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飲食店を仲睦まじく経営するご夫婦。2人の食事代は経費になるの？ 税理士が疑問に答える③…「公平性」なので、一律にその計算方法を決めたのです。 耐用年数についても国が「法定耐用年数」というものを定めて、同じ条件で減価償却費の計算をすること…AERA dot.社会
松山市役所「市長室など新庁舎へ移転」 検討委員会が基本計画案を答申…震構造の採用や、維持管理の効率化へ３Ｄデータに図面や設備の耐用年数など様々な情報を盛り込んだ「ＢＩＭ」というシステムの活用の検討が盛り込まれています。あいテレビ愛媛
「普天間基地跡に県庁を」米軍統治下の沖縄に存在した琉球政府が日本復帰前に描いた夢【復帰52年特集】…送した1日あたりの乗客数5万4800人とほぼ同じ数だ。 あらゆる設備の耐用年数や、雇用する職員の人件費までシミュレーションしたうえで、建設費に復帰記念…RBC琉球放送沖縄
間もなく終焉⁉ 誰も買えなくなっても高騰する「令和マンションバブル」の怪…弱い。バッテリーの耐用年数は、どう見てもガソリンエンジンの半分以下。だから中古価格が安い。それでいて重量があるのでタイヤの耐用年数は短い。何よりも価格…週プレNEWS社会
マイホーム購入時、絶対に避けたい〈地価が下がるエリア〉とは【専門家が解説】…し実行してマンションの耐用年数を延ばすことが出来るかという面で善し悪しがあります。住人がまとまらず、計画通りに修繕できないと建物の寿命が短くなってしまいます。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
高齢者への配慮がない…さいたま市のケアハウス廃止方針、入所者が撤回求め要望書 署名集める利用者家族も…」などと懸念を示し、施設の存続を求めた。白紙撤回がかなわない場合は、建物の耐用年数を考慮し、廃止時期を見直して45年まで延長するよう求めた。 記者…埼玉新聞埼玉
千葉県で2400万円の一戸建て住宅を購入した夫婦「マンションと比較して良かった」と語るポイント…住宅にもデメリットはあります。 ・自分で維持管理する必要がある ・耐用年数が短い ・売却しにくい これらのデメリットもしっかり押さえておく必要があるでしょう。LIMOライフ総合
入居当初は修繕積立金なんてなかったのに…都内マンションの17.4％に管理不全の兆候があるという衝撃…算結果になった。 築40年が目安になるのは、給水管や排水管などの設備の耐用年数が一般的に40年程度であることが理由の1つだ。鉄筋コンクリート造の寿命は…集英社オンライン社会
直営観光案内所を新設 再整備へ実施設計公表 道の駅遠山郷【長野県飯田市】…ルトイレを設ける。 建物内は、浴場につながるエリア以外は土足利用できるように改修する。食堂エリアを全75席に拡充し、耐用年数経過に伴って厨房機器を更…南信州新聞長野
昨年、アパートの大規模修繕を行ったが…「減価償却」はできるのか？【税理士が解説】…アパートなどの建物（建物附属設備を含む。以下「建物等」）に係る減価償却費の計算には、対象となる物件の構造・用途・細目（以下「構造等」）と耐用年数を定めなけ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
築30年以上「木造の一戸建て住宅」も生まれ変わる？リフォーム事例や補助金の例…題点木造住宅では、法定耐用年数の22年が経過しても決して住めなくなるわけではありません。 実際に2011年に行われた「建物の平均寿命実態調査」による…LIMOライフ総合
アパートオーナーの確定申告…「青」と「白」ではなにが違うのか【税理士が解説】…することができます。ただし10万円以上の場合、減価償却資産として、その耐用年数に応じ、数年にわたり経費として計上することが原則となります。 青色申告を…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「金利＝保険料」と認識せよ！〈不動産投資〉でも〈マイホーム購入〉でも、ローンの「繰上げ返済」はしないほうがいいワケ【専門家が解説】…なるので、ある程度は支店の権限内で自由に融資が組めるようになります。 耐用年数オーバーの物件など、通常であれば融資がおりにくい物件も買えるようになりま…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
老後は介護施設に入る予定なので、家を売りたいです。早く売った方が売値は高いでしょうか？…時間とともに減少していく傾向があります。特に木造の一戸建ての場合、法定耐用年数は22年です。これを過ぎると、その資産価値は大きく下がります。実際に、築…ファイナンシャルフィールドライフ総合
不動産会社の経営者が教える！ 選んではいけない「NGマンション」の見分け方…ません。 地震の揺れ以外にも、建物や設備の老朽化による不具合も懸念されます。たとえば、鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は50年弱、給排水等の寿命は20…ananwebライフ総合
