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〈遺産分割協議〉でモメたくないなら「弁護士」と「配偶者」の介入を避けるべき、納得のワケ【相続専門税理士の助言】…が大きく関わるため、参加してもよいでしょう。 たとえば、自宅の土地の相続税評価額を一定面積まで8割減にできる小規模宅地等の特例があります。相続人が同居…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
〈月収8万円〉実家暮らしの50代・独身長男、80歳母死去で「俺も少しは遺産がほしい」に長女、ブチギレ…する場合、相続税の計算すでは相続税評価額を採用しますが、遺留分を計算する際には実際の売買価格を基準とします。相続税評価額ベースでは遺留分を侵害してなく…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】…格の計算に当たり、長男が取得した自宅土地の相続税評価額が80％減額されます。 例えば、自宅土地の相続税評価額すなわち路線価が1億円の場合でも、2,00…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
2人とも元国家公務員で〈年金40万円と退職金4,000万円〉の70代“最強安泰”夫婦だったが…「もう少し贅沢したい」人生最後の背伸びでジリ貧老後へ【FPが解説】…てしまいます。 また、そもそも塚田さんが心配した土地は農地ですので、相続税評価額はさほど大きくはならず、預金資産も生命保険を活用したり、孫への教育資金…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…評価額に基づき算出する相続税制度から考えると、対策にあたっては時価と相続税評価額が最も大きい場所を狙うべきである。地元とは異なり土地勘がなく不安ではあ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
羨ましい！と思いきや…「親がタワマンを持っている人」に待ち受ける“2030年以降”の悲劇【マンショントレンド評論家が警告】…マンションの相続税評価額があがり、節税効果が小さくなったといわれる。 一世を風靡した「タワマン節税」とはタワマン節税とは、相続税評価額と購入価額（時…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
20年以上連れ添った夫婦は〈自宅の贈与〉が2,000万円まで非課税になるお得な制度があるが…安易に使うと損をするワケ【税理士が助言】…宅地等の特例が適用できますから、80％（2,400万円）が減額され、相続税評価額は600万円となります。さて、贈与で1,000万円に課税されるのと、相…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
土地の価格、道が一本違うだけで大きく変わるのはなぜ？ 1平米6万円差が出ることも！ 「路線価図」で街あるきしてみた…※ 日本の土地価格の基準には「実勢価格」「公示地価」「基準地価」「固定資産税評価額」「相続税評価額」がある。路線価図は平成4年以降、公示地価の8割程度に評定されている。SUUMOジャーナルライフ総合
相続ルール変更により迫り来る「大増税」と「期限3年」の猶予、逃げられない「罰則」まで詳しく解説…が1.67倍以上になる場合においては、「相続税評価額×乖離率×0.6」で評価することになった。「相続税評価額×乖離率」でいったん実勢価格に調整し直してから、0…FRIDAY社会
まるでタワマン…夫を亡くした資産総額8億円の73歳女性、40代娘の勧めで“海の見える高級老人ホーム”へ入居も、「ここは終の棲家ではない」と悟った瞬間【FPが解説】…相続対策として、現金を不動産に替える、という方法があります。不動産の相続税評価額は不動産の時価よりも低く評価されるため、その分相続税が少なく計算されるからです。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
株価・地価が上昇すると相続税の納税額は増えてしまう？影響と計算式を解説…で、その価額を相続税評価額となります。 一方、株価が右肩上がりのときは、相続開始日の最終価格ではなく、前月など過去の株価を相続税評価額にすることが可能です。マネーの達人ライフ総合
あとは託した！で、せっかくの相続対策も水の泡…「資産配分」を次世代に任せることによる恐怖【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…から、平等に配分するということも難しい。不動産は「一物四課」であり、相続税評価額が時価と大きくかけ離れていることが一般的であるから、改めて時価で相続資…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「自宅のローンもまだ残っているのに」…両親の死後、郊外ニュータウンの実家の相続税〈320万円〉を支払った60代男性の元に届いた“あまりに残酷な通知”…。 さて相続税評価額がどうなるかといえば、路線価単価は1m2当たり7万5,600円、坪に直すと25万円です。80坪の敷地ですから相続税評価額は2,00…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
先代からの圧「あなたの代で絶対に減らさないで」…資産を確実に守り継ぐための、相続に備えた“財産整理の極意”【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…価額の8/7（およそ1.14倍）が、概ねの相続税評価額であり、建物については「固定資産税評価額=相続税評価額」となることから、相続評価の概算として把握しておきたい。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
二世帯住宅に住んでいます。同居の親が亡くなった場合は相続税がかかるのでしょうか？…例として、被相続人である父親が保有する土地が面積300平方メートル（上限の面積以下）、相続税評価額が1億円で、その土地の上に二世帯住宅があり、父親と長男世帯が同居していたとします。ファイナンシャルフィールド経済総合
銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…時価を基準とすると、本件仮定においては相続税評価額の割合は時価に対して約50％の水準となる。 家屋の価格家屋の相続税評価額は固定資産税評価額を採用する。当…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
相続税の課税対象となる「死亡保険金」だが…〈非課税〉になる条件とは【税理士が解説】…る土地は収益を生み出さないばかりか、相続税評価額が高くなってしまいます。一方、土地を貸し付けていると相続税評価額は更地より下がります。 潤一郎:なるほ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
不動産を相続したら…「評価額の計算方法」と「相続登記の進め方」を税理士が解説…部分を除いて評価するため、相続税評価額の計算方法が異なります。 不動産（建物）の相続税評価額の計算方法 建物の相続税評価額は、固定資産税課税明細書（納…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
相続財産は分け方で納税額が変わる、相続税対策の注意点について解説…を満たせば、土地の相続税評価額を最大80％まで減額できます。 節税方法8：不動産評価額をさげ課税価格を下げる 不動産の相続税評価額は、実勢価格より低く…マネーの達人ライフ総合
都内の不動産、高額で手が出ないが…相続対策に「不動産小口化商品」を購入するメリット【公認会計士が解説】…先生:REITを買っても節税できないのです。REITの相続税評価額は、証券市場での時価とされます。不動産そのもの相続税評価額ではありません。ここが決定的な違いでしょ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
相続税評価額が〈3億円→1億3,000万円〉に！超優秀な相続対策「マンション節税」だが…知らないと大切な財産を失う「落とし穴」とは【税理士が解説】…の現金をそのまま金庫にしまっておいたり、銀行に預けておいたりすると、相続税評価額はあくまで3億円です。100％の評価で相続税が課税されるのです。一方、…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「タワマン節税」ルール改正でどのくらい「お金持ち節税」が難しくなる？…、タワーマンションの一室を相続した場合の実勢価格と相続税評価額の差が縮まります。従来の相続税評価額は、築年数が浅く階数が高く、土地と部屋の専有面積に差…ファイナンシャルフィールド経済総合
90代資産家、銀行から10億円借りて高級不動産を購入→相続税ゼロを目論むも、課されたあまりに大きな「代償」…壮大な〈タワマン節税計画〉が失敗に終わったワケ【税理士が解説】…年齢や性格を考慮に入れる必要があるでしょう。 タワマン節税 不動産の相続税評価額と購入価額（時価）の差を利用して、相続税を節税しようというのが、いわゆ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
300万円の節税になることも！〈相続税〉の申告までに知っておきたい「不動産鑑定士への相談」という選択肢【税理士が解説】…って評価額が大きく異なることもあります。たとえば、路線価で計算すると相続税評価額が5,000万円になる土地でも、不動産鑑定士に鑑定をしてもらうと、4,…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「タワマン節税封じ」で富裕層「いい時代は終わった」…と思いきや、実はまだメリットゼロではない理由【相続専門公認会計士が解説】…対抗して、マンションを相続する場合の相続税評価額の計算方法に、新たなルールを設けました。 これまで、相続税評価額の計算方法は「建物評価額（固定資産税評…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
調査官「いい車ですねぇ」…年収650万円で“ベンツGクラス”に乗る47歳サラリーマン、税務調査で「まさかの追徴課税」に唖然【税理士が警告】…「家庭用財産一式10万円」などとして申告するケースが多いです。 車の相続税評価額は「中古車市場流通価格」がベース 車には、軽自動車やワゴンなどさまざま…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
年収700万円の48歳男性、絶句…「資産家の父」急逝で“実家消滅の危機”に陥ったワケ【CFPが解説】…実家の土地を母から相続する際には、国税庁が公表する「相続税路線価」を使って相続税評価額を算出します。 しかし、「小規模宅地等の特例」の「特定居住用宅地等」が…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「山林」の相続にはメリットもある！ …相続するかの「判断基準」は？ 〈相続放棄〉の方法も解説…の倍率を掛け算し、相続税評価額を算定する方法です。 例えば、山林の固定資産評価額が150万円、評価倍率が3.0ならば、相続税評価額は450万円（150万円×3…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
資産増大&相続税圧縮効果を狙え！…企業経営者が知っておきたい「MBO」最大活用術【公認会計士が解説】…す。そうなると、相続税評価額の計算方法が大きく変わります。 生徒:「相続税評価額」とはどのようなものでしょうか? 先生:相続税評価額とは、相続税や贈与…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
富裕層の憂鬱（ゆううつ） タワマン節税はどうなる？…2）。 そもそもは相続税評価額と市場価格が乖離していることを解消するのが目的です。概要は下記のようになります。 1. 相続税評価額が市場価格理論値の6…ファイナンシャルフィールド経済総合
