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- 東大卒不動産評論家「晴海フラッグはおすすめしません」…転売で億万長者続出!「イマイチ感」がある物件に明るい未来はあるのか…れば、坪300万円で買って月額坪1万5000円で運用するわけですから、表面利回りで6%です。住宅ローン金利は0%台だから6%の賃料を得られれば当面は困…みんかぶマガジン経済総合
- 庶民は客ではない!? マンション価格高騰の背景 今後のインフレで日本の不動産はどうなるのか…が判断材料となります。このうち、単年度の投資利回り(表面利回り)は、年間賃料収入÷投資総額(土地代+建物代+諸経費)で表されます。正確には保有期間中の…東洋経済オンライン経済総合
- ブランド性で他を圧倒する「世田谷区」、再開発で注目3駅…展性への期待感からか、表面利回りの水準はかなり低い。 ■井出さんの注目の3駅とは? ★★★ 小田急小田原線「下北沢」 表面利回りの低さに関係なく、将来…会社四季報オンライン経済総合
- 「不労所得のありがたさに震えました」50歳万年係長、不動産投資を志す…最低限知っておくべき不動産投資の基礎知識とは?【FPが解説】…価値を考慮した指標などがあります。 例えば、表面利回りと実質利回りは物件の収益性を示しています。表面利回りとは、年間収入の投資金額に対する割合です。実…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 80代父所有の一棟アパート、相続対策のはずが「エリア不人気・空室激増」+返しきれない借入金まで…50代息子、戦々恐々【FPが助言】賃貸物件の表面利回り「4%」で限界に東日本不動産流通機構によれば、賃貸マンションを売却するとした場合、投資家からは4%ほどの表面利回りが要求される…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 不動産投資は成功するも失敗するも〈物件選び〉次第…「よい不動産」を見極めるポイントとは【マンション・戸建て・アパート/不動産の種類別で解説】…登場人物 浅井佐知子先生…不動産鑑定士で不動産投資コンサルタントをしている、不動産のスペシャリスト。初心者にもわかりやすく、不動産投資について解説!(以下、浅井)…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- "空の玄関口"で再開発進む「大田区」、利便性で注目3駅…4万円と500万円目前となっている。そのため表面利回りは築10年物件においても3.39%と低くなっている。概して東急線沿線は表面利回りが低い傾向となっていて、築年を…会社四季報オンライン経済総合
- 利回りが高ければいいとは限らない⁉ 「稼げる不動産投資用物件」が満たす条件、3つ…2% この物件の表面利回りは、3.2%です。 投資物件の実質利回り 表面利回りの次に知っておきたいのは、実質利回り(ネット利回り)です。不動産投資ではさま…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- なんとなく怖い…銀行から提案される「相続対策で不動産を活用しましょう」←やるべきか否かの判断基準は?【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…、借入金は130百万円の水準で基準を満たす形になるため、ローンに対する表面利回りでは先ほどの事例より「+約1.0%」、建築費は「-20百万円」であることが必要になる。THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 「投資ブーム」でお小遣いアップのサラリーマン…怪しい会社に「そんなに儲かるなら自分でやらないんですか?」…々あると思うが、もし今後視聴する際には以下の点に気をつけてほしい。 ●表面利回りと実質利回り(諸経費を差し引いた利回り)をどちらもしっかり説明しているか…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 不動産価格・賃料価格高騰の一方で… 80代母経営の〈相続対策用〉マンション、家賃収入減少で「もう、売却するしか…」50代息子の憔悴【FPが解説】…から要求される利回りはどれくらいでしょうか? 先生:東日本不動産流通機構によれば、表面利回りで4%くらいですね。 生徒:4%ですか。それぐらいあれば、…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 5年以上放置された空き家→「利回り20%」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】…ちなみに工事費用は当初想定していた予算を大きくオーバーしてしまいましたが、表面利回りは20%程度ですので、5~6年で投資資金は回収できる見込みです。 空き…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 実家をリフォーム→“賃貸転用”で「表面利回り100%超」の事例も…親から引き継いだ古い家が「お宝」だといえるワケ【空き家収益化のプロが解説】…族が入居してくれました。この物件の表面利回りは66%になる、高利回りの賃貸物件です。 相続物件の場合、一般的な不動産投資と異なり、物件購入費がかかって…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 家賃を数千円下げられる可能性も…「賃貸物件」を借りるときに有効な交渉術【FPが解説】…抑えておきましょう。 利回りには、表面利回りと純利回りがあります。表面利回りは家賃収入を物件価格で割り、100を掛けた数字です。たとえば、家賃収入が毎…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 銀行「無事、融資が通ります」…年収1,000万円超の43歳課長、“2億円”の物件で始めた〈不動産投資〉の悲惨な末路【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…地が大きいので銀行の担保評価も十分に出ます。利回りについては満室想定の表面利回りで10%回っていますので金利4%の30年ローンを組んでも毎月手元には4…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- サラリーマン大家「利回り10%」に飛びついた結果…“お得物件”のはずが、入居募集すら行えない残念なワケ【不動産投資のプロが警告】…を買ってしまうのです。 表面利回りが10%程度であっても運営に苦しんでいるサラリーマン投資家はたくさんいます。それが表面利回り8%ほどなのに、金利が4…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 「金利上昇は非常にプラス」"地銀の雄"に吹く市場の追い風…地方銀行界で「IRのお手本」とされる銀行がある。地銀最大手の横浜銀行を中核とするコンコルディア・フィナンシャルグループ(7186)だ。5月の決算説明会…会社四季報オンライン経済総合
- インバウンド回復でホテル代高騰の札幌。民泊マンションはさぞ儲かる?調べてみた…、年180日フル稼働で1年の収益は360万円。3950万円の1LDKで表面利回りは9パーセントを超える。 実質利回りを厳しく計算すると、4パーセントか…櫻井幸雄経済総合
- 八王子駅最寄りで15年ぶりに登場したコンパクトマンション、1LDKが郊外で売れる?櫻井幸雄経済総合
- “長く・栄える”京都銘柄の「長栄」に注目 メインは賃貸とマンションの管理【今週の爆騰株】…【今週の爆騰株】 米国10年国債の利回りが一時4%を超えるなど、インフレ退治のための過度な金利引き上げ・金融引き締め懸念から、全世界の株式市場が大…日刊ゲンダイDIGITAL経済総合
- コロナ禍で時代の潮目が変わる?「このタイミングで不動産投資デビュー」はアリかナシか…きた筆者は、数十年来行ってきた不動産投資を一旦休止中しました。しかし、コロナ禍の終焉が見えてきた最近、世間の空気は不動産投資に対して、再び前向きに変化…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
- 勝てない投資家は「手数料格安」の字面に安堵&思考停止する…む)が、不動産投資なら売買仲介手数料等が必要です。 こうした手数料は、金融機関や不動産会社にとって収益源です。彼らにとってはできるだけ高いほうがよく…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
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