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改革開放から逆戻り、中国国民に不満広がる－政治リスクとなり得るか…。不動産市場はスローモーションのように崩壊し、一部の都市ではマンションの評価額が2021年のピーク時から半減。中国株は同じ期間に３分の１余り下落した。Bloomberg経済総合
固定資産税とは 市町村税収入全体の4割占める基幹税目…義務を負うことになる。 税額は課税標準額（評価額）×税率（標準税率1・4％）で求める。土地と家屋の評価額は、3年に1度評価替えを行う。2024年度は…沖縄タイムス社会
親から相続した土地があるのですが、地方の山奥にあり使い道がないので相続したくありません。相続せずそのままにしたらペナルティーはありますか？…不動産を相続する人の住民票 6. 固定資産税納税通知書 （※3）固定資産税評価額の原則0.4％ （※4）5万円～10数万円程度（大まかな目安で、実際の報…ファイナンシャルフィールド経済総合
不動産を譲り受けたら「贈与税」はいくらかかる？「住宅取得資金贈与」との違いも税理士が解説…しょう。 贈与税の計算には主に評価額を使う 土地を相続した際には『相続税評価額』を用いて贈与税を計算します。相続税評価額を求める方法は2種類あり、路線…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「お前らで客にハメろ」…バブル崩壊前夜！ 野村證券の株式部長Kが持ってきた“腐れ玉”案件とは？…わかに証券会社の応援旗の役割を果たすようになります。 しかし、これは土地の評価額がばかばかしく過大評価されているのでまったく意味がない概念でした。「K…集英社オンライン経済総合
笑点・山田隆夫、投資不動産を「評価額の3.46倍」で売却し大儲け？税金はどのくらい…畑だった土地が駅ができると言ったら商業地域になり、1坪5000円くらいの土地が評価額500万円くらいになっちゃった」と語った。 もし仮に評価額が1億円…税理士ドットコム経済総合
70代になっても親の相続税を払い続ける可能性も…遺産分割の際、最も避けるべき「納税方法」とは【相続専門税理士の助言】…買い手のつかない土地や売れたとしても路線価以下でしか売れない場合、物納することがあります。 物納のメリットは、相続税評価額で国が土地を収納してくれるの…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
改正された相続時精算課税制度を活用しよう ＜その3＞ 土地や株式を新相続時精算課税制度の対象にするメリット…家建物の相続税評価額、土地部分が贈与時の貸家建付地の相続税評価額で評価されます（注：貸家建物の相続税評価額および貸家建付地の相続税評価額は、自用、つま…ファイナンシャルフィールド経済総合
親から子に土地の名義変更 贈与税はいくら？ 計算方法と税額をおさえる方法を解説…は道路に面した土地1㎡当たりの評価額のことを指し、「路線価×補正率×地積」で評価することができます。 また、倍率方式は「固定資産税評価額（※3）×倍率…相続会議ライフ総合
持ち家vs賃貸 どっちがお得？様々な角度からメリデメを比較…小規模宅地等の特例」を使い、亡くなった親などの住んでいた家の土地を相続すると、土地の評価額を8割も下げることができるのです。配偶者と同居親族のうち法定…note経済総合
マリノアシティ福岡 今年8月に閉館 建替えへ 三井不動産と福岡地所が共同開発…フードコートなどが入居している「マリナサイド棟」を福岡地所など2社に鑑定評価額より2900万円高い7億8300万円で売却することを決めています。 20…RKB毎日放送福岡
悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…て不動産は時価（市場における売買相場）ではなく、相続税路線価や固定資産税評価額によって計算がなされるためだ。一方で、借入（負債）については残債額を控除…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
相続登記の義務化とは【4月開始】 罰則から過去の相続分の扱いまでわかりやすく解説…登録免許税とは、登記申請のときに国に納める税金のことで、相続登記の場合は固定資産税評価額の1000分の4（0.4％）と定められています。戸籍謄本等の必要書類を取…相続会議ライフ総合
半導体バブルの熊本、地価上昇率は30％超えも！固定資産税はどのくらい値上がりする？…上昇で土地を手放した人も多いという。 一方、固定資産税評価額は3年に一度評価額の見直しがされ、令和6年度はちょうど評価替えの年にあたる。評価額の目安と…税理士ドットコム経済総合