「配偶者の税額軽減」で相続税を抑えられても…子のいる世帯が「相続しない方がいい財産」とは【税理士が解説】…配偶者が生活資金として使える (3) 将来値下がりが予想される財産 (4) 相続税評価額よりも実際の取引価格が低い財産 point ・価値が下がったタイミング…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「増税メガネ」に騙されるな！ ’24年以降待ち受けている「ステルス増税」…自己防衛策はあるのか？…達に基づく相続税評価額とが大きく乖離しているケースに対し、適正化を検討する旨が明記されていた。 国税庁が示した新たな評価方法は、相続税評価額が市場価格…FRIDAY社会
土地は継いでも農業はやりません！「農地を相続するとき」に気を付けるべきポイント【税理士の解説】…くなることがあります。 農地の相続税評価 農地にかかる相続税は農地の相続税評価額をもとに計算します。農地の相続税評価は、転用が制限されているなどの事情…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
米軍基地の土地オーナーに!?…富裕層だけが知っている税金対策「軍用地投資」とは…るのでさらに評価額から40％減額されます。 1億円で購入した軍用地の相続税評価額が、4,500万円程まで圧縮できる場合もあります。 黒「手持ちの現金を…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
“持ち家・賃貸論争”に終止符!?…賢い富裕層が「100坪以下の持ち家」を好む納得の理由【元国税専門官が解説】…例は、亡くなった被相続人が居住や事業、貸付に使っていた土地を対象に、相続税評価額を最大80％も減額してくれます。 たとえば、亡くなった被相続人が住んで…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
30代後半・年収800万円…「憧れのタワマンを継いだ長男」を悩ませる〈切ない事情〉…告額は、時価ではなく「相続税評価額」を使います。この評価額が低くなれば相続税も低くなるわけです。マンションの土地の相続税評価額は、部屋の床面積に応じる…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「非上場株式」を同族関係者に譲渡したい...「税務調査」で指摘されないための必要書類と株価の適正な算出方法を税理士が解説…きは、財産評価基本通達185の本文に定める「1株当たりの純資産価額（相続税評価額によって計算した金額）」の計算に当たり、これらの資産については、当該譲…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
相続納税 宅地評価が正確にすれば節税も可能に…う。 土地の相続税が減額されるケースでは具体的にどのような場合に、相続税評価額を下げることができるでしょうか。いくつか減額対象となる例をあげておきま…ファイナンシャルフィールド経済総合
投資大好きな80代父「NISA口座」を残して死去…「NISAの相続、どうすればいいの？」50代息子の困惑【税理士が解説】…価が引き継がれます。 それに対して「相続税」ですが、株式や投資信託の相続税評価額は「相続開始日の終値」「その月の終値の月間平均額」「前月の終値の月平均…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
藤島ジュリー景子さんが使われた事業承継税制って? 不動産鑑定士兼税理士がそもそもの問題点を探る…うな場合、実際の取得価額(市場で成立した価格)に一定の補正をした額が相続税評価額と扱われる場合もあり得る点も、頭の片隅に留め置いていただければと思いま…冨田建経済総合
あの豪邸がマスコミ報道で数十億円って本当? 不動産鑑定士・税理士が本当のところを考えた…く推定の土地価格(公正価値)」なのか、「相続税申告のためのその豪邸の相続税評価額(もしくは相続税路線価)を流用したもの」なのか、「固定資産税算定のため…冨田建経済総合
マンション価格高騰 ただし、「不動産バブル」当時とは理由もリスク要因もかなり違う現在、都心の不動産価格は上昇を続け、特に東京23区のマンション平均価格（2022年度）は、9899万円と1億円の大台が見えてきた。あまりの過熱…新潮社 フォーサイト経済総合
いつかは来る磯野家の相続～相続税路線価から不動産価値を推察して相続対策を不動産鑑定士・税理士が語る…の路線価より筆者が加工■ところで、相続税評価額と実際の価値の関係は?一般の方がよく誤解されるのですが、相続税評価額はあくまでも「相続税計算のための便宜…冨田建ライフ総合
速報…令和4年地価公示発表～さらに、これからの土地の税金も考える…端な地価上昇は考えにくいです。したがって、相続発生が予測される場合の相続税評価額や固定資産税・都市計画税の負担増はそれほど心配しなくともよいと考えられ…冨田建経済総合
原発の街、富岡町の相続税の倍率の特徴と、街を歩いてみて感じた課題とは? #知り続ける…184となり、相続税評価額も爆上がりします。これはさすがに・・・ということで、1.68×0.8→1.344と、令和3年度の相続税評価額を令和2年から微…冨田建社会
東京都内で600坪以上の大豪邸に住む人たちの「暮らし」と「苦悩」…つい体験でした。この土地の当時の路線価は坪8万円ほどだったのですが、相続税評価額は3倍ほどの25万円。しかも、当時は税率が70%でしたから、土地を売っ…現代ビジネス政治
親が死んだら、収入のない子はどうなるのか？「８０５０問題」で事例検討…吉田さんによると、相続税対策としても、賃貸用の建物を建てることによって相続税評価額を下げることができるという。 1人っ子の40代長男は、大学卒業後、大手…池上正樹社会
金融政策が行き届かないのはなぜ？再検討すべきは、帰属家賃問題と物価統計…の相続税対策等によって相場が歪められている可能性が指摘されています。相続税評価額の算定にあたっては、一般的に賃貸住宅で保有している方が（更地や駐車場等…THE PAGE経済総合
