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韓国企業「豪華本社ビル」の見栄 現代自、１０５階建てが５５階２棟に変更でひと悶着 日本メーカーには〝トヨタ型常識〟が…評価を上回る４兆ウォン弱。現代自グループの落札価格は時価の３倍だった。 容積率など各種土地利用規制の解除のため、ソウル市への法定の寄付採納があり、取得…夕刊フジ国際総合
マンションは「ちょっと狭い」より「かなり狭い」がベスト…「良い物件を掴めば3000万円儲かる時代」の必須スキル…。 10年ほど前から、民間のノウハウや民間の資金力などに依存するため、容積率の思い切ったボーナス(追加付与)を行政が大手デベロッパーにプレゼントする…プレジデントオンライン経済総合
「23区マンション1億円」不動産バブルは調整が入るのか…住宅購入で絶対押さえたい"超重要ポイント"…高くできる容積率のボーナスといった規制緩和が与えられる。 箱物であるホールやホテルなど、行政が指定した用途の建物を設ければ、簡単に容積率を上げられる…プレジデントオンライン経済総合
“巨大タワマン”の乱立で「東京タワー」がどこからも見えなくなる…！港区「最後の聖域」で繰り広げられる「仁義なき“眺望”決戦」…分ない。 東京タワーの全景が見えなくなる？ 「東京タワーの周辺エリアは容積率にもまだ余裕があるはずで、港区最後の聖域なんて言われているくらいです。売…現代ビジネス経済総合
都心の緑、3区で6万平方メートル増加 再開発、生物多様性にも配慮…はじめとする特例制度がある。環境配慮の度合いに応じて、土地の用途や建物の容積率に関する規制が緩和されるなど、より自由度の高い再開発計画が認められる制度だ。毎日新聞経済総合
一度は脳梗塞に倒れたが…70代経営者、いまから「賃貸事業計画」に取り組む切実理由…全部を相続させると次の相続税が増えてしまうため、得策ではありません。また容積率200％のエリアであり、上層階を利用したほうがよいといえます。 (2)二世帯住宅…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
ビッグバン進行中 変わりゆく福岡市・天神の「今」を撮った…ルの建て替えを促すため、中心部の半径500メートル圏を対象に、高さ制限や容積率を緩和する天神ビッグバン。なじみある古い建物が姿を消す一方、これまでにな…福岡ふかぼりメディアささっとー福岡
渋谷の超高級住宅街の「400坪大豪邸」 三木元首相の邸宅を買い取った積水ハウスは何を建てるのか…しい制限が付けられている。渋谷区の都市計画図によると、三木邸がある周辺は容積率が200％、建ぺい率が60％である。つまり、建物の延床面積は敷地の2倍ま…デイリー新潮社会
ワン・フクオカ・ビルディング、外観ほぼ完成 報道陣に一部を公開…ピールした。 ワンビルは、福岡市の再開発促進事業「天神ビッグバン」で、容積率の緩和などの特典を受けて建て替えられる。西鉄の本社機能などがあった「福岡…毎日新聞経済総合
渋谷再開発のゴールは？東急が取り組む「イノベーティブなまちづくり」の仕掛け…緒に一区画全体を整備していきましょうというインセンティブが働きます。 容積率の上積みがあればそれだけ建築費はかかりますが、それを補う高い価格でオフィ…JBpress経済総合
タワマン開発が追い風に! 東京の地価上昇率ランキングは西側エリアが上位を占める…■恵比寿 恵比寿(目黒区三田)の地価上昇率は10.1%です。鑑定評価書には「高容積率を活かしたマンション開発が可能なことから、マンションデベロッパー、賃貸用…マイナビニュースライフ総合
一戸建てやマンションの売買や賃貸借するとき損しない 事前に知っておきたい5つのポイント…れます。 また、容積率は用途地域ごとに上限が定められており、これを指定容積率といいます。 たとえば低層住宅専用地域における指定容積率は、80％・100％が一般的です。マネーの達人経済総合
