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マンションは「ちょっと狭い」より「かなり狭い」がベスト…「良い物件を掴めば3000万円儲かる時代」の必須スキル…性がある。 幸い、マンションでは部屋があまりすぎるという事例はないが、中古住宅では家族数が減って2階部分を取り除く減築リフォームも実際に行われている。プレジデントオンライン経済総合
一度は脳梗塞に倒れたが…70代経営者、いまから「賃貸事業計画」に取り組む切実理由…放したくないと考えています。 その場合の選択肢は、自宅のリフォームか建て替えです。リフォームなら費用は少なくてすむものの、生活するエリアが1階だけにな…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
シングル女性の老後の家問題。フリーライター、両親の介護で「開店休業」に。会社員より離職は簡単で、仕事復帰は困難。介護離職はしちゃいけない…父と二人で住んでいるマンションは、いずれ美佳さんが相続します。住宅ローンは、ずいぶん前に両親が完済しました。すでに室内のリフォームも済んでいます。室内…婦人公論.jpライフ総合
年収650万円の40代地方公務員、「一生賃貸派」だったが…いまさら老後資金を回してまで「5,000万円のマイホーム」を決断したワケ【FPが解説】…のメンテナンスや交換、床暖房設備の修理や交換、そして将来の大規模修繕やリフォーム、建て替えなどです。 屋根外壁のメンテナンスを怠ったばかりに漏水し、木…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
自社物件の孤独死で社会的孤独の課題を痛感。賃貸空室の無料貸出など居住支援活動を大家に広める活動も 岡野不動産合同会社…家業に興味を持った岡野さんは、自己資金で格安の土地と建物を購入。自分でリフォームしながら貸し出し、大家としての第一歩を踏み出したのでした。 転機は、所…SUUMOジャーナルライフ総合
年金は「月33万円」！必死で働いてきた60代・元共働き夫婦、定年後は勝ち組のはずが…老後計画大崩壊。「財布を一つにしなかった」後悔【FPの助言】…、起業の際、セカンドライフは都内近郊に自宅を中古で購入し、喫茶店経営のリフォームを、とも考えていたのです。 （3）子や孫への多額の援助 Sさん夫婦には…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
金利上昇でもマンションの資産価値向上「4要素」 立地や仕様でもない「一番の鍵」を握るのは？不動産のプロがマンションの価格を決める際、類似した成約事例から逆算して価格を算出する「取引事例比較法」を用いることがほとんどだ。 だが取引事例比較法に基…東洋経済オンライン社会
今年の夏こそ涼しく過ごす…朗報！窓の断熱改修の大型補助金「先進的窓リノベ2024事業」募集開始…りました。また、工務店やリフォーム会社においては、予算の早期消化を予想し、年度途中で窓リノベ事業の活用を前提としたリフォーム工事の受注を控える動きも見…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
査定額3,000万円→売却額2,200万円に…不動産営業マン「もう少し値下げしませんか？」の裏に潜む、マンション売却の知られざる実態【住宅のプロが告白】…」という売主の不安に付け込み、リフォームイメージの提供などの工夫もせずに、最初からストーリーができていたという残念な事例だ。少しでも高く売るための「販…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「どうぞ一人で生きていってください」…退職金2,700万円、“老後資金潤沢な61歳・元エリート国家公務員”を妻が見放したワケ…りません。 2人の子供はすでに独立して別居しており、現在は定年退職後にリフォームした家で私立高校で化学の教師をしている53歳の奥さんと暮らしています。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
80代父所有の一棟アパート、相続対策のはずが「エリア不人気・空室激増」＋返しきれない借入金まで…50代息子、戦々恐々【FPが助言】…ませんが、東京都内の中古マンションの価格は、いまだ上昇が続いています。東日本不動産流通機構によれば、売買平均単価とマンション賃料平均単価のいずれも上昇しているのです。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
