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マリホ跡地活用、資金不足なら契約回避で合意 広島県、文書締結受けトムスの計画承認へ…とが26日、分かった。トムス側が期限内に必要資金を確保できなければ、県は借地契約を回避できる内容。合意を踏まえ県は近く事業実施計画案を承認する。 複…中国新聞デジタル広島
同じアパート＆間取りなのに隣室の方が「家賃が安い」のはなぜ？うちもお隣と同額にしてもらえる？…じように家賃を下げてもらうよう交渉することは可能であると考えられます。 借地借家法第32条では「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担…ファイナンシャルフィールドライフ総合
斜面地の生家どうすれば…母亡くした男性、救った長崎の新たな「賃貸住宅」＜しまい方のかたち・４＞…れた建築基準法の接道義務を満たしておらず、建て替えることができない。 借地のため、売るのも難しく、重機が入らず解体や家財道具を処分するのにも費用が割…長崎新聞長崎
悩むマンション購入、どの「売り主」から買えば得なのか？ 値上がり率が高い10社をランキングしてみた…立つ旭化成で、好立地の物件を比較的安価に実現しているように思われる。定期借地権物件同様に、土地を買わない新築分譲案件は狙い目であることは覚えておこう。東洋経済オンライン経済総合
「焼け石に水だね」…年金上昇上回る物価高、病やけがは増えるが職はない 日々の暮らしにあえぐ高齢者が知事選に託す思い…、夜はごはんと炒め物か、卵入りのラーメンで済ます。水道・光熱費に通信費、借地に立つ自宅の地代と固定資産税などを引くと、使えるのは月３万～４万円。この数…南日本新聞鹿児島
賃貸マンションの契約「外国人お断り」に日本人妻が激怒 こんな対応、法的に許されるの？…【取材協力弁護士】 古賀 麻里子（こが・まりこ）弁護士 東京弁護士会所属。借地借家トラブル（事業者の立ち退き問題、土地建物の明渡問題、テナント賃料の増減…弁護士ドットコムニュースライフ総合
住宅供給公社の家賃値上げ「借り主は争える」 最高裁が初判断…上げたことに対し、住民側が借地借家法に基づく減額などを求めた。一審・横浜地裁と、二審・東京高裁の判決は、公社法の規定が借地借家法の規定に優先されるとし…朝日新聞デジタル社会
住宅供給公社の一方的な家賃値上げ「入居者争える」…最高裁が初判断…小法廷（深山卓也裁判長）は２４日、入居者が賃料を争うことができると定めた借地借家法が適用されるとの初判断を示した。公社による賃料の一方的な値上げに対し…読売新聞オンライン社会
地方公社家賃、借り主に争う余地 借地借家法を適用、最高裁初判断…訟の上告審判決で、最高裁第1小法廷（深山卓也裁判長）は24日、公社物件に借地借家法が適用されるとの初判断を示した。借り主側が家賃の減額を請求できるほか…共同通信社会
首都圏でアツ～い「温浴施設ウォーズ」勃発！愛知企業が殴り込み、利用客の争奪戦に火花…隣で競合の出店が重なると、既存店は退出を余儀なくされる。また、広い土地を借地権で確保したがゆえに契約延長ができなかった「東京お台場 大江戸温泉物語」（…ダイヤモンド・オンライン経済総合
相続税の計算は4段階！…相続専門税理士が教える、相続税のしくみと財産評価の超キホン…％減額することが認められています。 〈借地権・貸宅地の評価〉 土地の所有者が地上権または賃借権を設定すると、借地権が発生します。これによって賃借人は土…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
有償で借りた民有地を無償転貸する市役所に専門家は「NO」、貸出先は役所OBトップの社福…に関する規定がないためとみられるが、法人は理事長ら役員3人が元市幹部で、借地代の総額は約3800万円に上る。市は「民間移管した保育園では市有地を無償貸…京都新聞滋賀
えっ、4,000万円の価値があるはずじゃ!? …亡き親族の不動産、相続して呆然。不運の連鎖で「700万円」にまで評価がしぼんだ、ツラすぎる経緯…ているとのことです。 叔父の自宅、借地の地代を滞納し…佐藤さんの叔父の家は、祖父母の代から住み続けていますが借地です。叔父が相続した当初は、地代を地…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