京都市の「高級ホテル」開業ラッシュは“人口減少”のカウントダウンか？ 役所は関係否定も、止まらぬ観光公害＆地価高騰で今後どうなる…マンション確保に向け、山科区やJR京都駅以南など周辺部で建物の高さ規制、容積率を緩和した。 ホテルの開業ラッシュは市を世界的な人気観光地として定着さ…Merkmal経済総合
建築総額1億7,000万円、家賃手取り年間110万円…「35年のサブリース、決断すべき？」70代不動産オーナーの絶体絶命…億7,000万円」と大きく記載されています。 土地65坪、建蔽率60％、容積率200％の立地ですので、130坪の建物が建ちますが、提案のブランは鉄骨造…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
日テレ旧本社跡の再開発問題 都計審が付帯決議で一応決着…最寄り駅をバリアフリー化するほか広場を設置し、公共施設を整備する代わりに容積率を緩和して高い建物が建てられる「再開発等促進区」を計画地に適用する内容に…週刊金曜日社会
＜関西・中部圏版＞大阪や名古屋などの新築・中古マンション市場動向は？注目物件や最新市況を解説【2024年4月版】…いるとみることもできるだろう。 ※神戸市は3年ほど前から中心部で、建物の容積率の上限を設定するなど、事実上、高層のタワーマンションを建設できないように規制を設けた。ダイヤモンド不動産研究所経済総合
韓国 けさのニュース（4月16日）…ーン」対象事業地選定へ 規制緩和で開発活性化 土地の用途制限をなくし、容積率と建ぺい率も地方自治体が自由に決められる「韓国型ホワイトゾーン」の事業地…聯合ニュース国際総合
都心軸再生、来夏に国指定 税制優遇で投資呼び込み…能とする「都市再生特別地区」を設定すると、事業者からの提案に基づき既存の容積率や高さ規制などにとらわれない開発が行える。北國新聞社石川
現職の区政運営の評価は？各候補の子育て政策は？ 目黒区長選挙に立候補した5氏の経歴・政策まとめ…・木密地域をもっと燃えないまちへ。グレーゾーン住宅対応強化 ・エリアに適した容積率・高さ制限の見直し ・区内大学等、産学官連携による新しい産業振興 ・芸術・文化の宝庫…選挙ドットコム政治
牧野知弘 タワマン高層部に人気が集中する「眺望の良さ」以外の理由とは…「特権」を使える超高額マンションの高騰が続くのは必然だった…た。 このようにマンション、とりわけタワマンの節税効果が高いのは、土地の容積率が高く、戸あたりの土地の持分が少ないため、路線価評価額との乖離（かいり）…婦人公論.jpライフ総合
不動産投資は成功するも失敗するも〈物件選び〉次第…「よい不動産」を見極めるポイントとは【マンション・戸建て・アパート／不動産の種類別で解説】…アパートはローンを組むことが多いので、都市計画区域や用途地域、建ぺい率と容積率も確認して、ローンが組みやすい物件を選びましょう。 山田:アパートの場合…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
外出が面倒、窓掃除の作業員と目が合う…住民が感じる「タワマンならでは」のデメリット【マンショントレンド評論家が解説】…は建物の容積率や高さ制限があり、そのままでは建てられないことが多い。しかし、敷地内の一部を誰もが自由に使える公開空地にすることを条件に、容積率や高さ制…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
タワマンは割高？それでも購入者が後を絶たない納得の理由【マンショントレンド評論家が解説】…層棟、総戸数463戸である。 1970年代から90年代半ばでは、現在より容積率や日照権などの規制が厳しく、超高層マンションを建設するためには広大な敷地…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
老朽化ビルの建て替え進める仙台市 プロジェクトの第１号ビルがオープン 仙台・青葉区…都心再構築プロジェクトの第１号として建設されました。 プロジェクトでは容積率が緩和されてより高いビルが建てられるようになったり、建て替えの費用の補助…khb東日本放送宮城
