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不動産投資の目的を「節税」だけにするべきではない理由【不動産投資のプロが解説】…く結びついています。 金融機関は、「鉄筋コンクリート造の建物は法定耐用年数の47年間で減価償却される」との考え方に基づき、融資の額に対する返済期間の限…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
知っていれば家賃の大幅節約も！3時間でできる「すごいウラ技」とは？【元メガバンク行員が解説】…イベートカンパニーが負担してくれます。 一方で、建物代金を毎年少しずつ費用扱いにしたり（減価償却費）、借入利息を費用扱いにしたりできますので、プライ…ダイヤモンド・オンライン社会
不動産価格高騰！地主「地代を上げたい」…賃料交渉の極意【元メガ・大手地銀出身の不動産鑑定士が解説】…万円であり、月額50万円の賃料ということになる。 ＜必要諸経費＞ ア 減価償却費（償却前の純収益に対応する期待利回りを用いる場合には、計上しない。） イ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「太陽光パネル」を設置したら固定資産税はかかりますか？課税されるならいくらでしょうか？…たときからの経過年数を考慮して評価額が決められる点が特徴です。 また「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」により、償却資産が本来想定されている役割を…ファイナンシャルフィールドライフ総合
年収800万円の中間層だが…50歳会社員〈ねんきん定期便記載の見込額〉に取り乱した結果の大惨事。「オレもこっちの立場になったか」と複雑心境【CFPの助言】…000円の賃料値下げのお願い」との文書を受け取った時でした。最初の2年間ですら建物減価償却費による税金還付を加えてなんとか黒字になっていた程度ですから、家賃が下…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
ついに全国で始まった…「家賃」値上がりランキング！ 3位滋賀県、2位山形県を押さえた意外な県は？…んど戻ってこないケースもあります。 しかし、クロスなどは一般的に6年で減価償却されますし、経年劣化に関しては基本オーナー負担です。 退去の際、賃貸管理…女性自身社会
「ワンルームマンション投資」に黄色信号。“複合的な要因”でついにブームが終焉か…込み済み。 営業トークで頻繁に語られるのが節税メリット。建物の取得費用は一定期間の減価償却費として経費計上ができます。本業など他の所得から赤字分を差…週刊SPA!経済総合
「またこんなに引かれてる…」給与明細を見てションボリ。手取りを増やすために知っておきたい「所得税」と「控除」の基礎知識【税理士が解説】…律の税率が適用されます。 土地建物の譲渡所得は、譲渡収入から取得費と譲渡費用を差し引いた金額であり、建物の場合は減価償却を考慮します。株式等の譲渡では…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
データは「資産」--さらなる価値を生み出すデータマネタイゼーション…らすメリットの両方を金額に換算するのに苦労している」。他にも、不確かな減価償却やコンプライアンスの問題といった要因がある。 データ資産は帳簿に記載さ…ZDNET JapanIT総合
中古マンション「戸建てより大幅に値上がり」のなぜ 買って損しない「資産性を保つ」絶対条件とは？…ムで価格決定される。戸建ては新築同様に土地代と建物代の足し算となるが、建物代は木造なので22年で減価償却することにされている。つまり、22年で資産価値…東洋経済オンライン経済総合
給料をもらって涙、投資をして涙「手取りがもっと増やせたら…」税理士がやさしく教える「所得税」と「控除」の超キホン…律の税率が適用されます。 土地建物の譲渡所得は、譲渡収入から取得費と譲渡費用を差し引いた金額であり、建物の場合は減価償却を考慮します。株式等の譲渡では…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
年収500万円、そろそろ家が欲しいのですが「マンション」より「戸建て」のほうがいいですか？ 管理費などで「月3万円」かかるなら戸建てにすべきでしょうか？ 妻と子どもの3人家族です…便性を重視したいならマンションがおすすめでしょう。 出典 国税庁 主な減価償却資産の耐用年数表 執筆者：石上ユウキ FP2級、AFP…ファイナンシャルフィールド経済総合
個人経営の場合、どこまで経費として計上できますか？プライベートとの境目はどこ？…的には、水道光熱費・旅費交通費・通信費・接待交際費・修繕費・消耗品費・減価償却費・地代家賃などです。 反対に経費計上できないものとしては、家事上の経費…ファイナンシャルフィールドライフ総合
【退職金なし】稼ぐほど“税金貧乏”…手元にお金が残らない「個人事業主」に“外せない節税方法”3選【税理士が助言】…4万円を経費として計上できます。持ち家であっても、家事按分に基づいて建物の減価償却費や固定資産税、住宅ローンの金利、火災保険料などを按分することが可能…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