南大沢の都有地、三井不動産が事業予定者に アウトレット継続、建て替えも…大型商業施設「三井アウトレットパーク多摩南大沢」（八王子市南大沢）の定期借地契約終了を受けた「南大沢駅北側都有地活用事業」の事業予定者として、三井不動…みんなの経済新聞ネットワーク東京
「マンション価格」高騰で「賃貸物件」はどうなる？ 専門家が明かす“特に賃料の値上がり幅が大きい”タイプの部屋とは（前後編の前編） *** 借主を守るための手厚いルール 背景には「借地借家法」の存在がある。 多くの場合、賃貸物件はだいたい2年に1度の契約更…デイリー新潮経済総合
豊島区、小中学校の改築に隣接企業の土地利用へ 仮校舎の建設地を確保…を発表しました。 豊島区の高際区長は会見で「日本郵船が所有する敷地を定期借地する本区初の手法により仮校舎を建設することで、駒込小学校、仰高小学校、駒込…TOKYO MX東京
通常の倍以上の「贈与税」が課される場合も…「みなし贈与」と認定される具体的な取引ケース【税理士が解説】…可能性がございます。下記に課税対象となる主な取引を例示します。 ◆借地権の贈与 借地権の目的となっている土地（底地）をその借地権者以外の者が取得した場…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【書評】深い闇を徹底解説：柯隆著『中国不動産バブル』…私有は禁じられている。では、どうやって不動産を「買う」のかというと、定期借地権（商業用地50年、宅地70年）を使って、地方政府がデベロッパーに土地を払い下げるのだ。nippon.com文化・アート
メルカリ転売での売上が「40万円」を超えていました。これって「税務署」から突っ込まれますか？…3105 譲渡所得の対象となる資産と課税方法」を基にご紹介します。 ・土地 ・借地権 ・建物 ・株式など ・金地金 ・宝石 ・書画 ・骨とう ・船舶 ・機械器具…ファイナンシャルフィールドライフ総合
来月はアパートの契約更新月。節約のために「家賃交渉」したいけれど、入居後は難しいですか？…して住居費を削減できれば、大きな節約効果が得られる可能性があります。 「借地借家法」の第32条によれば、家賃がほかの賃貸価格と比較して不相当である場合…ファイナンシャルフィールドライフ総合
尾を引く“公園廃止問題”「子どもの声うるさい」苦情きっかけ…「住民への説明十分でなかった」ようやく検証本格化…明会で、荻原市長は継続も含め「再検討」の考えを表明する。 しかし、公園は借地で、すでに地権者が後利用を決めており2023年3月、市長が改めて「廃止」を表明した。FNNプライムオンライン政治
TSMC進出のあおりで閉店した八百屋復活 常連客の存在大きく半導体の世界最大手「台湾積体電路製造」（TSMC）の進出のあおりで借地料が高騰し、2023年9月末で閉店に追い込まれた熊本県菊陽町の八百屋が、熊本…毎日新聞社会
年収800万円の中間層だが…50歳会社員〈ねんきん定期便記載の見込額〉に取り乱した結果の大惨事。「オレもこっちの立場になったか」と複雑心境【CFPの助言】…販売業者と長期間のサブリース契約を結んでしまったこと。 →借主である業者は借地借家法で守られており、家賃交渉や契約解除等が貸主にはとても不利となっており…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
ついに全国で始まった…「家賃」値上がりランキング！ 3位滋賀県、2位山形県を押さえた意外な県は？…でに契約しなければ退去を迫られると考えている人もいるでしょう。 しかし、借地借家法という法律では、借主が保護されているため、『家賃の値上げに応じない』…女性自身社会
「不動産の情報が入りやすい」 JR四国が東京で賃貸マンション経営…750平方メートルの建物を5月に買い取った。約570平方メートルの土地は借地という。 ワンルーム（25平方メートル）からメゾネットタイプ（80平方メ…朝日新聞デジタル経済総合