マンションなら1部屋100億円超えか ブリヂストンが売却した「六本木社宅」の跡地の行方…のは、隣に立っている「パークマンション檜町公園」だ。 「社宅のある場所は容積率などから中層の建物しか建てられません。パークマンション檜町公園も同じ条件…デイリー新潮社会
村田製作所が460億円投資、研究開発拠点の中身…。総投資額は当初計画より200億円超増え、約460億円になる予定。建屋の容積率を増やすことや、建設にかかる材料費や人件費の高騰などを考慮した。基礎研究…ニュースイッチ産業
兵庫県尼崎市に都市型物流施設「MAKE A GOOD LOGI 尼崎」が竣工 営業拠点を併設可能 関西圏全域への配送を網羅…,619.63坪 都市計画区域：市街化区域 用途地域：工業地域 建蔽率・容積率：60%・200% 構造・規模：鉄骨造・地上4階 建築面積：2,824.…AMP［アンプ］経済総合
「相続ラッシュ」到来目前…〈都市部郊外にある農地〉が“厄介な代物”となる「深刻な事情」【不動産のプロが解説】…ん。宅地として価値が出るような、道路付け、土地の奥行き、駅からの利便性、容積率（敷地面積に対して建設できる建物面積の割合）などの都市計画における一定の…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【旭川市】市民文化会館は建て替えを基本に検討。建設するならどこが良いですか？ 基本構想の意見も募集中…う意見もありました。「大雪クリスタルホール多目的広場」は用途地域の関係で容積率が低く設定されており、建設可能な延床面積は20,000平方メートル弱程度…みゃあ北海道
＜マンション・サバイバル＞急増する築40年以上の物件、あなたのマンションは大丈夫？迫る地震防災対策に長寿命化老朽化が進み修繕も難しくなると、建て替えるという選択肢がある。建て替えた際にマンションの容積率に余裕があり、高さを上げるなどして部屋数を増やせれば、住民の負担増を減ら…Wedge（ウェッジ）社会
トイレが狭すぎて手洗いがつくれない。図面の落とし穴に家づくり初心者は要注意…以下のものがあります。 ・建物の内寸：一部の工法ではとくに顕著。建ぺい・容積率の計算は原則壁芯で算出するため、外壁が厚いほど建物の内寸が狭くなる ・個…ESSE-onlineライフ総合
家族が救われました…年収1,000万円超・45歳課長「不動産投資」に大失敗も、奇跡の復活を遂げた凄腕銀行員による「ある提案」【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…にならないか、特に使用容積率や建ぺい率についての検証を行った。 検証の結果、今回想定している面積を処分（売却）しても十分に容積率等に余裕がある点、また…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
龍山に１００階建ての摩天楼を建設…ソウル市長の「ニューヨークの真似事」…置する国際業務ゾーンには100階内外のランドマークタワーが建てられ、最大容積率1700%まで高密開発ができるようにする。金融・情報通信技術企業を対象と…ハンギョレ新聞韓国・北朝鮮
容積率緩和 固定資産税減免 宮崎市、中心市街開発促進へ宮崎市は２日、市中心市街地での民間開発を促そうと、建物の容積率の規制緩和や税の減免などを盛り込んだ「まちなか投資倍増プロジェクト」を４月から展開す…宮崎日日新聞宮崎
敷地18坪の住宅密集地。厳しい設計条件を斬新なデザインでクリアした建築家・小川貴之さんの自邸…小川貴之さんの自邸。高度地区の影響で高さは8m程度まで、4m道路の影響で容積率も必要最小限という設計条件をクリアし、住まいのなかに自然光に満ちた開放感…モダンリビングライフ総合
首都圏中古物件の反響価格が上昇。駆け込む前に冷静に判断！「住宅購入の原則」…は建築後の法改正などで建て替えができなかったり（再建築不可）、建ぺい率や容積率が今の建物よりも小さくなっていたりすることがあります。 また違法な改造や…LIMO経済総合