鹿児島の40代夫婦「1,280万円の物件」で不動産投資→驚きの利回りに…会社員は“大家業に向いている”といえる理由【メガバンク出身のコンサルタントが解説】…節税ができます。 不動産賃貸業の場合に大きいのは、減価償却費を計上できること。所有している物件の建物の価値は年々減価していくことから、毎年減価していく…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
人類の歴史は「所有からの解放」へ。大阪・関西万博オランダパビリオンの建築家が説く、サーキュラーエコノミーへの道…され、建物を売買する際の評価に利用できる。 「普通の減価償却だと、建物の価値は最終的にゼロになりますが、この方式だと材料の価値は残るので、建物の価値…AMP［アンプ］経済総合
【2024年版】個人事業主482人に聞いた「確定申告」アンケート調査…ちやエクセルの取り込みで対応することになった ・固定資産台帳の作り方や減価償却の仕方に時間がかかった ・スマホアプリで作成していたが、保存されていなか…税理士ドットコム経済総合
マイナス金利解除で「住宅ローン」の金利上昇が危惧されるが…〈金利1%未満〉のうちは「変動金利」のほうがメリットが大きい「納得のワケ」…格と購入価格の差ではありません。仲介手数料などの付随費用を加味するほか減価償却費（使用や経年劣化による価値の減少分）を差し引くなどして計算します。 し…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
〈震災から2カ月〉能登半島地震への支援策で国が優先すべきこととは？「復旧よりも復興」と「創造的復興」は当てはまらない…8年）の製造拠点で、人々は自ら所得を得、誇りを持って生きていた。機械の減価償却は終り、物価も家賃も安いので、所得は低くても生活することができていた。 …Wedge（ウェッジ）経済総合
昨年、アパートの大規模修繕を行ったが…「減価償却」はできるのか？【税理士が解説】…しますので、減価償却により毎年（度）経費計上しなければなりません。 アパートなどの建物（建物附属設備を含む。以下「建物等」）に係る減価償却費の計算には…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
アパートオーナーの確定申告…「青」と「白」ではなにが違うのか【税理士が解説】…「必要経費」とは、不動産収入を得るために要した費用を指します。主に建物等の減価償却費や固定資産税、保険料、修繕費、租税公課、支払利息などがこれにあたり…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
タザキの投資本案内「バフェットの財務諸表を読む力 大不況でも投資で活躍する58のルール」／永続的な競争優位性を持つ企業を財務諸表から見つけるには…トは好んでいると考えられます。 3.減価償却費 減価償却費は、いつも必ず発生している現実の経費です。機械も、建物も、長い年月をかけて劣化していきます。ウォーカープラスライフ総合
不動産投資で融資を受けたら〈繰り上げ返済〉〈定年退職までに完済〉をしないほうがいい「大事なワケ」【専門家が解説】…準じて減価償却のできる年数が決まっています。 また減価償却とは、不動産など価格が大きく長期間にわたって使用できる資産を、購入した年に全額を費用計上する…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
JALの損失「150億円」から考えるキャッシュフローの仕組み。（中嶋よしふみ ファイナンシャルプランナー）…100億円の利益は説明するまでもないが、50億の費用のうち、減価償却費（げんかしょうきゃくひ）が5億円だったとする。減価償却は過去に購入した設備を分割して費用として計上する事を指す。シェアーズカフェ・オンライン経済総合
調査官「いい車ですねぇ」…年収650万円で“ベンツGクラス”に乗る47歳サラリーマン、税務調査で「まさかの追徴課税」に唖然【税理士が警告】…また、被相続人（今回の事例でいう父）の車が市場にない場合など、例外的に「減価償却方式」による評価をする場合もあります。 「所有者」と「使用者」を必ず確認…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
常に満室経営の「アパートオーナー」…「税務署」から突然狙われたワケ【税理士が解説】…そのため、資本的支出が該当する固定資産の種別に応じた耐用年数にわたり、減価償却を通じて必要経費に計上することになります。 なお、今回の事例は架空のケー…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
会社員の副業で確定申告が必要になるケースとは。20万円以下なら不要？副業の種類ごとに解説…賃料などの収入から必要経費を集計して所得金額を計算します。 建物は年々価値が減るため、その減った価値を減価償却費として必要経費とすることができます。 副業所得が…LIMO経済総合
首都圏中古物件の反響価格が上昇。駆け込む前に冷静に判断！「住宅購入の原則」…しかし築年数が経つにつれて、減価償却で建物の価値は減少していきます。 木造の一戸建住宅の場合には、一般的に約20年で建物の資産価値はほぼなくなります。LIMO経済総合
「麻布台ヒルズ」の分譲住戸。たとえ数百億円でも検討に値する納得の理由とは…備などが時代遅れとなれば、魅力が下がり、テナントが入らなくなるからだ。減価償却の面で有利になることもあり、オフィスビル、商業ビルは60年程度で更新され…櫻井幸雄経済総合
秋本議員、全競走馬手続き 減価償却一手に担う…は当たらないとしている。 競走馬は車両や建物と同様に、時の経過によって帳簿上の価額を減少させていく減価償却が認められ、取得の際にかかった費用を耐用年…共同通信社会
