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検索結果

42件
  1. 40年ぶりの新型不動産バブル到来…これからの勝ち筋の買い方と"負け組物件"に転落するマンションの特徴
    …ンションは割安となって人気が出るので値が上がる。これは当たり前だ。 　経年劣化を除けば、人件費や部材も安い時代につくられ、新築よりしっかりした素材で高…
    プレジデントオンライン経済総合
  2. 社宅が古く害虫に困っています。月5万円の物件を見かけたので給与でどうにかなりそう。自分で借りると負担は重いでしょうか？
    …した損耗、経年劣化によるものは修繕する必要がありません。 害虫問題解決のための適切な方法を見つけよう社宅が古くて害虫に困っている場合、賃貸物件へ引っ…
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  3. 不動産会社の女性経営者が教える！ 意外と知らない「不動産会社に聞かないとNGな賃貸物件の落とし穴」6つ
    …要求された」などさまざま。基本、普通に生活しているだけで発生する汚れや経年劣化による傷は入居者が負担するものではありませんが、キレイに使っていても室内…
    ananwebライフ総合
  4. 改正された相続時精算課税制度を活用しよう ＜その3＞ 土地や株式を新相続時精算課税制度の対象にするメリット
    …ようになりました。 ただし、経年劣化等により資産価値が下がった分は減額されないので、その点については注意が必要です。 賃貸マンションなどの収益物件を贈…
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  5. 敷金の代わりに“クリーニング代”？　礼金は増額？　賃貸物件の初期費用に変化
    …ともあります（経年劣化など通常使用の範囲であれば原状回復の対象外）。その使用については“修繕費トラブル”として注目されることもあり、賃貸人（大家）から…
    オリコンライフ総合
  6. これから家を買う人が知らないとマズい「耐震」の真実　過去の大地震の被害データを分析してわかること
    …を調査し、発表している。この結果は今後の家を建てる際の指針になる。 ■経年劣化によってリスク増大 　まず、1981年5月以前、つまり旧耐震時期の住宅は…
    東洋経済オンライン経済総合
  7. 【注意喚起】3年住んだ賃貸を引っ越し！ 業者に「壁の汚れがひどいので10万円はかかります」と言われたけど、これって妥当？ それとも「ぼったくり」なの!?
    …つまり、長年住んでいることによる経年劣化部分や、大きな家具を置く際に発生するへこみについての通常損耗は大家（貸手）側が負担すべきとしています。 経年劣化については家具や…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  8. アパートの退去時、元からあったエアコンの修理代「1万円」を請求されました。納得がいきません…
    …の割合は契約ごとに異なります。 通常消耗や経年劣化の場合、原状回復義務はない可能性が高いアパートなどの賃貸住宅を借りた場合、退去時に原状回復義務が発生します。
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  9. 転居時にかなりの退去費用を求められ、トラブルになりたくなかったので請求分を支払いました。引っ越しのために毎回こんなに出費があるのでしょうか？
    …うな使用による損耗・毀損を復旧すること」と定めています。 したがって、経年劣化などで生じた色あせなどは、大家さんやオーナーの負担で修繕を行います。賃借…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  10. アパートの退去時、「畳の張替え代」を請求されました。特に汚していないのですが、支払うべきでしょうか？
    …アパートなど賃貸住宅に住んでいる場合、退去時には原状回復の義務が生じます。 しかし経年劣化や通常損耗など、原状回復の対象にならないものもあります。 …
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  11. 「築30年」のアパートですが、家賃が安いので入居を考えています。 リフォームなどはしているようなので大丈夫ですよね？ デメリットはあるのでしょうか？
    …と、その隙間から害虫が入り込みやすくなるおそれもあります。特に、木材は経年劣化が進行しやすく、隙間や割れ目が生じて虫が侵入しやすい状態になります。建物…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  12. 勧められるまま決めてない？プロに聞く！「火災保険」＆「地震保険」を選ぶチェックポイント
    …火災保険の場合、建物評価額には「新価」と「時価」の2通りがあります。 経年劣化や使用による消耗分を差し引いた「時価」に対し、「新価」は構造や質、規模な…
    kufuraライフ総合
  13. アパートの隙間風がひどいのですが、大家に話しても「お金がなくて…」の一点張り。修繕するのは「義務」ではないのですか？
    …場合は、修繕義務の対象になるでしょう。 隙間風の原因は、窓や窓枠などの経年劣化・ひずみが原因となっている可能性が高いです。古い物件では多少の隙間風は致…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  14. アパートで猫を飼っていたのですが、退去費用で「100万円」請求されました。壁や床に「キズ」は付いていますが、さすがに高すぎませんか？ 本当に払う必要はあるのでしょうか？
