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検索結果

52件
  1. 賃貸オーナーの約4割が「高齢者の入居お断り」と回答　調査で判明した高齢者の住居問題の実態
    …関する法律等の一部を改正する法律案」が閣議決定された。 　これにより、賃貸経営を行うオーナーが高齢者に対して賃貸物件を提供しやすくしたり、物件へ円滑に…
    介護ポストセブンライフ総合
  2. サラリーマンが不動産投資、「高利回り物件」に飛びついた人の悲惨な末路
    …ら、手持ちの現金で買えるので借金のプレッシャーもない。万が一、『自分に賃貸経営は向いてない』と判断したときの撤退も容易だし、損失額も限定される」 　平…
    ダイヤモンド・オンライン経済総合
  3. 「家はいらない」と話す長男を実家の受託者に…。財産総額2億2,000万円、90歳両親の財産を子供4人で“円満に”相続できたワケ
    …近くに住み、日頃はお父様とお母様が行っている賃貸経営の手伝いをしていると話しました。 「今、両親は賃貸経営をしていますが、二人とも、もうすぐ90になろ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  5. 郊外私鉄沿線に大量の不動産を持つ「大地主」だが…「お金が不安で夜も眠れない」ワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】
    …を所有して何不自由ない生活を送っているように思われる。 しかし、不動産賃貸経営に当たっては多くのコストがかかり、決して楽なものではない。 北沢家（仮名…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  6. 建築総額1億7,000万円、家賃手取り年間110万円…「35年のサブリース、決断すべき？」70代不動産オーナーの絶体絶命
    …建設会社の提案土地を維持するために賃貸住宅を建てることは有益ですが、賃貸経営は事業でもあり、収支のバランスの見極めは重要です。想定家賃が年間918万…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  7. 貸し渋られる「高齢者」をターゲットに利益を出す大家は何が違うのか　「高齢者リスクはほぼ外部サービスで解決できる」
    …件探しが難しいため、長期の入居を望む。滞納や“夜逃げ”もなく、安定した賃貸経営につなげやすいのだという。 ■大家との関係性が「見守り」につながる  …
    AERA dot.ライフ総合
  8. 空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】
    …もあります。ノウハウさえあれば、管理会社に依頼する必要はありません。 賃貸経営のよいところは、たいして時間がかからないこと。本業が忙しい人でも十分に両立できます。
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  9. 「不労所得のありがたさに震えました」50歳万年係長、不動産投資を志す…最低限知っておくべき不動産投資の基礎知識とは？【FPが解説】
    …得る手法です。個人投資家の場合は賃貸収益が主な目的ですが、その場合も、賃貸経営に係る管理が必要です。 不動産の初期投資の金額は高額です。賃貸収入によっ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  11. 【賃貸物件所有者】物件によって家賃が月4～5万も差が!? 高い家賃を得るにはどうしたらいい？
    …多額のローンを組んでの賃貸経営は、リスクも考慮しなければなりません。例えば、大学や工場の移転など地域社会の変化により、賃貸経営が厳しくなる事態もありえます。
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  12. たった1ヶ月で7,000万円の利益も…「オフィスビル投資」3つの事例【不動産売買のプロが解説】
    …資:アパートやマンションの全体（一棟）を購入、もしくは建設して所有し、賃貸経営をする投資。 ・戸建て投資:戸建て住宅を購入、もしくは建設して所有し、入…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  13. なぜ「オーストラリア不動産」は、日本人投資家から支持されるのか？
    …1週間前後で入居者が決まる状況で、安定した賃貸経営が実現しています。 オーストラリアは、法的国家で賃貸経営についてはオーナーに有利な国です。 たとえば…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  14. 賃貸経営のターゲット…「低所得者や高齢者など住宅弱者」を狙うと儲かるワケ
