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メルカリ転売での売上が「40万円」を超えていました。これって「税務署」から突っ込まれますか？…3105 譲渡所得の対象となる資産と課税方法」を基にご紹介します。 ・土地 ・借地権 ・建物 ・株式など ・金地金 ・宝石 ・書画 ・骨とう ・船舶 ・機械器具…ファイナンシャルフィールドライフ総合
来月はアパートの契約更新月。節約のために「家賃交渉」したいけれど、入居後は難しいですか？…して住居費を削減できれば、大きな節約効果が得られる可能性があります。 「借地借家法」の第32条によれば、家賃がほかの賃貸価格と比較して不相当である場合…ファイナンシャルフィールドライフ総合
尾を引く“公園廃止問題”「子どもの声うるさい」苦情きっかけ…「住民への説明十分でなかった」ようやく検証本格化…明会で、荻原市長は継続も含め「再検討」の考えを表明する。 しかし、公園は借地で、すでに地権者が後利用を決めており2023年3月、市長が改めて「廃止」を表明した。FNNプライムオンライン政治
TSMC進出のあおりで閉店した八百屋復活 常連客の存在大きく半導体の世界最大手「台湾積体電路製造」（TSMC）の進出のあおりで借地料が高騰し、2023年9月末で閉店に追い込まれた熊本県菊陽町の八百屋が、熊本…毎日新聞社会
年収800万円の中間層だが…50歳会社員〈ねんきん定期便記載の見込額〉に取り乱した結果の大惨事。「オレもこっちの立場になったか」と複雑心境【CFPの助言】…販売業者と長期間のサブリース契約を結んでしまったこと。 →借主である業者は借地借家法で守られており、家賃交渉や契約解除等が貸主にはとても不利となっており…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
ついに全国で始まった…「家賃」値上がりランキング！ 3位滋賀県、2位山形県を押さえた意外な県は？…でに契約しなければ退去を迫られると考えている人もいるでしょう。 しかし、借地借家法という法律では、借主が保護されているため、『家賃の値上げに応じない』…女性自身社会
「不動産の情報が入りやすい」 JR四国が東京で賃貸マンション経営…750平方メートルの建物を5月に買い取った。約570平方メートルの土地は借地という。 ワンルーム（25平方メートル）からメゾネットタイプ（80平方メ…朝日新聞デジタル経済総合
「子どもの声がうるさい」苦情がきっかけ 長野市の青木島遊園地 廃止から1年1か月余り 廃止手続きに問題はなかったのか？検証…廃止要望書の提出がありました。長野市は、地域での維持・管理も難しいことや借地であることなどを理由に廃止を決定。 しかし、その年の暮れに地元紙が取り上げ…テレビ信州長野
「子どもの声うるさい」苦情きっかけ…尾を引く“公園廃止問題” 「住民への説明十分でなかった…」と有識者も 市の進め方の問題点は？ようやく検証本格化…明会で、荻原市長は継続も含め「再検討」の考えを表明します。 しかし公園は借地で、既に地権者が後利用を決めており2023年3月、市長が改めて「廃止」を表明しました。NBS長野放送長野
セブン－イレブン・ジャパンが沖縄出店を表明 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月9日版…と会談、プライス勧告案（沖縄の土地収用に関する勧告案）について説明。永代借地権も含まれ問題化（56年） ▶高橋琢也知事解任、大味久五郎第11代知事となる（14年）…沖縄タイムス沖縄
インバウンド不動産投資で新たな問題 日本人が知らずに税金を肩代わり！？…制度の不条理「国にとっても損失」豊田真由子が解説…もそも不動産事業者が賃借人に対して重要事項等を説明する機会も生じません（借地借家法31条、民法605条）。 国交省HPでの注意喚起こうした状況につい…まいどなニュースライフ総合
