#話題のタグ
検索結果
66件
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…る金額は1億2,100万円である。路線価に付与されている借地権割合により異なるが、仮に借地権割合を70％とした場合、「79百万円÷200百万円=39.…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「築地」再開発の事業者が決定…三井不動産連合に「読売」も参加する“ごった煮”状態に（重道武司）開発対象となるのは都有地となっている約19ヘクタール。都はこれに一般定期借地権を設定。約70年にわたって事業者に貸与する。都には年101億円の賃貸収入…日刊ゲンダイDIGITAL経済総合
80代母親が老後を託した息子が「急死」…そのとき、息子の嫁がとった「予想外の行動」…譲マンションを建てると計画でした。 母親の場合、土地は借りていますが、借地権を持つ立場です。1階の店舗はできなくなるが、等価交換により、住まいのフロ…現代ビジネスライフ総合
築地の食文化で国際競争力ＵＰ 再開発で築地場外と連動フードホールや食の研究施設など設置へ…には先行するにぎわい施設の着工を予定している。都は事業者に対し、一般定期借地権で建設期間を除いて７０年間貸し付ける。スポーツ報知社会
巨人、築地に移転? 32年開業予定5万人収容スタジアム 開場36年、東京ドームの老朽化懸念…いる。 再開発区域は、隅田川に面した約19ヘクタールの都有地。一般定期借地権で事業者に70年間貸し付ける。計画案によると、スタジアムは全天候・超多機…スポニチアネックス社会
築地再開発、事業者決定 三井不動産中心のグループ…ていた。 再開発区域は隅田川に面した約19ヘクタールの都有地。一般定期借地権で事業者に70年間貸し付ける。共同通信経済総合
築地市場跡地の再開発、事業者は三井不動産など 東京都が公表…などを備える構想が打ち出された。 市場跡地は約70年間、事業者に一般定期借地権で貸し付ける。都は年101億円の収入を見込む。（土舘聡一、伊藤あずさ）…朝日新聞デジタル経済総合
意外と知らない「遺産」とは？ 課税対象の範囲を税理士が解説…・債権（売掛金、貸付金、立替金、被相続人が受取人の生命保険金請求権など） ・借家権・借地権 ・家庭用財産（車、家具、宝石、宝飾品、絵画、書画、骨とう品など） ・ゴルフ会員権…相続会議ライフ総合
20代でビル購入 元リクルートが明かす成功する副業マインド…SUUMOで広告企画を担当していた社会人2年目に、北新宿の4LDK新築戸建て3400万円の借地権物件を購入し、そこに住んでいたことがあるんです。 翌年にはこの3400万…JobPicks経済総合
生命保険は“相続税の節税”に? 受け取る際に注意すべきポイント…の権利（借地権）を差し引いて、評価計算をするというルールによるものです。 どれくらい減額されるのかは、土地の所在地によって変わります。借地権の割合は …THE21オンライン経済総合
遺品整理をしていたらへそくりの「100万円」がでてきました。税金はかかりますか？…ののことで、現金も相続財産の一つです。 ・現金 ・預貯金 ・有価証券 ・借地権 ・不動産（土地・建物） ・動産（美術品・自動車） 民法第898条（共同…ファイナンシャルフィールド経済総合
牧野知弘 東京23区新築マンション平均価格は前年同期比で6割以上上昇！今や「億ション」は当たり前…23区内＜中古でも１億円超え物件の数＞1位はやはりあの区…坪単価は863万円です。 このマンションは2026年3月に引き渡し予定、定期借地権の期限は2098年ですから、およそ70年間借りたあとは、建物を解体・撤去…婦人公論.jpライフ総合
相続税額「1億円」!? 祖父の死で老後資金が消滅した63歳地主の父、子を二の舞にさせないための「緻密な相続対策」【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…態になり一見「借地権」が発生するように思えるが、法人から個人へ適正な地代を支払い、かつ「無償返還の届出」の手続きをすることにより借地権設定にかかる権利…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【京都市山科区】外環東野近くのセブンイレブン山科東野駅東店が更地に。山科のコンビニの減少が続くのか…りて雇われオーナーが経営など多種類あります。中でも土地を借りる事業用定期借地権の場合には「10年以上50年未満限定で更新はなし。契約後は更地にして返還…苑麻京都
「軍用地投資」やってみてわかったすごいメリット 節税効果大、収入確実など良いこと尽くめ!?軍用地は、相続税算定の元となる相続財産評価額が民間地よりも低いうえ、さらに借地権割合40％が差し引かれます。そのため、軍用地の相続税財産評価額は、実勢価…東洋経済オンライン経済総合