    …、失業される人も増えています。 住む家がないのは切実な問題です。どうせ賃貸経営をするのなら、困っている方に住宅を提供して喜んでほしいと私は願っています。
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  15. 一棟アパート投資…「狭くて部屋がたくさんある物件が儲かる」のウソ【賃貸経営の空室対策】
    …空室が増えてしまい困っている大家さんも少なくありません。空室増加の原因は、一体どこにあるのでしょうか。本記事では、恵比寿吉之助氏の著書『50代から年…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  17. 80代父所有の一棟アパート、相続対策のはずが「エリア不人気・空室激増」＋返しきれない借入金まで…50代息子、戦々恐々【FPが助言】
    …る可能性があるため、今後の賃貸経営は苦しくなることが予想されます。 家賃引き下げでは対処不可能…売却しか手がない賃貸経営が苦しくなる主な理由は、賃料…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  18. 税務調査官「追徴課税1,200万円です」…54歳・サラリーマン夫を亡くした51歳・専業主婦妻への“無情な追い打ち”【税理士が解説】
    …ら譲り受けた不動産で投資を始めました。その後は自身で購入した不動産での賃貸経営も始め、ほかの投資にも手を広げていったのです。 　 夫が54歳という若さで急逝…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  19. 危なかった…賃貸マンションを経営する70代母が「3億円」騙し取られかけたワケ。「相続対策」で待ち構える、悪徳不動産会社の功名なワナ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …の後外壁塗装や屋上防水、鉄部塗装など適宜手を加えながら、ここまで不動産賃貸経営を続けてきた。 夫が逝去し独り身となり不安もあったが、相続した不動産の家…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  20. 〈不動産投資〉どれがベスト？区分マンション・戸建て・アパートのメリット・デメリット徹底比較【不動産鑑定士が解説】
    …抜粋し、現物不動産の「区分マンション」「戸建て」「アパート」それぞれの賃貸経営におけるメリット・デメリットについて詳しく解説します。 登場人物 浅井…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  21. 深刻化する香港の不動産問題、根本的原因は中国政府の締め付け
    …。売れ残りの住戸数は2007年以来の高水準にある。賃料も下落している。賃貸経営における最近の利回りは辛うじて3％だ。不動産への依存度が高い香港の予算も…
    Forbes JAPAN国際総合
  23. なんとなく怖い…銀行から提案される「相続対策で不動産を活用しましょう」←やるべきか否かの判断基準は？【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …、金利1.0％の固定金利で調達できるとなれば、かなり余裕をもった不動産賃貸経営ができる。逆に、当初から「経費30％、金利3％までは大丈夫」と目線を持っ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  24. 不動産価格・賃料価格高騰の一方で… 80代母経営の〈相続対策用〉マンション、家賃収入減少で「もう、売却するしか…」50代息子の憔悴【FPが解説】
    …今後の賃貸経営は苦しくなるはずです。 賃料低下・金利上昇・修繕費などの経費増加で経営困難→もう売却しか…生徒:もし借入金がなかったら、賃貸経営は大丈夫でしょうか…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  25. 恐ろしい…ローンありアパートの相続「返済義務だけ発生し、物件を処分できない」戦慄の事態【弁護士が解説】
    …い、金融機関を相手に返済の交渉をしなければならないのです。 被相続人が賃貸経営をしていたからといって、相続人にその知識があるとは限りません。マンション…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  26. 「銀行が高く評価する物件」は価値の高い物件といえるのか？…不動産営業マンの“巧みなセールストーク”に潜む落とし穴【不動産投資のプロが解説】
    …の融資の可否を判断する場合、投資対象となる不動産が返済期間中、ちゃんと賃貸経営していける物件なのかどうかが重要なポイントになります。 そこで大きな基準…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  27. 世帯年収1,250万円、40代・子のいない地方公務員夫婦「一生賃貸で、最後は老人ホームに入りたい」→昭和父「家を買ってこそ一人前だ」…“過疎地域で住宅購入”に待ち受ける悲惨な未来【FPが警告】