「この先、どうなっちゃうんだろう」…愛する夫から駅前ビルを相続した50代女性を襲った〈まさかの事態〉【不動産のプロが解説】…物であることがわかる。 隣のビルと同時期に建てたことによって、建ぺい率や容積率が緩和されていた。かつては大手が普通にやっていたことだ。これを建て替える…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
都心航空交通、自動運転、スマート物流に対応…韓国が「スマート＋ビル」10,000カ所建設へ…ティーに親和的なインフラの役割を果たせるように建築基準を作成すると同時に容積率や建ぺい率の緩和を図る。 また、多様な技術を統合管理する建築物プラットフ…KOREA WAVE経済総合
アーバンネット仙台中央ビル竣工 ナノテラスとも連携…。 仙台市が進めるせんだい都心再構築プロジェクトの一環として建設され、容積率の緩和や固定資産税の負担助成など支援策が講じられています。 新田智紀記…khb東日本放送宮城
川崎、川口、尼崎……元・工場エリアのマンションが夫婦共働き世帯に好まれる理由…しており、マンションを建設しやすい。さらに、工場があった場所は建ぺい率や容積率が高い。大規模マンションを建てやすい条件がそろっているわけだ。 大規模マ…櫻井幸雄経済総合
「路頭に迷いつつある都市」渋谷から見える日本社会の未来、カルチャーの行方とは？ 社会学者の吉見俊哉さんとアーティストの宇川直宏さんが渋谷パルコで対談「渋谷半世紀」～若者の聖地の今～…とは必ずしも良いことではない。多様な速さの都市交通を整備すべきだと思う。容積率を確保しようと超高層ばかりを建てる都市開発も終わりにしたい」 宇川さんが提案する。47NEWS社会
マンション最下層住戸の最新事情。大雨でもタワマンは安心だが、低層マンションには不安も櫻井幸雄経済総合
夢洲のIR用地「事業者は売却ではなく賃貸を要望」大阪・松井市長会見12月15日（全文1）…地で、例えばIRだと今、容積率が400％かな、の商業用地なんですけども、その6万円で売られた土地っていうのは、400％の容積率で、例えば商業施設を建て…Yahoo!ニュース オリジナル THE PAGE政治
知らないと危険？！中古住宅購入の注意点とは？…ないか家を建築した時は適法に建築されたものの、法律が改正され、建ぺい率や容積率が規定よりオーバーした建物を既存不適格建築物といいます。違法建築物ではな…taguakiライフ総合
「リファイニング建築」で再生した賃貸マンション その手法と建物特性を解説（補強工事編）櫻井幸雄経済総合
オートロックのマンションで再配達をなくせ。「置き配」を可能にする工夫が急速拡大…。 1つは、2017年11月、国土交通省によって「宅配ボックス設置部分の容積率不算入」が決められたこと。これにより、全戸に大型の宅配ボックスを付けても…櫻井幸雄経済総合
世界一危険と評された東京の災害危険度を考える（その2）バルネラビリティ（脆弱性）…め、そこに人、物、金を集積して利潤を得ることにあるようです。東京駅周辺の容積率の緩和はその典型ではないでしょうか。高層ビルが隙間なく林立し、避難すべき…福和伸夫社会
コロナ禍で威力を発揮、「全戸宅配ロッカー付き」マンションの注目度がにわかに上昇中…通省が宅配ロッカーの設置数を増やしやすくするため、宅配ロッカー設置部分の容積率不算入を決めたのが、2017年の11月。これにより、多くの宅配ロッカーが…櫻井幸雄経済総合
アフターコロナの集客は神社の参道に学べーてんしば（大阪）とオガール（岩手）を支える道と奥のしつらえ…た。だが今後はどうか。アフターコロナの意識の変化やリモートワークの普及で容積率は緩和されても高層ビルの需要はいままでのようには出てこない可能性がある。上山信一経済総合
コロナで注目される「非接触型」サービス マンション宅配ボックスにおける最前線の工夫は櫻井幸雄経済総合
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