最大「2,500万円」を無税で贈与！「相続時精算課税制度」利用すべき3パターン【税理士の解説】…は自宅の土地の相続税評価額が8割も減額される小規模宅地等の特例の対象とはなりません。 相続時精算課税制度を利用していなければ、子が自宅の土地を相続した…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
義母に「二世帯住宅のほうがいろいろお得よ」と言われました。本当にお得なのでしょうか？…れる制度です。 つまり、土地の評価額が1億円であった場合、80％減額した2000万円を評価額とますので、相続税課税額を圧縮できます。ただし、小規模宅地…ファイナンシャルフィールド経済総合
〈遺産分割協議〉でモメたくないなら「弁護士」と「配偶者」の介入を避けるべき、納得のワケ【相続専門税理士の助言】…相続が大きく関わるため、参加してもよいでしょう。 たとえば、自宅の土地の相続税評価額を一定面積まで8割減にできる小規模宅地等の特例があります。相続人が…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
熟年離婚の大誤算 浮気夫から数億奪うはずが“まさかの結末”に妻絶望…相談しました。すると、この土地と建物は、夫の親から贈与された特有財産なので、財産分与の対象外だと言われて……。 土地の評価額だけでも数億円あるので、離…女性自身社会
遺産相続をしたが…自分に「相続税」はかかるのか、かからないのか？分かりやすい“見極め方”【司法書士監修】…されています。 小規模宅地の特例 一定の条件を満たした土地を相続した場合、一定の面積まで評価額を50％または80％減額できる特例です。「相続税そのもの…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産会社から「金利が本格的に上がる前に」と、住宅購入を勧められています。4000万円の住宅ローンだと支払いが「月13万円」程度で、今の家賃と同じ予定ですが、購入後の生活は大丈夫でしょうか？…いよう、しっかり準備したいものです。 ■【固定資産税】 保有する土地・家屋には、評価額の1.4％に相当する金額の固定資産税が毎年かかります。 新築住宅…ファイナンシャルフィールド経済総合
昨年「3000万円」でマイホームを購入！固定資産税「12万円」の支払いがきついけれど、分割より“一括払い”のほうがお得？ 実際の金額を試算…金額を支払う必要があります。固定資産税は土地・建物の「固定資産税評価額」を元に計算されます。 固定資産税評価額は、主に次のような要因で増減します。 ・地域…ファイナンシャルフィールド経済総合
恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】…価格の計算に当たり、長男が取得した自宅土地の相続税評価額が80％減額されます。 例えば、自宅土地の相続税評価額すなわち路線価が1億円の場合でも、2,0…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【2024年1月改正】富裕層が大注目！「相続時精算課税制度」を活用した「オトクな贈与」のスキーム【公認会計士が解説】…先生:注意していただきたいのですが、精算課税で自宅を贈与すると、相続の際に自宅土地の評価額を80％減らす「小規模宅地等の特例」が使えなくなのです。この特例を利用…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
”晩婚さん”は要注意！「相続問題のプロ」が教えるトラブル回避の超基本…たいていの人は預貯金は数百万円ほどで、家族で自宅として使っている不動産の評価額が数千万円だったりするからです。自宅を売らざるをえなくなったりします。 …東洋経済オンライン社会
2人とも元国家公務員で〈年金40万円と退職金4,000万円〉の70代“最強安泰”夫婦だったが…「もう少し贅沢したい」人生最後の背伸びでジリ貧老後へ【FPが解説】…セミナーに参加した税理士は相続の税制改正について話し、空き地になっている土地にアパートを建設すると相続税の評価額が下がるため有効であるという話をしました。 アパート経営…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【舛添直言】増え続ける「空き家」と単身高齢者、今の社会設計では日本はほどなくドン詰まりに…以下）を解体・除却して更地にすると、小規模住宅用地に対する固定資産税の優遇措置（評価額の6分の1に税率を乗じた額まで減免）が適用されなくなる。 ■ 国・自治…JBpress社会
