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遺産にするなら現金より「土地」にしたほうがよいという話を友人から聞いたのですが、どのようなメリットがあるのでしょうか？…ている「路線価方式」と「倍率方式」が関係するためです。 土地を売却するときは時価ですが、相続税を計算する際に土地の評価額を決めるときは、路線価方式か倍…ファイナンシャルフィールドライフ総合
“第2のニセコ”白馬に海外投資家が注目 土地価格は全国トップ上昇率もゴミ問題噴出…■上昇率全国1位も… 住民は不安の声 これらの影響もあってか、7月に発表された路線価で、白馬村は上昇率32.1％と全国1位―。 土地の価格は、5年間で3.8…テレビ朝日系（ANN）社会
土地の「相続税評価」が最大20％も減額に！「奥行価格補正率」とは【税理士が解説】…評価します。 土地の評価額 = 路線価 × 奥行価格補正率 × 面積 多くの人は、路線価で計算する土地の評価は「路線価×面積」と考えています。土地の形…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
貸家建付地とは？「相続税対策」に有効である仕組みを税理士が徹底解説…土地の相続税評価には、一般的には路線価に基づいて評価を行います。 ・借地権割合 借地権割合は、地域ごとに路線価図により定められています。路線価図にA～Gの希望で定…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産の相続税はいくらになる？ かからない場合も？ 計算方法や税金対策を紹介…土地に路線価が設定されている場合は路線価方式、それ以外は倍率方式で計算します。 ・路線価方式 路線価方式は、土地の所在ごとに定められている路線価（路線…相続会議ライフ総合
おかしい…相続税はかからないはずでは？母親が亡くなってから8か月後に税務署から案内が届いた〈一枚の案内〉に戦慄したワケ【相続の専門家が解説】…不動産評価が3,800万円を超える場合は相続税の申告が必要となります。 路線価評価をするとほぼ3,800万円で、基礎控除の範囲ぎりぎりのところ。葬儀費…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
ダメ、どうしても会いたくない…遺産分割をきっかけに〈絶縁状態〉になった62歳女性と58歳弟、父が亡くなったときにしておけばよかった15年前の「ある後悔」とは？【相続の専門家が解説】…らに半年幸子さんの実家は閑静な住宅街にあり、人気があるエリアですので、路線価評価6,000万円の1.5倍の価格で購入申し込みが入り、売却することは難…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
タワマン節税が使えない…2024年1月からスタートした新評価制度、富裕層にとって大痛手の現実【相続専門税理士が解説】…評価は難しいため、建物は自治体が算定する固定資産税評価額を使用し、土地は路線価を使って評価額を計算し、それらを合算します。そして、その評価額に10％か…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
相続税申告と売却の際は要注意…ご存じですか？土地の評価方法が4種類あるワケ【相続専門税理士が解説】…価する目的が4つあるということです。 「路線価」「固定資産税評価額」「公示価格」「実勢価格」の4つです。路線価は、相続税申告のための価額です。公示価格…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【盛岡市】あき地・あき家の相談ならここ！8月にオープン！あき地あき家相談室株式会社…せ・ご相談が多いです。 売却価格に関しましては周辺事例を用いた実勢価格と路線価に基づいて無料査定し、ご提案させていただいております。 又、当店では関連…こぎ岩手
70歳以降で「貯蓄4000万円超」の世帯は何パーセント？老後から貯蓄を増やす5つの対策とは…加えて、相続税を減らせるのも不動産投資の特徴です。土地の相続税評価は公示価格の80％（路線価方式の場合）、建物は70％（固定資産評価額と同等）とされています。よって…LIMO経済総合
将来相続する予定の土地の価値を調べようとしたのですが、言葉の意味がまったくわかりませんでした……。土地の価値でよく使われる言葉について教えてください。…土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。 路線価方式とは、路線価が定められている地域を評価する方法のことです。路線価とは、路線（道路）に面…ファイナンシャルフィールド経済総合