赤字築古アパートを抱える70代母、破産の危機だが「クッキー焼けたわよ？」娘の心配は届かず…5LDKの大邸宅で今日ものんびり…いたのですが…」 しかし、賃貸アパートは築古になって空室が目立つほか、リフォーム代もかかり、収支はマイナスだといいます。放置するのが不安なため、どうに…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
キッチンとダイニングの扉をなくしてスムーズに。築35年のマンションリノベ事例…を卒業後、設計事務所や住宅メーカーなどを経てフリーランスに。昨年末からリフォーム中心の施工会社に管理建築士として所属。一級建築士のほか、インテリアコー…ESSE-onlineライフ総合
年金月5万円の80歳・激痩せした母が緊急入院…疲弊困憊のなか60歳・引きこもり定年夫からの「僕のご飯は？」→53歳・限界妻が取った〈最後の手段〉【FPが解説】…、今回の入院ですっかり心細くなった母親も快諾します。マンションを売却し、そのお金で家をリフォームして3人で住むことにしました。 母親を心配していた兄夫…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
急いで売りたい場合は有効な手段といえるが…自宅マンションを〈仲介で売却〉せず、不動産会社に〈直接買い取ってもらう〉リスクとは【住宅のプロが助言】…の状況、陽当たりや眺望などを確認して、査定金額が出てくる。 マンションの場合は「取引事例比較法」という、周辺の類似物件との比較によって金額を決める査定…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
不動産業者「誠に申し上げにくいのですが、融資できません」…世帯年収1,700万円の30代共働き夫婦、住宅ローン審査“謝絶”の真相に愕然…原因は学生時代の〈ある決断〉【FPが解説】…事前審査では、次の項目について質問されます。 ・住宅ローンの使い道（新築・リフォーム・マンション購入など） ・借り入れ希望日 ・借入希望額 ・借入期間（ローン返済期間）…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
〈中古物件のリフォーム〉で理想の住まい作りを叶えたいなら…「物件選び」と同じくらい大事にしたいこと【住宅のプロが助言】…対に失敗しない! 中古マンションの見極め方』（ビジネス教育出版社）より、詳しく見ていきましょう。 「不動産購入」と「リフォーム」を同時に行なう問題点…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
車椅子での家事動線など追求したら、リノベがバリアフリーの家の最適解だった！ 扉ナシ・カウンター下は空間に、など斬新テク満載の共働き夫婦の家…どんなことが求められるのでしょう。マンションをリノベーションし、自分たちらしい住まいを手に入れた30代の夫妻の事例を通して、「バリアフリー住宅×リノベ…SUUMOジャーナルライフ総合
年金月10万円、子のいない78歳伯父逝去で警察から連絡が来て…甥が直面した、まさかの事態。「まるで夏場の生ごみ袋に顔を突っ込んだよう」【FPが解説】…掃、消毒だけでは済まず、床下の根太まで体液で濡らしている場合は大規模なリフォームが必要になることも。壁のクロスには臭いが染みつき、どこから臭うのかわか…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
人生の終盤にこんな予想外のことが起こるとは…60歳で住宅ローンを組み、75歳で完済「幸せな70代夫婦」に降りかかった“まさかの災難”…先日までお世話になっていた金融機関にも相談したところ、リフォームローンだけなら、自宅マンションに抵当権をつけない「無担保ローン」があるという。借入額は…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
老後の住み替えはワナがいっぱい…今の住まいは「終の住処」となりうるのか？…適な生活を送れているそうだ。 次に、住み替えの失敗事例を紹介したい。 【失敗事例】自宅マンションが旧耐震基準のため売れず…ローン支払いに四苦八苦 …ダイヤモンド不動産研究所経済総合
〈地方の実家〉を相続した東京在住の姉妹、600万円でリフォームを敢行も…“壮絶な姉妹喧嘩”へと発展した「不動産屋の対応」とは【不動産のプロが解説】…る人がいますが、注意する必要があります。私の知り合いの事例です。 地方の実家を相続し、リフォームするも…長野県の中核市にある実家を親から相続した姉妹…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