先代社長、痛恨のミス…「生前に考えてくれていたら」後継者も泣くに泣けない、相続対策の失敗例【事業承継のプロが解説】…なければなりません。 この点、自社株式の評価額は現経営者が経営努力によって会社を発展させればさせるほど、評価額が上がります（自社株式2億円が、たとえば…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「48坪の田舎の土地」を老人4人が押し付け合い。うち1人は認知症でそっとフェードアウト…毎年の固定資産税「11万円」、年金生活に痛い痛い出費【CFPが解説】…後の移転登記はなし 固定資産税評価額:約800万円、年間固定資産税:約11万円 父が亡くなって20年……共有名義の土地があったなんて知らなかった! E…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
近所に「空き地」を持っている地主さんがいますが、「売却」しないようです。「税金」もかかるのになぜでしょうか…準額（土地の評価額）×税率（原則1.4％）」で算出します。 ・都市計画税 都市計画事業や土地区画整理事業を行う市町村が、都市計画区域内にある土地や家屋…ファイナンシャルフィールド経済総合
110万円の贈与よりも、あえて税金を払うほうが節税に⁉「贈与税の非課税枠の活用法」を税理士が解説…産を贈与するという方法もあります。一般的に、贈与税の計算で用いる不動産の評価額は相続税評価と同様で購入金額の3割程度になります。 よって、 500万円…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…相続税路線価や固定資産税評価額に基づき算出する相続税制度から考えると、対策にあたっては時価と相続税評価額が最も大きい場所を狙うべきである。地元とは異なり土地勘がなく不…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
もし父が亡くなっても「実家にそのまま住む」予定です。家の相続税が「80％」軽減されるって本当ですか？…万円、土地および家屋の評価額が1000万円だった場合は、基礎控除額を除いた800万円に対して相続税が発生します。 なお、家屋を相続する際の評価額は、固…ファイナンシャルフィールド経済総合
空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】…国が定める価格 （2）公示地価 （3）固定資産税評価額 （4）相続税路線価 があります。 販売されている土地は「更地」と「古家あり」の2種類。マイホームを…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「不労所得のありがたさに震えました」50歳万年係長、不動産投資を志す…最低限知っておくべき不動産投資の基礎知識とは？【FPが解説】…在価値、IRRは内部収益率を意味しています。 また、公示地価、固定資産税評価額、路線価格の違いを把握することも不可欠です。 投資判断の際には、様々な指…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
子のない歳の差夫婦…年上夫が妻を想い、“生前に”「家の名義変更」をしたワケ【司法書士が解説】…一定の条件に当てはまれば軽減されます）。土地は固定資産評価額の2分の1に対して税率3％、建物は固定資産評価額に対して税率3％または4％です。なお、相続…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
資産運用にも「終活」は必要！ “わかりやすく”、“分けやすく”が原則…続税の評価額は、土地で時価の80％、建物で60％程度に抑えられています。そのため現預金や有価証券などと同額の資産価値であっても、相続の際の評価額は下が…ファイナンシャルフィールド経済総合
固定資産税は上がる？下がる？納税通知書で確認 今年は3年に一度の評価替えで新しい税額に…る価格=「固定資産税評価額」だ。土地や建物の固定資産税評価額は3年ごとに評価替えが行われることになっている。 固定資産税評価額は、各市町村(東京2…東洋経済オンライン社会
2024年度は3年に1度の評価替え。固定資産税の納税通知書を確認しよう #専門家のまとめ…ップし、見落とせないポイントをまとめます。ココがポイント▼固定資産税評価額は、土地と建物（家屋）でそれぞれ算定。住宅に関する軽減措置が多く、更地には適…山本久美子ライフ総合