えっ、私のモノじゃなかったの？リタイアしたらマンションへの住み替えを夢想していた60代女性、夫の死後に判明した〈新真実〉にびっくり仰天したワケ【相続の専門家が解説】…贈与」が優先順位ですが、それでは贈与税がかかります。 贈与の場合の価格は路線価が基準になりますが、それよりも少し低い程度の固定資産税評価額でも税務署か…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
広島県東部の玄関口、JR福山駅周辺でマンション建設ラッシュ 都心回帰や投資で需要…し、4棟が建設中、2棟が着工を予定する。三之丸町の福山駅前通り（西側）の路線価は3年連続で上昇し、都心回帰や投資などの需要は高い。今後、駅前広場の整備…中国新聞デジタル広島
「相続税で村に住めなくなる可能性も」村長が訴える白馬村の地価上昇に潜む問題とは…も相続税路線価が高かったのですよ。ーー村役場に保管されていた過去の相続税路線価を見せて頂きましたけれども、エコーランドの最も高い相続税路線価同士の比較…冨田建社会
現金のままではもったいない…現金を「不動産」に変えて相続税を軽減！不動産を活かした相続税の節税スキーム【相続専門税理士が解説】…土地の評価を例に挙げれば、宅地の相続税評価は、市街地であれば「路線価」で計算されます。この路線価は実勢価格（=市場価格）の70～80％程度といわれており、…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
借地人が勝手に「借地権譲渡」して大トラブルに発展…「借地権の相続税を払った」と主張する借地人に、地主は「そんなの関係ねー」と大激怒、はたしてその結末は？【税理士が解説】…じた。 加えて、相続や贈与の計算の基礎となる財産評価「路線価」が借地権にお墨付きを与えた。路線価図では借地権割合が自用地価格に対して30％から都心商業…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
時価8,000万円の“ワケあり”一等地を相続した41歳・証券マン、格安で土地売却も「やっぱり納得いかない！」→税理士に相談した結果…相続税1,000万円が返ってきた理由【税理士の助言】…ます。 さらに、相続税の土地評価の方法も「路線価方式」と「倍率方式」があります。おおざっぱにいうと、「路線価方式」は主に市街地の土地評価に使われ、「倍…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
生前対策のためにキャッシュ・フローを計算し、財産の全体像を把握するべき理由とは【相続専門税理士が解説】…ついては「類似業種株価」が更新されるときに、また、宅地に係る路線価については年1回「路線価」が改定されるときに評価換えを行う必要があります。 このよう…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
税額に100万円以上差が出るケースも！「祖父の土地にマイホームを建てたい」人が知っておくべき節税対策…つなために相続税評価額が安くなった一方で、区画整理が終わった後の宅地は、路線価も高くなり、形状もキレイになるため、相続税評価額は何倍にも跳ね上がります。税理士ドットコム経済総合
税務調査官「もうわかりました、これで結構です」…時価1億円の土地を相続→9,000万円と申告した59歳サラリーマンが〈追徴課税〉を逃れた驚きの理由【税理士の助言】…受けると認められるもの。 ただし、上記(1)～(4)の例について、すでに路線価が利用価値の著しく低下している状況を考慮して付されている場合には、10％…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
配偶者への不動産相続が“非課税”になる〈特例〉とは？…「相続税」の基本的な節税テクニック5選【相続の専門家が解説】…するとき、現金や株式などは時価で計算されます。一方、土地は時価ではなく、路線価で計算されます。そのため、評価額は公示価格の70～80％程度となります。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
新サッカースタジアム サンロイヤルホテル周辺に整備するなら土地代いくら？ 路線価を元に試算してみた…円。国税庁の２０２４年分路線価図に基づく。 本会議では、ホテル跡地一帯へスタジアムを整備する場合に必要となる面積と、路線価を基にした土地代を問われ、…南日本新聞鹿児島
プライベートな空間ですよ！…顧問税理士の制止も聞かず、税務調査官が「寝室」に臨場。露わとなった「夫亡き50代主婦の秘密」【税理士が解説】…に依頼して一昨年10月にすでに完了させている。申告した財産は、自宅宅地が路線価価額で5,000万円、自宅建物が2,000万円、それに金融資産が8,00…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