    …際の原状回復費用は入居者が負担しますが、経年劣化によるものは除きます。ただ、猫が作った傷や残した臭いは経年劣化ではないため、入居者が原状回復費用を負担…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  15. 1億円以上の物件に住んでいる人は何パーセント？身の丈にあった住宅購入の鉄則
    …、固定資産税、都市計画税などの税金や、火災保険、地震保険などの保険料、経年劣化した設備、屋根、外壁などの修繕費があります。 また集合住宅（マンション）…
    LIMO経済総合
  16. 引っ越しの際に、フローリング上の傷について「修復費用」を請求されました。支払わなければダメですか？
    …ています。生活において必然的に発生する傷、たとえば太陽光による日焼けや経年劣化が原因の傷、汚れに関して修復費用は負担しなくていい可能性が高いでしょう。
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  17. 引っ越しシーズン到来！賃貸住宅の万年ワースト相談「原状回復」でトラブらないために入居時必ずやっておくべきこと
    …、約4割を占めるのが、「原状回復」に関する相談だ。「経年劣化」との違いの証明が難しく、貸主（賃貸人）主導になりがちゆえに話がこじれがちなのだ。 同セン…
    弁護士JPニュース社会
  18. いま自分が住んでいるマンション、高値で売れる？資産価値を左右するポイント【マンショントレンド評論家が解説】
    …ると、屋上防水や外壁などが傷んでくる。給排水や電気などの設備についても経年劣化していく。これらを放置していると快適であったマンションの暮らしに影響を及…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  19. 「65歳以上の無職夫婦世帯」貯蓄額と年金は平均いくらか一覧で見る。高齢化率29％の日本で迎える老後
    …住居費用は1万円台です。もし賃貸住宅に住む世帯の場合は、さらに大きな費用がかかるでしょう。 一方で持ち家世帯でも、経年劣化による家の修繕費など、突然の…
    LIMO経済総合
  20. 年金360万円、定年後は夫婦仲良く「東南アジア移住」も…一転、夫だけ「財産2,700万円」を失い、異国の地に取り残されたワケ【行政書士が解説】
    …050万円に、賃貸用のコテージは1,100万円から350万円に、そして銀行預金は900万円から513万円へ目減りしています。10年間の経年劣化はあるにせよ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  21. 【必見簡単掃除術】3分で終わる！シャワーヘッドに穴の中までしっかりお手入れする方法
    …ヘッドの汚れもこれまたひどかったのです。当時築18年で、18年も経つと経年劣化もあるよなーっと思いシャワーヘッドを変えようとしたらなんと！我が家のこの…
    お掃除アドバイザーりんごライフ総合
  22. 【65歳以上】無職の夫婦シニア世帯、厳しい？みんなの「貯蓄額・生活費」平均を確認
    …は持ち家世帯を想定しています。賃貸住宅に住む世帯の場合は、さらに大きな費用がかかるでしょう。 持ち家世帯でも、経年劣化による家の修繕費など、突然の大き…
    LIMO経済総合
  23. 平均世帯月収「45万円」だが…日本人が苦しめられる「住宅ローン返済額」
    …のはちょっと…」という声はよく聞かれるものです。また、日本の住宅では「経年劣化」の考え方が通例です。家の価値は経年とともに下がり続けるものであり、売却…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  24. 節約目的で「賃貸」から「マイホーム」に買い替えます。注意点を教えてください。
    …一方でマイホームは、賃貸に住む場合はなかったであろう支出が多く生じます。固定資産税といった税金の他、およそ5年から10年単位で生じるであろう、家の経年劣化による修…
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  25. 子どもが独立し、家賃16万円の3LDKから家賃9万円の1LDKへの引っ越しを考えています。「20年」住むとどれくらいお得になりますか？
    …がいいでしょう。大がかりな建て替えを行うと費用がかさんでしまいますが、経年劣化により気になる一部分をリフォームする程度であれば、引っ越し費用や建て替え…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  26. 家賃を数千円下げられる可能性も…「賃貸物件」を借りるときに有効な交渉術【FPが解説】
    …賃は基本的に下落すると考えてよいでしょう。不動産の価値は年数とともに、経年劣化していくものです。ただし、人気の場所で地価が上がったりすれば、家賃が上昇…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  27. 【65歳以上】無職の夫婦世帯の「貯蓄額・年金・生活費」は平均どれくらい？老後は「赤字」覚悟となるのか。
    …は持ち家世帯を想定しています。賃貸住宅に住む世帯の場合は、さらに大きな費用がかかるでしょう。 持ち家世帯でも、経年劣化による家の修繕費など、突然の大き…
    LIMO経済総合