    …この家は広く、夫Aさんも妻Bさんも自分の書斎を持っているほど。 大家は賃貸経営をする40代の男性で、気難しいことはいわず丁寧な対応をしてくれるため、こ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  29. 年金だけでは暮らせないだろう…30代がいまから毎月プラス7～8万円の「第2の年金」を準備する方法
    …ルではなく、そこから長い賃貸経営が始まるからです。物件の提案や販売だけで付き合いが終わるわけではなく、そこから始まる賃貸経営においても不動産会社の存在…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  30. 実家をリフォーム→“賃貸転用”で「表面利回り100％超」の事例も…親から引き継いだ古い家が「お宝」だといえるワケ【空き家収益化のプロが解説】
    …用として投資に使うほうが断然収入アップです。ただし、銀行の定期預金より賃貸経営のほうが、1万7000倍以上のリスクがあると考える方は、無理にやる必要はありません。
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  31. 不動産投資で融資を受けたら〈繰り上げ返済〉〈定年退職までに完済〉をしないほうがいい「大事なワケ」【専門家が解説】
    …れた条件でほぼ決まります。これにより返済比率は大きく変わるため、不動産賃貸経営の全体構造も変わってきます。 融資条件の希望を事前に伝えることも可能です…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  32. 周辺には空き家も多く、簡単に売れそうになくても…実家を相続したら、まずは〈売却〉を検討すべきワケ【空き家収益化のプロが解説】
    …税分300万円でさえ賃料収入で得るのに5年間かかってしまいます。長期の賃貸経営を続けないと、なかなか売買で得られるような金額にはたどり着きません。 で…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  33. 〈大手〉だとコスト高、〈地元密着型〉だと倒産リスクも…不動産投資家を悩ます「管理会社選び」の最適解【専門家が解説】
    …ムや設備を提供することにより、コスト高になってしまうからです。 よい「賃貸経営」をするために考慮したいこと一方、地元の小規模管理会社は、大手にはでき…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  35. 不動産を活用した相続税対策…“居住用”の宅地なら評価額は「80％減」。〈小規模宅地等の特例〉とは？【税理士監修】
    …金が不足する病気や認知症などにより、被相続人自身が賃貸経営できなくなる建物の老朽化などにより賃貸経営が困難になり、相続人の負担になる…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  36. 【30代で家を買う】物件リサーチと内見・見学で気をつけることとは？
    …物件情報サイトでよく検索される希望条件を意識。『ホームズ』の『見える！賃貸経営』というサイトは便利で、エリア別の賃貸需要や人気の間取りなどを知ることが…
    ＠BAILAライフ総合
  37. 60代の世帯貯蓄「平均2,458万円」だが…どんどん露わになる「恐ろしい経済格差」
    …が跋扈している現状があります。 相続対策としてよく語られることの一つが賃貸経営。「賃貸物件を建てることで、相続税がガクっと減りますよ」と謳う不動産営業…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  38. 最も危険なのは「地方の学生街」…都市部の“駆け出し大家”がカモにされる〈高利回り物件〉トラップ【不動産投資のプロが解説】
    …一般的に学生街は、学生需要を見込んでアパートがたくさん建っています。大学が移転した後には賃貸経営を継続するのが難しく、「安くてもいいから売却したい」というオーナーが多い…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  39. 「わたしに死ねと？」家賃6.5万円の部屋の明け渡し訴訟を起こされた73歳・女性。司法書士「高齢者は本当に部屋を貸してもらえません」
    …ない人に部屋を貸し続けることはできないのです。 家主だって、ビジネスで賃貸経営をしているのですから、家賃を払ってもらえないなら、退去してもらってきちん…
    婦人公論.jpライフ総合
  41. 不動産のプロが教える！不動産投資を始める前に知っておきたい投資エリアの考え方