先代からの圧「あなたの代で絶対に減らさないで」…資産を確実に守り継ぐための、相続に備えた“財産整理の極意”【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…次に、不動産について検討する。特に土地に関しては、底地を所有しており、その上に借地権が存するケースも多いと思われる。それぞれの借地契約を把握しておく必要もあ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【2024年版】新築マンション相場、価格、売れ行きを櫻井幸雄氏が解説！高倍率となった超人気マンションを一挙公開！…「ジオタワー大阪十三」も注目物件となっている。地上39階ての超高層は定期借地権方式なのだが、人気は高い。 それ以外の地方都市では、人気物件が減ったと…ダイヤモンド不動産研究所経済総合
お寺とホテルが一体化、大阪・ミナミ「三津寺」、築200年超の本堂を観光のチカラで修復、その背景と取り組みを住職に聞いてきた…谷派難波別院（南御堂）が土地の定期借地権を設定し、山門と一体化したホテルを建設することを知った。一定期間の定期借地権を設定すれば、土地は契約期間の終了…トラベルボイス経済総合
銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…《計算式》 自用地としての価格-自用地としての価格×借地権割合×借家権割合×賃貸割合 注）借地権割合……国税庁が公表している「路線価図」において、対象…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
大阪・夢洲IRの契約書に潜む大阪市泥沼の危険性…に貸与する「事業用定期借地権設定契約」には、大阪市が大阪IR株式会社に支払う土地課題対策費用に関する条文がある。事業用定期借地権設定契約の「第13条の…幸田泉社会
5年以上放置された空き家→「利回り20％」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】…該当しないため再建築ができず、また通路を広げることもできません。 土地は借地権で地主さんに毎月地代を支払う必要があり、融資や住宅ローンが組めるような銀…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【霞む最終処分】（２０）第３部 決断の舞台裏 国策の犠牲にならない 地上権設定勝ち取る先祖代々受け継がれてきた土地を売るのをためらう町民は多かった。伊沢は借地権の一つ「地上権」の設定を認めるよう環境省に訴えた。大切な場所を手放さず、…福島民報福島
【対策失敗？】義母が資産1億円以上あります。富裕層と中間層で相続税対策の気をつけるポイントを教えてください！…所在する地域ごとの借地権割合によって変動します。借地権割合が60%の地域の宅地が割合多いので、その場合は18%が差し引けます。借地権割合は国税庁の路線…ファイナンシャルフィールドライフ総合
「借地に建てた家」を売却したい60代男性、地主のひと言で暗礁に…「借地権の分割譲渡」に対する〈弁護士の見解〉…より、借地権設定者の承諾に代わる許可を与えることができる」 と規定されているところです。 したがって、裁判所としては、その借地権の譲渡が「借地権設定者…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
京都市長選挙に立候補した5氏の経歴・政策まとめ…○国・京都府と協力し国道1号・9号のバイパス整備を推進し、渋滞を緩和 ○借地権・用途地域・接道要件などの課題を解決し空き家になっている住宅の流通・建替えを促進…選挙ドットコム政治
「9.2億円の無駄遣いか…」葛飾区“借地問題”裁判で「口利きあった？」に副区長は「否定せず」の怪…民有地で開設された葛飾区児童相談所・一時保護所。他の自治体では事業用定期借地権の民有地に建設していないにもかかわらず、葛飾区では“区長の専決処分”とし…FRIDAY社会
平均1億円超でも最高11倍の抽選に。大阪で「安くない定借マンション」が人気上昇中櫻井幸雄経済総合
30代長男の死…嫁は「私たちを頼らないでください」と言い残し、孫を連れて海外移住。食堂で働き詰めの高齢母が、涙をこらえて遺した〈まさかの遺言書〉…帯以上の分譲マンションを建てるというものでした。 田中さんの母親は土地の借地権を持っていたことから、等価交換によって住まい部分のフロアに3つの1ルーム…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
米軍基地の土地オーナーに!?…富裕層だけが知っている税金対策「軍用地投資」とは…――最後に相続税対策ですが、そもそも民間地に比べて相続財産評価額が低いうえ、借地権がついているのでさらに評価額から40％減額されます。 1億円で購入した軍…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
広島マリーナホップ 来年12月1日で閉館 すべての建物などを撤去して広島県に返却へ 跡地活用案には日本最大規模の屋内EVカート場なども…の営業を最後に閉館すると発表しました。 マリーナホップは、広島県との定期借地権設定契約が2025年3月で満了することになっています。 すべての建物や配…RCC中国放送広島