自宅不動産＋預金1,000万円を遺し、夫が他界。遺言書はなく、夫の弟「相続放棄はしない」…残された妻が自宅での生活を維持するには？【弁護士が解説】…なお、残存耐用年数または残存耐用年数から存続年数を控除した年数がゼロ以下となる場合には、上記㋐の「（残存耐用年数-存続年数）/残存耐用年数」はゼロとす…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
60年以上親しまれた武道場がなくなる!?突然「廃止」の知らせに利用者ら「え！？」と困惑 理由は『老朽化』と『耐震性不足』 市民からは『建物存続求める声』…地震の発生も懸念されるなかで早急に判断する必要があったとしたうえで、建物の耐用年数の65年も迫っていて、存続させるためには莫大な費用がかかり、現実的で…MBSニュース大阪
不動産投資で融資を受けたら〈繰り上げ返済〉〈定年退職までに完済〉をしないほうがいい「大事なワケ」【専門家が解説】…て、法定耐用年数を超えての融資があります。 会計時に法定耐用年数で減価償却をすると、数年後にデッドクロスになる可能性があります。 法定耐用年数とは、国…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
築20年越えたら要注意！〈戸建住宅〉を雨風から守る「コスパ最強」な屋根のリフォーム方法【一級建築士が解説】…ます。20年目頃から塗装によるメンテナンスを行っていけば、建物の寿命と共に、相応の耐用年数が期待できます。 このSGL鋼板を使用する場合は、超高耐久な…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
JALの損失「150億円」から考えるキャッシュフローの仕組み。（中嶋よしふみ ファイナンシャルプランナー）…を費用として計上は出来ない。売上に対応した数字、通常は法律で定められた耐用年数に応じて少しづつ計上する。 すでに書いたとおり費用は売上を得るために使っ…シェアーズカフェ・オンライン経済総合
常に満室経営の「アパートオーナー」…「税務署」から突然狙われたワケ【税理士が解説】…ことができません。そのため、資本的支出が該当する固定資産の種別に応じた耐用年数にわたり、減価償却を通じて必要経費に計上することになります。 なお、今回…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
築10年で一気に「ガタ」が…およそ10年ごとにかかる「戸建て」のメンテナンスとその費用とは？…メンテナンスが必要な箇所と費用の目安一戸建ては、外装で使われている塗料や、設備の耐用年数がおよそ10～20年といわれているため、10年ごとにメンテナンスをすると…ファイナンシャルフィールドライフ総合
銀行融資はとおりやすいが…不動産のプロが「地方の一棟マンション投資」をおすすめしないワケ…築費÷耐用年数×（耐用年数－築年数） 金融機関により「収益還元評価」と「積算評価」の比重の置き方や評価の計算式が変わるため、「A銀行ではフルローンが出…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
マンション老朽化問題、他人ごとではありません！…ト造の建物）の法定耐用年数は、1998年の税制法制によって47年と定められています※3。これは毎年減価償却をしていき、最終的に償却がゼロ=建物の価値が…ファイナンシャルフィールドライフ総合
《ブラジル記者コラム》 次の4年間は日系社会の正念場か＝G20を移民120周年への弾みに…定礎式から70周年を迎える。一般的には鉄骨鉄筋コンクリート造りのビルの耐用年数は70年と言われている。そろそろ建て替えてもいい頃だ。2025年に建て替…ブラジル日報中南米
自宅の「屋根代」をケチった結果…10年ごとにメンテ費用「数十万円」が飛ぶ“出費地獄”の幕開け…く見かけるものです。耐用年数は20～30年ですが、約10年ごとに塗装メンテナンスが必要とされています。 化粧スレートは、軽量で建物への負担が少ないので…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
所得税を“ゼロ円”にできる!?…「高所得者ほど効果絶大」の節税方法とは【税理士が解説】…8） 法定耐用年数をすべて経過した物件の場合 ……償却期間=法定耐用年数×0.2 こちらを使うと、法定耐用年数をすべて過ぎている場合の耐用年数は下記のようになります。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「クレヨンしんちゃん」「サザエさん」の家はセーフで「ちびまる子ちゃん」の家はアウト…実家の空き家が“昭和の負の遺産”になるボーダーライン…、以下同） 「この情報だけでは詳しく査定はできませんが、木造家屋は法定耐用年数が22年とされており、不動産業界ではこれに倣っておおむね築25年以上の木…集英社オンライン経済総合
「麻布台ヒルズ」の分譲住戸。たとえ数百億円でも検討に値する納得の理由とは…る。 現代の鉄筋コンクリート造建築物は100年以上の耐用年数が見込め、マンションならば、耐用年数いっぱいまでなるべく長く使おうとする。しかし、オフィス…櫻井幸雄経済総合
「曲がる太陽電池」ノーベル賞の期待もかかる日本発技術の驚くべき実力とは 海外は早くも量産化競争、日本が取るべき方策は？…用電力として活用する。耐久性についても、積水化学はこれまでの研究開発で耐用年数を１０年相当まで高め、フィルムをロール状にして加工する量産技術も確立した。47NEWS経済総合