ホワイトハウス、民政官に初めて文民起用 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月8日版…命（62年） ▶米上院軍事分科小委が軍用地料一括払い方式決定。米国、永代借地権設定方針固める（56年） ▶米国は農業関係ガリオア物資代金1900万B円…沖縄タイムス沖縄
1フィート運動の会の事務局長ら5人がニューヨークで記録映画を初上映 X年前 何があった？ 沖縄の歴史6月8日版…命（62年） ▶米上院軍事分科小委が軍用地料一括払い方式決定。米国、永代借地権設定方針固める（56年） ▶米国は農業関係ガリオア物資代金1900万B円…沖縄タイムス沖縄
地主の相続対策、安易な「都市部の収益不動産の購入」が痛い目を見るワケ…価格変動にどう対処する？【元メガ・大手地銀の銀行員の助言】…、賃料の遅効性があることから納税準備資金が不足するリスクが考えられる。 借地借家法は賃借人の保護を目的としていることから、貸主都合で簡単に立退きや賃料…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
やす子は港区13.5万円！賃貸派芸能人たちの意外な家賃ランキング！…賃15万6千円上がる”と述べていた。不動産関係者は賃料を推察する。 「借地借家法という法律で、家賃の値上げには、税金の増加や、物価の上昇など正当な理…女性自身エンタメ総合
同じアパート・間取りでも部屋によって「家賃」が高くなる!?安くなるよう交渉できるの？…渉は可能？借り主による家賃減額交渉は、法律で認められている権利です。 借地借家法32条では「建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の…ファイナンシャルフィールドライフ総合
第二の人生「花咲かす」 小矢部の島さん、定年後に就農 後継者不在の栽培引き継ぐ…（75）から1・2ヘクタールの農地を取得した。松井園芸が花を栽培していた借地で、地主がこの農地を松井さんに譲ろうとしたが、松井さんが高齢を理由に固辞し…北國新聞社富山
【岐阜市】常連さんも多い喫茶店がなぜ？ 20年愛されてきたお店が7月31日に閉店するようです…鷺山店」が閉店するようです。閉店の理由は、借地権満了とのこと。20年も営業されていたんですね。ちなみに、借地権とは建物を建てるために第三者から土地を借…鈴子.ｂｌｕｅ岐阜
アパートの更新で「家賃の1万5000円値上げ」を大家さんから告げられました…受け入れるべきですか？…における家賃の値上げは「借地借家法」で定められた条件に当てはまる場合、大家の判断で行うことが可能であると考えられます。 借地借家法第三十二条には「建物…ファイナンシャルフィールド経済総合
大宮駅周辺が大変貌へ！「鉄道文化の新たな発信拠点」イメージ明らかに “国鉄由来の地”で複合開発…・JR東日本グループに決定。2024年3月には、市と同グループの間で定期借地権設定契約が締結されています。 市が公表した施設概要によると、商業棟…乗りものニュース経済総合
「いちいち言わなくても」人気芸人 営業イベントが大盛況も寄せられた「心無い声」にファン同情…ーズの西野創人（32）。 千葉県浦安市の「大江戸温泉物語 浦安万華郷」は借地契約の満了のため、6月2日をもって営業が終了。最終日の同日には「さよならイ…女性自身エンタメ総合
漫湖公園に「スタバ」が！ 那覇市、民間資金活用し整備 アーバンスポーツ施設も 沖縄漫湖公園鏡原側パークPFI事業公募設置等指針によると、借地料の最低額は月額で1平方メートルあたり510円。市が得る年間借地料は120万円以上になる見込みで、市内の公…琉球新報沖縄
純烈ライブにラランド・ニシダ登場！ ６月のニシダ・アド広告主は純烈ファンクラブと発表…6月広告主が純烈のファンクラブであることを発表した。 6月2日をもって借地契約の満了に伴って閉館する同所で純烈がライブを行うのは、この日がラスト。同…東スポWEB音楽
脅しも暴力も無用。大手ゼネコンの極秘案件、明暗を分けた“デキる”ヤクザの交渉術…であるなら、陽当たりがよく、環境のいい郊外の土地を、あるいは子どものいる借地権者なら教育環境の行き届いた地域を振り当ててやる――という具合に、キメの細…GOETHEライフ総合