家の片付けで不要な家財を売ってスッキリしたいです。どのくらいの収入を得たら税金がかかるのでしょうか？…片付けた家財については課税対象外の生活用動産に分類されます。 ・土地 ・借地権 ・建物 ・株式など ・金地金 ・宝石 ・書画 ・骨とう ・船舶 ・機械器具…ファイナンシャルフィールド経済総合
【独自】そごう・西武売却「１０８億円」で決着…とがうかがえる。ただ前出の関係者は、「セブン＆アイ側は、西武ＨＤに対して借地権を譲渡しなければ法的措置に出ることもちらつかせていたので、西武ＨＤはやむ…テレ東BIZ経済総合
大阪で寺の直上にビル建設 三津寺、収益は修繕費用に…入るビルを報道関係者に公開した。三津寺は東京建物に対して約50年間の定期借地権を設定し、収益は老朽化した本堂の修繕費用などに充てる。 三津寺は120…共同通信社会
大阪IR、契約「強行」と批判 訴訟原告、賃料の精査要求…事業者との契約締結を批判した。開業に必要な実施協定と併せて大阪市が結んだ借地権設定契約について「疑惑があると分かっていながら強行した」と指摘。賃料決定…共同通信社会
危険すぎる大阪カジノの予定地 夢洲「大規模地盤沈下」なら税金投入で大阪市は“無間地獄”の恐れカジノを中心とした統合型リゾート施設（IR）を巡って、大阪府・市が5日に予定地「夢洲」の借地権設定に関する契約書案を公表。想定を超える大規模な地盤沈下が起きた場合、市…日刊ゲンダイDIGITAL経済総合
IR、大規模沈下は大阪市負担 段階的拡張計画を明記カジノを中心とした統合型リゾート施設（IR）を巡り、大阪市は5日、予定地の借地権設定に関する契約書案を公表した。大規模な地盤沈下が起きた場合、市が対策費…共同通信社会
東西横綱・大江戸温泉物語と湯快リゾートが経営統合のナゼ オールインクルーシブで狙う旅館ビジネスとは…閉館したのは、コロナ禍の2021年9月のことだった。東京都との事業用定期借地権の契約満了が迫るなか、惜しまれながらも18年の歴史に幕を閉じた。その一方…千葉千枝子経済総合
プロレス界のレジェンドは存在そのものがロックだった。“地獄の墓掘人”ローラン・ボックの足跡を辿る…は香港に行って、テネリフェの土地に香港企業の誘致をしようとしたんだ。ただ借地権のことで当局から横槍が入って、大金を失うことになった」こんなこともあった…山崎智之エンタメ総合
“世界最高水準”の大阪IRはなぜ情報開示されないのか…報公開請求をしたところ、開示されたのは「表紙」のみ。実施協定、事業用定期借地権設定契約など、契約の種類が分かっただけだった。 IR誘致は今後の大阪の命…幸田泉社会
マンション価格上昇中の今気になる、かつて分譲時に「高すぎる」とされた物件の現在価値櫻井幸雄経済総合
日本一中古マンション価格が高い都心部の町15。その多くに存在するあの建物形状櫻井幸雄経済総合
インフレで値上がりするのは食品や服だけではない。「家賃が上がり続けた」という歴史も…増えている定期借家方式の契約ならば、話は別だ。 「定期借家契約」は「定期借地権」と似ているが、まったく別のもの。定期借家契約は、期限を決めて家を貸す方…櫻井幸雄経済総合
コロナ禍で中古マンション価格が大きく上がった東京都内の町100、多いのは都心？郊外？…タワー」が完成した。渋谷区役所と渋谷公会堂の建て替えに伴って誕生した定期借地権付きのマンションだ。渋谷区宇田川町の街並。写真中央の一番奥に見える、ひと…櫻井幸雄経済総合
衝撃の最高裁判決 ～相続税路線価の否認、税務署に睨まれないようにするには?…とされています。その際、賃貸マンションであれば、国税庁があらかじめ定める借地権割合や借家権割合をも考慮することとなります。そして、都市部の土地であれば…冨田建社会
投資対象でないものを投資対象にする技法…資家にとっては、適格な投資対象になり得ません。ところが、土地は、その上に借地権や構造物を設置することで、簡単にキャッシュを生む仕組みに仕立てることがで…森本紀行経済総合
「マンション供給戸数日本一」を決める売主ランキング。そこから見えてくる不動産の業界事情櫻井幸雄経済総合
浅草伝法院通りで占拠する店舗～本来、どの程度の固定資産税都市計画税が必要?(後編)…きず、その場合は仮に地代の収受がなされていたとしても、借地借家法に基づく借地権が成立しないであろう点も認識できました。訴訟提起の対象と推察される店舗を…冨田建社会
パレットタウンもSTUDIO COASTも終了に追い込んだ定期借地権……それはワルモノなのか…やすくする目的で生まれた定期借地権 「定期借地権」は、1992年（平成4年）にできた方式だ。それまでの借地権（普通借地権と呼ばれる）は借り手の権利が強…櫻井幸雄経済総合
お台場「パレットタウン」順次営業終了。再開発で、もしマンションができたら？…がある。 といっても、駅に近く便利な場所なので、分譲ではなく、賃貸や定期借地権マンションになる可能性もあるのだが……。 分譲にしろ、賃貸にしろ、ファミ…櫻井幸雄経済総合
都内で、いま中古マンション価格が最も高い場所「千代田区富士見」ってどこ？…る場所までを含むエリアだ。 渋谷区役所、渋谷公会堂に隣接する超高層の定期借地権マンションが昨年末に完成しているが、中古マンション相場への影響はまだ考え…櫻井幸雄経済総合
