」に激変させた驚きの方法【不動産投資の実話】…ルチェーンクラッチ」で50万円超（2024年4月時点）。 物件の契約時、売主さんは高齢の男性で「早く処分したかったが、なかなか売れなくて困っていた」と…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】…の方式を採用する場合でも、相続税とは別途、不動産売却時に売却対象不動産の売主に譲渡所得税が課税されるため、譲渡所得税を考慮に入れておかないと、実質的に…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
税務署は、庶民の税金「数万円」さえ見逃さないが…議員の裏金「5億8,000万円」にはそっと蓋。税務調査の赤裸々実態【税理士が解説】…調査官「精算書には物件の固定資産税の清算金として14万2,600円を買主は売主に払う旨の記載があります」 Aさん「そういえばその年に私が納税した固定資産…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
〈不動産投資の物件選び〉騒音・治安など“周辺環境”も超重要…現地調査で見るべき「要チェックポイント」【初心者向け／不動産鑑定士が解説】…用を見積もることができます。また、買主と売主のどちらがリフォームするのかも確認しましょう。原状回復の範囲は売主が行うことがほとんどですが、設備の追加は…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【2024年最新】マンション売却の注意点5つを解説 価格高騰下の売り出しで気を付けたいポイントとは？…売却のためにはリフォームが必須になりつつある状況です。 しかしながら、売主側でコストを抑えながら上手くリフォームすることは非常に難しく、リフォーム費…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
善人ではなく、子供ともガチで喧嘩……そんな「岸辺露伴」がなぜ人気なのか？ 「だから気に入った」と言いたくなる人間性に迫る…窺える部分です。 一例ですが、担当の編集者が謎めいた別荘地を購入すべく、売り主との面談に挑んだ「富豪村」の話では、露伴は漫画の取材として同行し、編集者…インサイドゲーム
リフォームが始まってから衝撃の事実発覚…でもあきらめない！マンションの構造壁の問題をどう乗り越えたのか…の壁を取るのは必須条件！」って感じだったのです。 だから引き渡しの前、売主さん側の不動産会社の立ち会いのもと、見学に来た際にも「この壁は取れますよね…モダンリビングライフ総合
「オエッ」猫の糞尿が臭すぎる10年物のゴミ屋敷、一級建築士もお手上げだったが…〈利回り20％のお宝物件〉に激変！驚きの方法【不動産投資の実例】…り業者が下見に来たものの、ほとんどが値段も告げずに帰っていったそうです。売主は一級建築士だったので、自ら修繕することも検討しましたが、少なくとも1,0…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
日本の高齢者はどんな仕事に就いているのか「意外と知らない現実」…ある。 これらは実際にその商品を販売するわけではないが、仲介などの形で売り主から委託された商品を買い主に間接的に販売する形になるため、国勢調査上は販…現代ビジネス経済総合
3カ月後のマンション価格はどうなる？ 新築は上昇だが中古は下落の懸念が強まっている！…約価格は上がり続けている一方で、新規登録価格はさほど上がっていない。 売主である消費者や、仲介にあたる不動産会社の担当者が市場の先行きを見越して、や…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
デパートから盗まれた「純金の茶碗」を買った古物商…支払った“代金480万円”を取り返せず「泣き寝入り」か？【弁護士解説】…が濃厚です。金の茶碗はきわめて高価な美術品なので、古物商であるYさんは、売主のXさんがどこで入手したのか確認すべきだったといえます。それをせずに漫然と…弁護士JPニュース社会
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…かるとのことであり、急ぎ審査を進めてもらうよう要請した。 そのあいだに、売主からの売渡承諾書が届き、売買契約書を締結することにした。購入を予定している…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】…物件は安くしてもらわなければ買えない」という値引き交渉は、売主を怒らせることがあります。売主の立場で考えてみればわかりますが、「自分さえ儲かればいい」…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
事業承継の大問題〈株式の分散〉を阻止する方法…株式を会社が買い戻す「自己株式の取得」のやり方【事業承継のプロが助言】…場合 特定の株主から自己株式を取得する場合には、株主平等原則の観点から「売主追加請求権」という権利を認めています。そのため、決議を行う際に他の株主に対…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
〈前澤氏やホリエモンも激怒〉SNSの偽広告で詐欺被害者がFacebook Japanを集団提訴「徐々に警戒心が薄れ…」被害者代表が語る投資詐欺の巧妙な手口…に不動産広告を掲載したにもかかわらず、物件の引き渡しも代金の返済もせずに売主の日本コーポは倒産。売買契約を結んでいた買主らが当該広告を掲載した各新聞社…集英社オンライン社会
祖父の空き家を相続しました。立地的にも売れなさそうなのですが、どうすればいいですか？…専門家に作成してもらうと良いでしょう。 「決済」とは、買主が売主に対し代金を支払い、売主が買主に対し土地・建物を明け渡すことです。代金の支払いは、口座…ファイナンシャルフィールド経済総合
富津火力、通算4000隻目のLNG船「遠州丸」を受け入れ 安全・安定供給の礎を築く…ることができたのはLNG船の乗務員の皆さま、千葉海運産業、新日本海洋社、売り主代理店、そして（JERAグループの）ネクセライズのご協力があったため」と感謝の意を表した。日本海事新聞産業
人気の「リノベーションマンション」築何年まで大丈夫？専門家に聞いた「購入時にチェックするべき」3つのポイント…産業者が売主のリノベーション済物件は、多くの方に選ばれやすい、一般的な間取りや内装になっていることが多い印象です。それに比べて、個人の方が売主の物件は…kufuraライフ総合