87歳現役トレーダーが乗りこなした時代の波…戦後のペットショップから雀荘経営を経て投資家に…資産10億を溶かしたバブル崩壊、阪神大震災を振り返る…ということで、評価額の約3倍の1500万円で土地を買うてくれるという話が舞い込んできてな。そのときに喜んで土地を売ったんや。今その土地には、立派なビルが建ってますよ。集英社オンライン経済総合
通帳、最後に眺めたのはいつ？…老後不安の解消に役立つ「50歳以降のマネープラン」を考える【FPの助言】…式や投資信託の元本と評価額、非課税口座NISAを使っている人は元本と評価額を書き込みます。 不動産のスペースには土地と建物の評価額を書き込みましょう。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
なぜ？ 固定資産税「1年で5万円も上がった！」…「納税通知書」の中身に思わず落胆…しれません。 課税標準額は固定資産の評価額によって決められているため、評価額が見直される度に増減があり得ます。土地や家屋の固定資産は、三年に一度評価が見直されます。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
20年以上連れ添った夫婦は〈自宅の贈与〉が2,000万円まで非課税になるお得な制度があるが…安易に使うと損をするワケ【税理士が助言】…けで小規模宅地に該当するため、自宅の土地の評価には小規模宅地等の特例が利用できます。 たとえば、自宅の土地の評価額が3,000万円で、夫の生前に居住用…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「亡くなった父が遺した5000万円で働かず暮らせる」という知人。税金はかからないのでしょうか？…、家屋や土地にも発生します。家屋や土地を相続したときは、それぞれの評価基準に基づいて相続金額が算出されます。家屋の評価額は、固定資産税評価額によって評価されるようです。ファイナンシャルフィールド経済総合
更地の「固定資産税」が一番高いと聞きますが、100坪だといくらになるのでしょうか？…。 更地の評価額は、土地の価格の基準となる「地価公示価格」の約7割を目安として決められます。例えば、地価公示価格が1坪10万円だと、評価額は1坪7万円が目安です。ファイナンシャルフィールド経済総合
「こんなはずじゃ…」を回避するために、相続前に知っておきたい“本当に資産性のある”不動産と“早めに処分すべき”不動産の見分け方【専門家が助言】…ついて土地は路線価評価額、建物は固定資産税評価額で評価されるため、時価よりも安く評価されています。したがって相続するにあたっては額面以下の評価額で受け…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
自宅はもうすぐ築40年ですが「固定資産税」が全然下がりません…なぜでしょうか？…などについてご紹介します。 評価替えとは評価替えとは、3年に1回土地や家屋の評価額を見直すことをいいます。前回は令和3年度に行われたので、令和6年度…ファイナンシャルフィールド経済総合
老後資金に困ったときの手段！ 「リバースモーゲージ」と「リースバック」について解説…また金融機関は、担保に入れた自宅や土地などの不動産の評価額を、定期的に見直します。見直しの結果、不動産の価格が下がり、借入残高＞不動産評価額となった場合、自宅を売…ファイナンシャルフィールド経済総合
生命保険は“相続税の節税”に? 受け取る際に注意すべきポイント…倍率地域」と呼ばれています。倍率地域の場合、土地の固定資産税評価額に、国税庁が定める倍率を掛けると、評価額が算出されます。 路線価などの情報は、国税庁…THE21オンライン経済総合
牧野知弘 タワマン高層部に人気が集中する「眺望の良さ」以外の理由とは…「特権」を使える超高額マンションの高騰が続くのは必然だった…相続財産を算出する際は、借入金額分を評価額から控除できます。土地建物は4050万円の評価でした。 ここからローン残高を差し引けば、実質評価額はマイナスになります。 …婦人公論.jpライフ総合
ゴルファーが考える『自宅は賃貸か購入か問題』 3,000万円の売却利益まで税控除され、相続でも節税できる『購入』が一歩リードか…相続時における不動産評価額の計算法：国税庁によって路線価が定められている土地は、「路線価 × 土地の面積」で計算する。定められていない土地は「固定資産税評価額×倍率」で計算…ゴルフ総合サイト ALBA Netゴルフ