  28. 「築32年」の部屋に引っ越しましたが、「虫」が出ることに耐えられません…家賃が安くて部屋も広いのですが、引っ越すべきでしょうか…？
    …虫を遠ざけられる可能性があります。 出典 三井住友トラスト基礎研究所 経年劣化が住宅賃料に与える影響とその理由 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  29. 読者アンケートで見えた理想の終の住まいとは？フローリングにして転倒、床下にシロアリ…実際にあったリフォームトラブルも紹介
    …住み慣れたわが家も、経年劣化で不具合が生じたり、年齢を重ねて使いにくさを感じるようになったりするのは当然のこと。読者はどこに不便を感じ、策を講じてき…
    婦人公論.jpライフ総合
  30. 3,100万円で買ったマンション「隣人が最悪」だった…隣人の存在を“告知しなかった”仲介業者に「損害賠償請求」した結果【弁護士が判例解説】
    …額となったことについては、 「代金の減額事由としては、購入から約3年の経年劣化、本件居室が1階に位置すること、原告の夫が本件居室内で自死したことなど、…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  31. 賃貸アパートの水道から茶色い水が……。工事の必要があると言われたのですが、さすがに大家負担ですよね？
    …は大家に伝え、勝手に判断しないようにしましょう。 賃貸物件の水道工事費用は大家負担が一般的経年劣化が原因と考えられる場合、通常は大家が工事費用を負担…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  32. 【無印良品】全品10%オフ！良品週間に買って失敗なしのおすすめアイテム7選をマニアがご紹介
    …あるご家庭は、慣らし学習の目的も含めてこの機会に確保しておきましょう。経年劣化により購入時期がずれると並べたときに浮いてしまうことがあるので、兄弟でそ…
    シンプリストうたライフ総合
  33. 【寝屋川市】大阪電気通信大学、大阪府住宅供給公社、寝屋川市が連携協定を締結！ 三井が丘発展に向けて。
    …里三井団地は昭和44年に完成した970戸という大規模な集合住宅ですが、経年劣化が進んでおります。当時は若い子育て世代が住み、自治会活動も活発におこなわ…
    neyamon大阪
  34. 【賃貸DIY】突っ張り「ラブリコ2×4アジャスター」でDIYした収納を原状回復したらこうなる
    …た跡や壁紙の日焼けなどは“経年劣化や通常使用による摩耗”になるため賃借人の負担にはならないと言われています。今では色々な賃貸DIYのアイテムがあります…
    EHAMIライフ総合
  35. 熊本地震の時、マンションで転倒等があった防災グッズは？賃借人でも家具固定OKにするための国の動きあり
    …当然ながら通常の使用方法であり、法的には「通常使用に基づく磨耗損傷等は経年劣化と同様に原状回復は不要」なのです。この問題の最大のポイントは原状回復の負…
    あんどうりすライフ総合
  36. コロナ禍で時代の潮目が変わる？「このタイミングで不動産投資デビュー」はアリかナシか
    …資産運用業界で長く働いてきた筆者は、数十年来行ってきた不動産投資を一旦休止中しました。しかし、コロナ禍の終焉が見えてきた最近、世間の空気は不動産投資に…
    幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
  37. 盛岡で震度５弱　大掃除とあわせて家具の転倒防止を　賃借人でも退去の際、原状回復が不要になる事も
    …確保する極めて基本的な対応であり、そのためにネジ穴などの跡が残っても「経年劣化や通常の使用により生じた損傷＝通常損耗」ですので、原状回復は不要です。（…
    あんどうりすライフ総合
  38. 滅び行くものの投資対象としての魅力
    …には、賃料水準や稼働率の見込みに加えて、一定の耐用年数の仮定のもとでの経年劣化を前提として、改修等のための追加的資本支出と最終的な除却損失を予定して、…
    森本紀行経済総合
  39. 住宅に束縛される人生からの解放
    …るのか。住宅を買っても借りても費用は同じ　住宅は使用により、また自然に経年劣化する耐久消費財です。故に、住宅が資産だとはいっても、会計上の資産と同じこ…
    森本紀行経済総合
  40. 資産運用のプロが「不動産投資を休止する」と決めたワケ
    …に、地方の一棟アパート、ファミリーマンションの区分所有…と、不動産投資＆賃貸業務を続け、それなりの収益も得てきました。 しかしここで、不動産投資はい…
    幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
  41. レオパレスが施工不良問題で中間報告(全文5完)外部調査委の調査に委ねる
    …かったのかなとは思ったんですが。 平坂：この不備に関しましては、外壁の経年劣化による老衰が原因だということで考えておりましたので、それが結果、発泡ウレ…
    THE PAGE経済総合
  42. 金融政策が行き届かないのはなぜ？再検討すべきは、帰属家賃問題と物価統計
    …を巡って統計の専門家で以下のような問題が指摘されています。まず「家屋の経年劣化が考慮されていない」という問題です。物価の推計にあたっては、同じ金額のモ…
    THE PAGE経済総合

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