米国株よりもボラティリティが低い、建物の価値が高い…「米国の戸建て投資を検討すべき」といえる5つの理由【米国不動産投資】…米国の不動産投資では、戸建て物件への投資のことを「SFR（single family residence）」と呼びます。今回は、米国実物不動産に関する…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
「賑わい」をわざわざ潰して進める「しゃれた街並み」づくり…す。そもそも、雑居ビル群エリアに個性豊かな個店が様々集まるというのは、減価償却が終わった古いビルであるからこそ（相対的に）、安い家賃で挑戦的かつ実験的…木曽崇社会
熱海土石流の象徴的な“赤い酒店”公費解体 ～固定資産税路線価に見る傾斜地の注意点…るのにまだ17年目で勿体ないが、税理士的には電車は耐用年数13年なので減価償却済とも判断できる…冨田建社会
借金をして不動産投資をすると大損をするわけ…す。つまり、諸予測値を保守的に置いたとしても、減価償却累積額に期待利益額を加えた金額は、建物が減価償却により価値を喪失するまでの期間に、諸費用控除後の…森本紀行経済総合
完成した木造マンション。実物で感じた鉄筋コンクリート造との違いと活用の可能性櫻井幸雄経済総合
大阪市・松井市長が定例会見12月23日(全文1)時短延長なら協力金も維持…ンフラについては、将来的に長く使えるものであれば、これはその時点でまた減価償却をできるんでしょうから、そういう形で今の会場建設費についてはしっかりと中…THE PAGE政治
滅び行くものの投資対象としての魅力…資対象ではあり得ないということです。 実際、建物には、使用によって賃料を生みつつ劣化する前提で、減価償却という会計処理があるのに対して、それが土地にな…森本紀行経済総合
【慰安婦運動内紛】横領、スパイ疑惑、家を5度購入...11の疑惑に答えた尹美香5.29会見のすべて。…を売りに出すことにしたのです。売却当時の住宅の減価償却費、長い間枚数希望者がいない時間が経つにつれ建物の価値が下落したこと、周辺の不動産価格の変化など…吉崎エイジーニョ韓国・北朝鮮
駅徒歩5分で3LDKが2400万円台から。相続にも有利。知られざる「定借マンション」の魅力…ットもある。なにしろ、土地は所有しないので、相続するのは建物だけ。その建物は40数年で減価償却するからだ。 定借マンションであれば相続時の税金で頭を悩…櫻井幸雄経済総合
レオパレス会見、社長が辞任(全文1)大幅な赤字、株価下落…ございまして、これに界壁等も含めた施工不備の引当金の500億、ならびに減価償却等を加算しますが、一方で仕入れ債務の減少、販売用不動産の取得、前受金の減…THE PAGE社会
実行すれば、巨額の損失を被る…相続・事業承継のNG対策例…知識がなければ、あなたも同じことをしてしまうかもしれないーー。会社に賃貸している自分名義の敷地（実勢価格10億円）を、会社に当時の購入価格（5000万…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
「築地から豊洲へ」移転決定から17年 新市場がオープン…のは、開場後の豊洲市場の収支が赤字見込みだった点だ。都の試算によると、減価償却費を含めて年間で約92億円の赤字の見通しだった。市場問題PTは、経費節減…THE PAGE政治
意外な場所で昭和レトロ ～ 向日町競輪場に行ってみた…だと見ており、中期的には廃止を検討しているところが多い。要するに現存の減価償却の終わった施設を使い続けるのであれば多少の黒字で収益を得ることはできるが…中村智彦社会
南海トラフ地震の直接経済被害は170兆円、産業被害から社会を守る…5兆円、全体で32兆円にもなります。被害金額の倍です。これは、被害金額は減価償却された時価なのに対して、復興費用は新たに作る費用になるためだと思われます…福和伸夫社会
第4回市場のあり方戦略本部（全文1）豊洲市場の安全安心をどう確保するのか次に収支改善策でございますが、現状の豊洲市場単体の収支見込みですが、減価償却費を含む経常収支で92億円の赤字。償却前収支で21億円の赤字となっており…THE PAGE政治
豊洲開場後の「市場会計破綻」に対する３つの回避案が突きつけるもの…の収益を市場会計に繰り入れて赤字を補う「たこ足生活」で対応する、（３）減価償却分（大規模修繕・改修などの設備費用）約３０５０億円と豊洲建設費の不足分、…池上正樹社会
豊洲市場 年80億円の赤字に加え、長期修繕費は建物だけで65年間で1200億円…程度の赤字が出ると報告されるという。詳細な数字は不明だが、豊洲市場の建物の減価償却を含めた経費の概算が、毎年170億円程度に上るのに対して事業者からの…加藤順子社会
市場問題PTによる築地市場内の事業者へのヒアリング(全文1)検討課題とは…きております。 次、23ページをお願いします。で、この減価償却等で使用料に反映していく建物の値段は4年間で建設費が突出して増加をしております。これが…THE PAGE社会
商業施設と物流施設に特化したJ-REITの特徴と展望…ます。 減価償却費は会計上の費用なので、それに相当する資金は会社内部にとどまったままになっています。この建物償却費分の資金は、本来は建物の修繕費用な…THE PAGE経済総合
いま、投資すべき銘柄の判断に役立つ J-REITの評価指標を理解しよう…Operation）は、純利益に減価償却費を足し戻し、さらに物件の売買損益を除いたものです。 不動産の場合は、建物の評価額に対して、決算のたびに減価償却という会計上の…THE PAGE経済総合