    …可能です。 常に自分の得意年齢の物件を保有しておくことが、ミスの少ない賃貸経営につながると思います。不動産の価値の捉え方は人によって違いますので、その…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  42. 長期間安定した家賃収入を得られるマンションの「4つの特徴」…値下がりしない不動産投資用物件の選び方
    …なので、ひとつずつ解説します。 1.マンションの収益価値 マンションを賃貸経営したときに得られる収益力に基づいて評価するのが、収益価値です。詳しい解説…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  43. 40代上場企業サラリーマン「賃貸アパート」を相続して大後悔…築古、駅徒歩20分、持ち出し必須の三重苦、救いの道はあるか？【相続専門税理士が解説】
    …も可能かもしれないと楽観的に考えていたのですが、ふたを開けると、実際の賃貸経営の状況は、かなり厳しいものでした。 物件を管理する不動産会社に尋ねたとこ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  44. HARUMI FLAG賃貸街区と分譲街区で出てきそうな賃貸住戸、その違いは？
    櫻井幸雄経済総合
  45. HARUMI FLAGにも？マンション転売ヤーに、昔からおばあちゃんがいる理由
    …ことができるマンションを狙うわけだ。　2つめの特徴は、生活を守るために賃貸経営を行っている人が多く、もともと不動産に関する知識が豊富なことを挙げるべき…
    櫻井幸雄経済総合
  47. 個人投資家が狙うべき バフェット銘柄「JPMC」は既存の賃貸住宅を一括借り上げ【Z世代のための株式投資】
    …【Z世代のための株式投資】 　米著名投資家のウォーレン・バフェット氏の動向が注目されています。三菱商事や伊藤忠商事などの大手総合商社5社に投資し、そ…
    日刊ゲンダイDIGITAL経済総合
  48. 高収入夫婦ほど年金収支は赤字に？ 早めに見直したい生活費と資産形成
    …は、現在のNISAとは別枠で使えます。ぜひとも活用したいですね。老後は賃貸経営をして不動産所得で生活費を補いたいと考える人もいそうですね。不動産に詳し…
    坂本綾子ライフ総合
  49. 「令和4年4月19日最高裁判決」から4カ月　～相続税をとられすぎないようにするためには
    …、税逃れの意図は比較的否定しにくいかと思われます。ですので、実際に誰が賃貸経営をしているかも意識すべきでしょう。Q4　万が一、税務署に疑われそうな不動…
    冨田建ライフ総合
  50. 「リファイニング建築」で再生した賃貸マンション　その手法と建物特性を解説（補強工事編）
    櫻井幸雄経済総合
  51. 完成した木造マンション。実物で感じた鉄筋コンクリート造との違いと活用の可能性
    櫻井幸雄経済総合
  53. 「不動産の民主化」のミッションを掲げ、大きく変貌する不動産業界に果敢に挑戦する「ヤモリ」とは？（下）
    …て、その敷居を下げていきたいと思っています。正しい知識を持って効率的な賃貸経営ができる不動産オーナーを増やすことで、賃貸市場の活性化と住居環境の向上を…
    鈴木崇弘社会
  54. 持ち家より賃貸で、なにより大事なのは出入り口……有名人の特殊な住宅事情
    櫻井幸雄経済総合
  55. ウィズコロナで注目度再上昇。シーサイドのマンションは、賃貸経営がおいしい理由
    櫻井幸雄経済総合
  56. 資産運用のプロが「不動産投資を休止する」と決めたワケ
    …「財産三分法」という資産運用の考え方があります。資産は「預貯金・株式・不動産」に分散投資せよ、というものです。なかでも不動産は、日本の土地信仰もあって…
    幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
  57. 家賃の10倍もう不要？　関西で姿を消しつつある賃貸住宅の「保証金」
    …れらの訴訟が保証金物件の減少を後押しした可能性は十分ありそうです。 　賃貸経営の勉強会などを行う家主の団体「がんばる家主の会」事務局長で、大阪府内で義…
    THE PAGEライフ総合
  59. 根拠希薄なタワマン・クライシス。一方で、長寿に対応したローンがない問題も
    …人は購入がむずかしいだろう。　喜ぶのは、キャッシュで購入できる投資家や賃貸経営を行う不動産会社。購入者が限られるので、買い叩くことができる。つまり、安…
    櫻井幸雄経済総合
  60. タワマンは「将来、廃墟」でタダ同然に？建て替えもできない「危機」の真相
    …譲マンションの問題とは異なる」という理由でお断りした。それは、「大家が賃貸経営に失敗すると、建物が荒れ果てる」という事例にすぎない。　日本に分譲マンシ…
    櫻井幸雄経済総合

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