賃貸物件の更新料として5万円請求されました。どうして家賃1ヶ月分も必要なのですか？ 法律で決まっているのでしょうか？…●合意更新：契約期間満了に当たり、当事者間の合意のうえで契約を更新する ●法定更新：借地借家法の規定に基づき、当事者が契約期間満了の1年前から6ヶ月前までに相手方…ファイナンシャルフィールド経済総合
年商4000万円のキクラゲ農家になった元ソフトバンク・中原大樹さんが語る、同年入団の柳田悠岐への感謝…インタビューを行っている。 さらに中編では、元野球選手と知られた途端に借地料を相場の20倍に上げられてしまうなど、険しい道のりを経てイチゴ農家として…デイリー新潮野球
「野球選手が農業？ なめやがって」と言われ… 元中日投手・三ツ間卓也がイチゴ農家になるまでの険し過ぎた道のり…でこぎ着けたのに、三ツ間さんが元野球選手であることを知った途端、地権者が借地料を法外な額に引き上げた。相場の20倍以上。結局、決裂した。 「かなりヘコみましたね」…デイリー新潮野球
「亡くなった妻が有機野菜で料理してくれたことを思い出し…」 元巨人投手・河野博文が農家になった理由…前に供え、妻に報告するつもりだ。 中編では、元野球選手と知られた途端に借地料を相場の20倍に上げられてしまうなど、険しい道のりを経てイチゴ農家として…デイリー新潮野球
「東京タワー」再開発が「意外すぎる展開」に…やはり真横に「巨大タワマン」ができるのか？開発候補地に立つ超有名料亭が明かした「衝撃の内幕」2004年にTOKYO TOWER社が発表したプレスリリースには、同社が事業用定期借地権契約でうかいに土地を貸し出す旨が明記されている。かつて三井不動産に勤務し…現代ビジネス経済総合
「新幹線は必ずグリーン車」「接待交際費使い放題」…赤字企業に蔓延るヤバすぎる従業員【天領盃酒造買収劇3/4】…ベルのマイナスです。 また、天領盃酒造の土地は借地でしたが、相場の2倍以上というとんでもない額の借地料を払っていました。さらに、まったく使っていない…現代ビジネス社会
「これは私の物！」にも限界が…大家さんからの急な“立ち退き要求”は認められるのか？…す。 また、社会政策・経済政策上の観点からの規制も可能です。たとえば、借地借家法の例を挙げましょう。アパートの賃借人は、たとえ賃貸借期間が満了したと…Wedge（ウェッジ）ライフ総合
世界一強い通貨は？インフレで金利が上昇しても、住宅を購入すべき？シンガポールの不動産事情花輪陽子経済総合
賃貸物件「家賃の値上げ」に泣き寝入りしない方法。実は手厚く守られている“借主側の立場”を活かすべき…契約期間が満了しても、基本としては自動的に『法定更新』の状態になります（借地借家法26条1項）。法定更新の場合、期間の定めはなくなりますが、その他は同…週刊SPA!経済総合
社内不倫の末路…和解したのに不倫相手の妻が「サレ妻」体験を漫画に 「名誉毀損で訴えたい」…平成18年弁護士登録。東京弁護士会所属。離婚・相続・訴訟・企業法務・不動産紛争（借地権紛争を含む）等を取り扱う。平成24年5月に東京渋谷法律事務所を開設（所属弁護士４名）。弁護士ドットコムニュースライフ総合
悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…動することができない（不動）ことが理由である。 また、収益不動産の場合、借地借家法で保護されている賃借人との関係もあり、賃貸人と賃借人との関係、賃借人…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
【土地は非課税!?】5000万円の土地と3000万円の建物を購入したのに「消費税」が300万円なのはなぜ？…権 ●借地権 ●定期借地権等 ●耕作権 ●温泉権 ●賃借権 ●占用権 例えば、新しい建物を建てる際に予算をおさえるため、土地を借りた場合は借地権が該当…ファイナンシャルフィールド経済総合
市川紗椰が紹介する、実は「人名由来」のものたち…ャールズ・ボイコット大尉が管理していたアイルランドの土地では、法外な額の借地料を課していたそうです。それに怒った従業員がボイコット氏の命令を拒否し、困…週プレNEWS社会