「戦場の女神」自衛隊主力火砲の威力を記者が目撃…を中心に現役で活用されている。戦車の製造には、多大なコストがかかる、「耐用年数が過ぎるなどそれぞれの個体が用途廃止されるタイミングで、90式から10式…日テレNEWS NNN政治
秋本議員、全競走馬手続き 減価償却一手に担う…。 競走馬は車両や建物と同様に、時の経過によって帳簿上の価額を減少させていく減価償却が認められ、取得の際にかかった費用を耐用年数に基づき必要経費とし…共同通信社会
米国株よりもボラティリティが低い、建物の価値が高い…「米国の戸建て投資を検討すべき」といえる5つの理由【米国不動産投資】…米国の不動産投資では、戸建て物件への投資のことを「SFR（single family residence）」と呼びます。今回は、米国実物不動産に関する…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
埼玉県越生町の河川を塞ぐ建物～どうしてこうなったのかとの点と対応策を現地で不動産鑑定士・税理士が探る…見てみても、その評価は物理的な項目と耐用年数の視点に終始しているように見えます。しかし、これでは遵法性に欠ける建物に利している面も否定できません。検査…冨田建経済総合
いつかは来る磯野家の相続～相続税路線価から不動産価値を推察して相続対策を不動産鑑定士・税理士が語る…るので、せいぜい2～3百万円というところでしょうか。古そうな耐用年数満了済の建物と思われますので、個人的には耐震性その他を勘案して建替えた方がよいとか…冨田建ライフ総合
小池都知事の「太陽光パネル義務化」は理屈が立たぬ…で戸建て住宅を含む新築建物に太陽光パネルの設置を義務づける「改正環境確保条例」が可決、成立した。すでに京都市や群馬県で大きな建物に太陽光パネルの設置を…新潮社 フォーサイト社会
「リファイニング建築」で再生した賃貸マンション その手法と建物特性を解説（補強工事編）櫻井幸雄経済総合
熱海土石流の象徴的な“赤い酒店”公費解体 ～固定資産税路線価に見る傾斜地の注意点…車は30年前後は使えるのにまだ17年目で勿体ないが、税理士的には電車は耐用年数13年なので減価償却済とも判断できる…冨田建社会
借金をして不動産投資をすると大損をするわけ…前の期待値の近辺に落ち着くはずです。 なお、ここで、長期とは、不動産を耐用年数まで使い切ることを意味し、保守的な仮定とは、一定の稼働率のもとで、賃料水…森本紀行経済総合
鬼怒川温泉の廃墟ホテル～固定資産税都市計画税の額と、課税の問題点と解決策を探る(後編)…こからは個人的見解を述べたいと思います。実は、建物の固定資産税評価額は、建物が古いほど低くなり、耐用年数満了以後の年は新築時の固定資産税価格の20％評…冨田建社会
完全子会社で東京ドーム建て替えの可能性も 球場建て替えの歴史から今後を考察…か、20～30年と短くなってきていると考えられる。この要因は無論建物じたいの耐用年数ではないだろう。アーリントンの場合、真夏の暑さと考えると、空調の効…阿佐智野球
滅び行くものの投資対象としての魅力…、投資一般の原理なのです。建物は劣化によって使用価値を生む 建物は、時間の経過とともに自然に劣化していき、最終的には耐用年数が尽きて取り壊されます。故…森本紀行経済総合
住宅に束縛される人生からの解放…消費財です。故に、住宅が資産だとはいっても、会計上の資産と同じことで、耐用年数に応じて減価していく、即ち費用化していきます。そして、その費用化される金…森本紀行経済総合
都心部でも頻発 老朽化による「建て替え」でエリアの不動産価値が変わる要注目の建物とは櫻井幸雄経済総合
「五輪後も下がらない」という声の高まりで、都心マンションは買いか、売りか櫻井幸雄経済総合
根拠希薄なタワマン・クライシス。一方で、長寿に対応したローンがない問題も…背の高い建物を建設しやすくなったからだ。 高強度コンクリートは、強いだけでなく、寿命も長い。昭和時代に建設されたマンションの多くは、耐用年数が40年か…櫻井幸雄経済総合
追悼 大田昌秀さん 「2個の手榴弾を渡されて、半袖半ズボンで戦場に送られた」沖縄戦少年兵の実態を証言…いますがね。さらに運用年数40年、耐用年数200年になるような基地をつくると書いてあるんです。はっきりと。耐用年数200年になる基地をつくられると沖縄…堀潤社会
終わらないアスベスト被害 今後迎える高度成長期のビル解体にどう対応…家らが21日、長野市で報告会を開きました。過去の被害にとどまらず、今後耐用年数を迎える建造物の解体に伴う被害の防止も緊急の課題。実態調査と対策にぼう大…THE PAGE社会
朝鮮総連中央本部ってどういう役割を担う施設？…0平方メートル。敷地面積は2390平方メートルです。今の建物は1986年に建てられ、耐用年数は残り約18年とされます。2階に大会議室があり、3～9階に…THE PAGE社会- 「家を買った瞬間に失う金は1000万円」というのは本当なのか？〜賃貸・持ち家の比較は本質的ではない〜…価格における「土地代」が高くなり、郊外に行くほど「建物代」が高くなります。建物というものには耐用年数も定められており、新築された後、その価値はどんどん…酒井一樹ライフ総合