中古マンション価格が都心部周辺で下がり始めた！ 価格上昇はいよいよ歯止めがかかるのか?!…安がないわけでもない。東日本レインズのデータを詳細にみると、マンションの売主や仲介会社がやや弱気になりつつあるのではないかという見方ができるのだ。 売…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
放置すれば10万円以下の罰金も！「相続登記義務化」で何が変わる？…相続した不動産を早く売ってしまいたいという場合も、売主（相続した方）の名前が登記上にないため、本当に所有者かどうかがわかりません。 売主が登記を持っていない以上、買主は…CBCテレビ社会
査定額3,000万円→売却額2,200万円に…不動産営業マン「もう少し値下げしませんか？」の裏に潜む、マンション売却の知られざる実態【住宅のプロが告白】…になる。売れる確約のない無根拠な高額査定には気をつけなければならない。 売主の不安につけこむ業者間の「出来レース」次の事例は、売却する人の知らない間…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
純金製茶わん盗難事件、買い取った業者が即日転売で「200万円以上の転売益」をゲット 法的に有効なの？…定があります。簡単に説明すると、売り主に物を処分する権限がなかったとしても、買い主がそのことを知らず、過失なく売り主を信じて取引した場合、買い主が物の…弁護士ドットコムニュース社会
部屋探しの「不動産ポータル」が役割を終える日 生成AIの活用が加速、「AI不動産」の現実味宅建業者の業務フローをタスクごとに分解すると、「売り主側」をサポートする業務では、不動産の売り主を見つけ出す「集客」から価格査定、媒介契約締結までの…東洋経済オンライン経済総合
土地を購入予定の個人“やっぱりやめた”→業者「もう動いているので解除はできない」…裁判所が「個人の主張」を認めたワケ【弁護士が判例を解説】…。 しかし、民法557条1項において、「買主が売主に手付を交付したときは、買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を現実に提供して、契約の解除をすること…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【このカマロなんぼ？】世界で最も個性的なクルマ アメ車好きには応えられない1台 シボレー カマロがリーズナブルな価格で販売中…属する。現在までに5人のオーナーが合計で53,300kmを走行している。売主は、現在も天候の良い日に運転しており、そのためスピードメーターの数値が売却…AUTO BILD JAPAN Webライフ総合
元気なうちに終活を。還暦前に中古マンション購入した栄子さん。物を処分し、１DKに荷物を収めた…80センチ近いシステムキッチン。投資物件として賃貸に出していた県外在住の売主が、数年前にレンジフードと三ツ口のガス台を交換したばかりでした。 風呂場は…婦人公論.jpライフ総合
中古車販売店で「現状渡し」の車を購入しましたが、1週間で壊れました…。この場合、修理代は自腹でしょうか？…あるときは、買主は、売主に対し、目的物の修補、代替物の引渡し又は不足分の引渡しによる履行の追完を請求することができる。ただし、売主は、買主に不相当な負…ファイナンシャルフィールドライフ総合
マンションを1カ月以内、値引きなしで売却することは可能？ 相場に合致した値付けがカギ！…し、売出価格はそれほど上がっていない。1～2％の上昇にとどまる月が多く、売主や仲介担当者が弱気になっていることが見て取れる。 市場動向は専門家でも予…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
これは氷山の一角か? 強度不足発覚で湾岸エリアのタワマン販売が延期…デルルーム来訪者などの顧客層に突然通知した。翌3日には朝日新聞デジタルが売主企業の親会社である三井不動産から取材した記事を掲載。延期の理由は「コンクリ…週プレNEWS社会
失敗しない「不動産屋の選び方」- 5つの見極めポイントをプロが解説【家探しで失敗したくない人必読】…世に売り出されている中古物件は、仲介会社が売主から「今の住まいを売りたい」という相談を受けて売却活動を進めています。売主から物件を預かった(売却活動の依頼を…マイナビニュースライフ総合
【光る君へ】古代からあった。奴隷と人身売買という悲惨な我が国の歴史…実に重いが、飢饉の年に限っては許可する。ただし、飢饉のときの安い値段で、売主が買主から奴婢を買い戻す訴えを起こすことはいわれないことである。 両者が…渡邊大門エンタメ総合
【このベンツらしいベンツなんぼ？】70年代を象徴するエグゼクティブサルーン「メルセデス・ベンツ280SE（W116）その走行距離と価格は？…のままであるという。オリジナルの車検証、車載フォルダーも揃っている。 売主は、直近のサービス作業として、フィルターを含む新しいエンジンオイル、新しい…AUTO BILD JAPAN Webライフ総合
隠蔽か、経理ミスか…交際費を土地代に算入。更正処分を受けるも、税務署に「逆転勝利」のワケ【税理士が解説】…て算入…隠蔽?ミス?（重加算税/隠蔽・仮装行為） 審査請求人が土地等の売主A社に売買代金とは別に、A社の増額要求に応じて支払った金員は、土地等の売買…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
定年シングル女性に家は買える？長女はつらいよ、ローン撃沈でお先真っ暗！真面目に働いても、定年で「無職のシングル女性」に…。ローン審査を待つこともない、即金ですぐ契約が成立する現金買いを選ばない売主なんていないでしょう。 祥子さんはとりあえず、ローンの事前審査を出しました…婦人公論.jpライフ総合
マイナス金利解除で「住宅ローン」の金利上昇が危惧されるが…〈金利1%未満〉のうちは「変動金利」のほうがメリットが大きい「納得のワケ」…ら、金利の上昇による利息の負担が1％を上限に相殺されます。金利が上がって売り主を探している間も、よほど金利が上がらない限りは毎月の返済によってある程度…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
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