入山料で仏殿修復 モミジ名所の「高源寺」 約1億円ため「大事業できた」／兵庫・丹波市…うなど、文字通り「集落を挙げて」寺を支えている。出務の対価の報酬、駐車場借地料、公衆トイレの維持管理費などの経費を差し引いた残りを、寺を維持するため蓄えてきた。丹波新聞兵庫
恨まれたくない！ 父の遺産「自宅」売却金を兄弟3人で分割することになったが…禍根を残さないための対策は？【弁護士が解説】…トワール総合法律事務所 設立 2011年～現在 東京地方裁判所鑑定委員（借地非訟事件） 2022年5月 オリゾン法律事務所 開設 〈編集〉 相川泰男（弁護士）…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「借りる人がいないから空き家になっている」は勘違い！昭和の実家は高く貸せる…を建てた人は基本的に第三者に貸したがりません。なぜなら、住宅の賃貸借には借地借家法という法律が適用され、借りるほうの権利がかなり強く守られているからで…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…れる金額は1億2,100万円である。路線価に付与されている借地権割合により異なるが、仮に借地権割合を70％とした場合、「79百万円÷200百万円=39…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
“家賃アップ”に悲鳴続々、有名女優は「15万円超増」に驚愕の声も…賃料の“恣意的な値上げ”起こりづらいワケ…貸主による“恣意的な値上げ”は起こりづらい貸主が賃料の変更を求めることができる条件は、借地借家法第32条1項が「土地建物に対する税金などの負担が増えたとき」「土地建…弁護士JPニュース社会- 東工大と統合する東京医科歯科大、湯島キャンパス再開発…東京医科歯科大は江東区・越中島に保有する土地について、野村不動産と75年間の定期借地契約を結んだ。同大の希望で地代より一時金を優先した。越中島では、老朽化して…ニュースイッチ社会
築地再開発、事業者決定 三井不動産中心のグループ…ていた。 再開発区域は隅田川に面した約19ヘクタールの都有地。一般定期借地権で事業者に70年間貸し付ける。共同通信経済総合
被災した読者が語る、東日本大震災で家を失って3カ月後に見えた未来とは｜STORY…」。 自宅避難分の食品をローリングストック。 市の資料。「自宅再建の借地代金は55年間無償で借りられることがわかり、未来が想像できました」。 「…magacolライフ総合- 「東横イン」中央町に進出へ 新たなホテル建設計画が進行中【宇部】…企画開発の加藤敏子取締役が市役所を訪れ、篠﨑圭二市長に進出予定地の地主と借地契約を結んだことを報告。今後、ボーリング調査などを経て建設に向けた動きが始まる。宇部日報山口
「手取り21万円」の新社会人です。家賃が「7万円」なのですが、減額交渉することはできますか？…を請求した場合は、例外となる可能性が高いです。借賃増減請求権については、借地借家法にて定められている要件を満たした場合は同意がなくても効力が発生します。ファイナンシャルフィールド経済総合
生命保険は“相続税の節税”に? 受け取る際に注意すべきポイント…人の権利（借地権）を差し引いて、評価計算をするというルールによるものです。 どれくらい減額されるのかは、土地の所在地によって変わります。借地権の割合は…THE21オンライン経済総合
遺品整理をしていたらへそくりの「100万円」がでてきました。税金はかかりますか？…ののことで、現金も相続財産の一つです。 ・現金 ・預貯金 ・有価証券 ・借地権 ・不動産（土地・建物） ・動産（美術品・自動車） 民法第898条（共同…ファイナンシャルフィールド経済総合
46年の歴史に幕 自然学校で利用の教育施設 200万人以上利用「再び子の声を」／兵庫・丹波市…、組合解散が決まり、施設も閉所することになった。 組合解散後は、地元の借地の上に建つ建物の除却を巡り、契約書の文言の解釈で再び対立。4億円とも目され…丹波新聞兵庫