白馬の相続税路線価の急上昇を見て～今、何をすべきかを不動産鑑定士・税理士目線から考えてみた…令和6年7月に、令和6年の相続税路線価が発表されました。まず、相続税路線価とは何かという点を説明させていただければと思います。相続税法22条で、相続…冨田建社会
役所が教えてくれない「実は相続税が安くなる土地」の特徴6選【税理士が解説】…まいます。 そこで相続した土地が路線価地域に存在する「がけ地等を有する宅地」の場合、路線価にがけ地補正率をかけて路線価の減額補正を行い、相続税評価額を算出します。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
土地の評価は「路線価」で決めると聞きましたが「固定資産の評価」と違うのでしょうか？そろそろ自宅の相続が不安になってきました。…和6年分の路線価が公開されました。路線価の使い道とあわせ、何種類もある土地の評価額について解説します。 相続や贈与に使う評価額がある路線価は相続税路…ファイナンシャルフィールド経済総合
東京なら足立区や北区などに多い…役所が教えてくれない「実は相続税が安くなる土地」【税理士が解説】…不動産評価について、国税側は道路1本ごとについている「路線価」に面積を乗じて算出するよう通達してはいますが、道路はすべて同一の条件を持っているわけで…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「お宅の土地、“細い道路に面しているもの”が多かったのでは？」⇒結果、納税済の10億円が戻ってきた…役所が教えてくれない《実は相続税が安くなる土地》の特徴【税理士が解説】…相続税評価額の基準となる路線価は、個別の土地の事情をすべて考慮していません。同じ道路に面していれば1m2あたりの単価は同じになります。 路線価で一律に決められ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産市況は好調？大阪や名古屋などの新築・中古マンション市場動向を解説【2024年8月版】…された路線価では、標準宅地における評価基準額の対前年変動率は全国平均で2.3％上昇（前年は1.5％上昇）となり、3年連続で上昇した。最高路線価の東京・…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
父から子へ“想い”を込めた事業承継だったが…まさかのトラブルを呼び込んだ「持株会社化」の落とし穴【税理士が解説】…は「時価」で計上すべきであるが、顧問税理士は「時価」よりも低く算出された路線価に基づく「相続税評価額」で評価していた。 自社株評価の誤りによって「トリ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【若松の公募不調】柔軟な対応が必要（８月５日）…れないとみる地元関係者は少なくない。市は、相続税や贈与税の算定基準となる路線価などを参考に借地料を算出したとしているが、将来の人口減少や商圏規模なども…福島民報福島
世帯年収1,600万円でも…「想像以上に厳しい」パワーカップルの現在地…に肩を落としている高給取りも少なくありません。 さらに、住んでいる地域の路線価が上昇することで、不動産の固定資産税や都市計画税などの税負担も増加します…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
両親の介護に尽くした二女、遺言で4,000万円の実家を託されたが…母の死後「即座に売却を決意」した、悲しすぎる理由…ぐらいの広さの土地が5,000万～6,000万円ぐらいでした。これでは、路線価評価より高くなってしまいそうで…」 佐藤さんは不安そうです。 母親の生前…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
国税庁「タワマン節税」の抑止に超本気…〈高層階ほど評価額もアップ〉令和6年より見直された、相続税評価の算定ルールの内容【税理士が解説】…では「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」によって評価します。 路線価は道路に沿った土地の1m2当たりの価格によって表示され、この路線価に土地の…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
メチャクチャしんどい…相続問題が長引く4つのパターン「相続人同士が疎遠・遺留分に問題あり・遺言書が疑わしい・資産の使い込みあり」【弁護士も警戒】…0年前と、現在の不動産の評価が異なっているというのがひとつの理由です。 路線価や公示地価等、その当時に参照できる国の基準から計算式を書いておけばどうに…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