「子どもの声うるさい」苦情きっかけ…尾を引く“公園廃止問題” 「住民への説明十分でなかった…」と有識者も 市の進め方の問題点は？ようやく検証本格化…明会で、荻原市長は継続も含め「再検討」の考えを表明します。 しかし公園は借地で、既に地権者が後利用を決めており2023年3月、市長が改めて「廃止」を表明しました。NBS長野放送長野
セブン－イレブン・ジャパンが沖縄出店を表明 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月9日版…と会談、プライス勧告案（沖縄の土地収用に関する勧告案）について説明。永代借地権も含まれ問題化（56年） ▶高橋琢也知事解任、大味久五郎第11代知事となる（14年）…沖縄タイムス沖縄
インバウンド不動産投資で新たな問題 日本人が知らずに税金を肩代わり！？…制度の不条理「国にとっても損失」豊田真由子が解説…もそも不動産事業者が賃借人に対して重要事項等を説明する機会も生じません（借地借家法31条、民法605条）。 国交省HPでの注意喚起こうした状況につい…まいどなニュースライフ総合
ホワイトハウス、民政官に初めて文民起用 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月8日版…命（62年） ▶米上院軍事分科小委が軍用地料一括払い方式決定。米国、永代借地権設定方針固める（56年） ▶米国は農業関係ガリオア物資代金1900万B円…沖縄タイムス沖縄
1フィート運動の会の事務局長ら5人がニューヨークで記録映画を初上映 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月8日版…命（62年） ▶米上院軍事分科小委が軍用地料一括払い方式決定。米国、永代借地権設定方針固める（56年） ▶米国は農業関係ガリオア物資代金1900万B円…沖縄タイムス沖縄
地主の相続対策、安易な「都市部の収益不動産の購入」が痛い目を見るワケ…価格変動にどう対処する？【元メガ・大手地銀の銀行員の助言】…、賃料の遅効性があることから納税準備資金が不足するリスクが考えられる。 借地借家法は賃借人の保護を目的としていることから、貸主都合で簡単に立退きや賃料…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
やす子は港区13.5万円！賃貸派芸能人たちの意外な家賃ランキング！…賃15万6千円上がる”と述べていた。不動産関係者は賃料を推察する。 「借地借家法という法律で、家賃の値上げには、税金の増加や、物価の上昇など正当な理…女性自身エンタメ総合
同じアパート・間取りでも部屋によって「家賃」が高くなる!?安くなるよう交渉できるの？…渉は可能？借り主による家賃減額交渉は、法律で認められている権利です。 借地借家法32条では「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の…ファイナンシャルフィールドライフ総合
第二の人生「花咲かす」 小矢部の島さん、定年後に就農 後継者不在の栽培引き継ぐ…（75）から1・2ヘクタールの農地を取得した。松井園芸が花を栽培していた借地で、地主がこの農地を松井さんに譲ろうとしたが、松井さんが高齢を理由に固辞し…北國新聞社富山
【岐阜市】常連さんも多い喫茶店がなぜ？ 20年愛されてきたお店が7月31日に閉店するようです…鷺山店」が閉店するようです。閉店の理由は、借地権満了とのこと。20年も営業されていたんですね。ちなみに、借地権とは建物を建てるために第三者から土地を借…鈴子.ｂｌｕｅ岐阜
アパートの更新で「家賃の1万5000円値上げ」を大家さんから告げられました…受け入れるべきですか？…における家賃の値上げは「借地借家法」で定められた条件に当てはまる場合、大家の判断で行うことが可能であると考えられます。 借地借家法第三十二条には「建物…ファイナンシャルフィールド経済総合
大宮駅周辺が大変貌へ！「鉄道文化の新たな発信拠点」イメージ明らかに “国鉄由来の地”で複合開発…・JR東日本グループに決定。2024年3月には、市と同グループの間で定期借地権設定契約が締結されています。 市が公表した施設概要によると、商業棟…乗りものニュース経済総合