タワマン住民「ゴネましたが」…古くなったのに「家賃が高くなる」裏事情…く保たれる要因の一つです。 7. 路線価の影響 家賃が上昇する要因の一つとして、路線価の影響も無視できません。路線価とは、国税庁が毎年公表する、道路ご…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
京葉線の新しいダイヤはなぜ非難を浴び、なぜ再度変更されたのか #専門家のまとめ…トがあり、予想されるトラブル、そして解決案を提示しました・他路線も混雑、路線価に影響も 「生活基盤壊される」ＪＲ京葉線のダイヤ改正で強まる反発(浅野英…梅原淳ライフ総合
兄貴、5,000万円払ってくれ…フツーの専業主婦だった母の死から一転、円満なきょうだいが大金を巡って大バトルを繰り広げたワケ【弁護士が解説】…合は「固定資産税評価額」、相続税を算出するために不動産を評価する場合は「路線価」という、国が決める算定基準があります。一方で、裁判所で相続トラブルを扱…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【相続税の納付】「税務調査」が厳しく、申告漏れの指摘も多い…の住宅地を路線価より安く購入した、といった場合は、相続税対策と推測され厳しい眼が注がれます。 とくに最近では、マンション価格の高騰、路線価の上昇など、…ファイナンシャルフィールド経済総合
数年前、夫が亡くなり相続した自宅。住みながら子どもに譲りたいけど、生前贈与になる？…土地家屋の評価が必要です。土地は路線価方式、路線価がないところは倍率方式（固定試算税評価額×倍率）で評価します。路線価等は、地価公示価格等を基にした価…ファイナンシャルフィールド経済総合
「安い土地を買って高い建物を建てる」→節税効果はMAXだが…孫の代まで迷惑が降りかかる「トラブルの種」に。いったいなぜ？【不動産投資のプロが解説】…、相続税評価の低い土地は路線価の低い土地であるという事実は、どこまでも付きまといます。 節税を目的としたばかりにわざわざ路線価の低い土地を購入する。そ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【資産総額1億円超】80代「まるで女王様」な母が準備した「超ありがた迷惑な遺言」に50代長女が疲労困憊のツラ過ぎる事情…算定で課題になるのは不動産の評価です。 自宅にしてもマンションにしても、路線価の「相続評価」ではなく、「時価」が算定基準となることが多いのです。しかし…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
世帯年収1,300万円の30代サラリーマン夫婦〈駅前の新築タワマン〉に申し込むも「住宅ローン審査」で撃沈…そこで発覚した「夫の裏切り」…税庁が算定した全国の主な道路に面した土地の1平方メートルあたりの評価額「路線価」が発表されました。調査対象となった全国およそ32万地点の平均は、昨年比2…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【路線価】静岡県内下落止まり横ばいに 熱海市田原本町平和通りは対前年10％の上昇 コロナ禍からにぎわい取り戻す…相続税や贈与税の基準となる路線価が発表され、静岡県内の平均路線価は１５年続いていた下落が止まり、横ばいになりました。 路線価は国税庁が公表する相続税や…静岡朝日テレビ静岡
路線価 愛媛県で17年連続の下落 松山市中心部は上昇 最高地点は大街道商店街…相続税や贈与税の算定の基準となる路線価が発表されました。愛媛県松山市の中心部は上昇していますが、県全体では17年連続の下落となっています。 路線価は、相続税や贈与税…南海放送愛媛
宮崎県内路線価 初の上昇 前年比０．１％増、商業地回復 全地点平均熊本国税局は１日、２０２４年１月１日時点の路線価を公表した。県内の全調査地点の平均変動率は前年比０・１％増となり、記録が残る１９９３年以降初めてプ…宮崎日日新聞宮崎
路線価 松本駅前が32年ぶり上昇 長野県松本市…和6年分の長野県内の土地の路線価（1平方メートル当たりの価格、1月1日時点）を公表した。松本税務署管内の最高地点（最高路線価）は松本市深志1の松本駅前…市民タイムスWEB長野
珠洲、輪島は最大45％減 地震で路線価を「調整」…た。 石川県内の5税務署管内別の最高路線価は金沢、小松、松任が上昇し、七尾と輪島は下落した。 ★路線価 毎年1月1日時点の主要道路に面した土地…北國新聞社石川
全国トップの上昇率32.1%増 白馬村の別荘地 海外から旺盛な不動産需要「ニセコより割安」 土地の価格「路線価」公表…価格「路線価」が公表されました。長野県内の調査地点の平均は32年ぶりに上昇し、白馬村の別荘地の上昇率は32.1%で全国トップでした。 路線価は主な道…NBS長野放送長野