漫湖公園に「スタバ」が！ 那覇市、民間資金活用し整備 アーバンスポーツ施設も 沖縄漫湖公園鏡原側パークPFI事業公募設置等指針によると、借地料の最低額は月額で1平方メートルあたり510円。市が得る年間借地料は120万円以上になる見込みで、市内の公…琉球新報沖縄
脅しも暴力も無用。大手ゼネコンの極秘案件、明暗を分けた“デキる”ヤクザの交渉術…であるなら、陽当たりがよく、環境のいい郊外の土地を、あるいは子どものいる借地権者なら教育環境の行き届いた地域を振り当ててやる――という具合に、キメの細…GOETHEライフ総合
賃貸物件の更新料として5万円請求されました。どうして家賃1ヶ月分も必要なのですか？ 法律で決まっているのでしょうか？…●合意更新：契約期間満了に当たり、当事者間の合意のうえで契約を更新する ●法定更新：借地借家法の規定に基づき、当事者が契約期間満了の1年前から6ヶ月前までに相手方…ファイナンシャルフィールド経済総合
年商4000万円のキクラゲ農家になった元ソフトバンク・中原大樹さんが語る、同年入団の柳田悠岐への感謝…インタビューを行っている。 さらに中編では、元野球選手と知られた途端に借地料を相場の20倍に上げられてしまうなど、険しい道のりを経てイチゴ農家として…デイリー新潮野球
「野球選手が農業？ なめやがって」と言われ… 元中日投手・三ツ間卓也がイチゴ農家になるまでの険し過ぎた道のり…でこぎ着けたのに、三ツ間さんが元野球選手であることを知った途端、地権者が借地料を法外な額に引き上げた。相場の20倍以上。結局、決裂した。 「かなりヘコみましたね」…デイリー新潮野球
「亡くなった妻が有機野菜で料理してくれたことを思い出し…」 元巨人投手・河野博文が農家になった理由…前に供え、妻に報告するつもりだ。 中編では、元野球選手と知られた途端に借地料を相場の20倍に上げられてしまうなど、険しい道のりを経てイチゴ農家として…デイリー新潮野球
「これは私の物！」にも限界が…大家さんからの急な“立ち退き要求”は認められるのか？…す。 また、社会政策・経済政策上の観点からの規制も可能です。たとえば、借地借家法の例を挙げましょう。アパートの賃借人は、たとえ賃貸借期間が満了したと…Wedge（ウェッジ）ライフ総合
世界一強い通貨は？インフレで金利が上昇しても、住宅を購入すべき？シンガポールの不動産事情花輪陽子経済総合
賃貸物件「家賃の値上げ」に泣き寝入りしない方法。実は手厚く守られている“借主側の立場”を活かすべき…契約期間が満了しても、基本としては自動的に『法定更新』の状態になります（借地借家法26条1項）。法定更新の場合、期間の定めはなくなりますが、その他は同…週刊SPA!経済総合
社内不倫の末路…和解したのに不倫相手の妻が「サレ妻」体験を漫画に 「名誉毀損で訴えたい」…平成18年弁護士登録。東京弁護士会所属。離婚・相続・訴訟・企業法務・不動産紛争（借地権紛争を含む）等を取り扱う。平成24年5月に東京渋谷法律事務所を開設（所属弁護士４名）。弁護士ドットコムニュースライフ総合
悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…動することができない（不動）ことが理由である。 また、収益不動産の場合、借地借家法で保護されている賃借人との関係もあり、賃貸人と賃借人との関係、賃借人…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【土地は非課税!?】5000万円の土地と3000万円の建物を購入したのに「消費税」が300万円なのはなぜ？…権 ●借地権 ●定期借地権等 ●耕作権 ●温泉権 ●賃借権 ●占用権 例えば、新しい建物を建てる際に予算をおさえるため、土地を借りた場合は借地権が該当…ファイナンシャルフィールド経済総合
市川紗椰が紹介する、実は「人名由来」のものたち…ャールズ・ボイコット大尉が管理していたアイルランドの土地では、法外な額の借地料を課していたそうです。それに怒った従業員がボイコット氏の命令を拒否し、困…週プレNEWS社会
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