金利優遇などお得に！環境配慮型住宅ローンや空き家関連ローンなど、時代のニーズに応じて変化中…9％とかなり多く、次いで「空き家活用（リフォーム）」の44.2％、「空き家活用（取得＋リフォーム）」の25.2％となった。 こちらも具体的な事例を見ていこう。 岩手銀…SUUMOジャーナルライフ総合
「全力でご希望、叶えます！」…戸建て自宅のリフォームを熱意あふれる業者に発注した結果、招いてしまった〈あまりに不幸な結末〉【一級建築士が解説】…のも、リフォーム業者というのは世の中に数多く存在しますが、皆それぞれに得意・不得意分野というのがあるからです。 先にお話しした事例は、マンションリフォ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
年金月14万円の65歳男性、テレビに向かって思わず「羨ましい」…増える〈高齢者の生活保護受給〉に恨み節【CFPの助言】…なくし、車いすで移動できるように、スロープや手すりを付けるなど、自宅のリフォームも実行。父の退院のために万全の対策を施しました。 「保険」や「国の制度…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
5年以上放置された空き家→「利回り20％」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】…床下を開けてみるまで、構造躯体がどんな状態なのかはわからないのです。 リフォーム業界でクレームがよく発生するというのも理解できます。 リノベーションを…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
実家をリフォーム→“賃貸転用”で「表面利回り100％超」の事例も…親から引き継いだ古い家が「お宝」だといえるワケ【空き家収益化のプロが解説】…の賃貸マンションが多く、差別化を図るため、古家再生リフォームの専門家に入ってもらい、大胆にリフォームしました。 リフォームは、普通のマンションリフォー…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
価格上昇が止まった中古マンション、これから安くなる物件には重大なリスクも櫻井幸雄経済総合
「安さ」だけで選んではいけない 失敗しない分譲マンションのリフォームついて…ことが億劫となりマンションを売却した事例を耳にしました。 リフォーム工事による被害は、十数年に及ぶ場合があります。 よってリフォーム工事の施工会社を選…マネーの達人ライフ総合
世帯年収1,600万円、退職金見込み額3,000万円の50代・順風満帆夫婦、老後も安泰かと思いきや…「う、うそでしょ」さりげなく聞いた親の貯蓄額に愕然。「覚悟を決めるしかない」【FPが解説】…介護サービスを受けられる施設です。 ・シニア向け分譲マンション 高齢者を対象とした分譲マンションです。介護サービスは含まれていません。 公的施設は民…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
『モンスターハンター』と「SUUMO」がコラボ決定。「リオレウス」や「アイルー」などのモンスターの特性に合わせた物件を紹介する駅広告が渋谷駅などに登場…い・建てたい・リフォームしたい・売りたいという、幅広いニーズに応えた不動産・住宅の総合情報サイトです。多くの切り口で物件や会社情報、事例が探せる他、ノ…電ファミニコゲーマーゲーム
【予算が100万でも1000万以上でも】リフォームで肝心なのは「コストコントロール」＜行正り香・インテリアのヒント＞…です。 例えば、下記の写真は京都のマンションを「北欧✖︎伝統的な京都」というデザインコンセプトでリフォームした事例です。北欧モダンな家具や照明器具を茶…webマガジン mi-molletエンタメ総合
平屋が恋しい…年金月18万円で「湾岸エリアのタワマン」に住む、60代夫婦の嘆き【FPが解説】…価格高騰が続く首都圏の新築マンション市場。中古市場同様で、特に、利便性の高いタワーマンションなどは価格が割高であっても依然人気です。景観の美しさ、日…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
常に満室経営の「アパートオーナー」…「税務署」から突然狙われたワケ【税理士が解説】…副業オーナーのAさんの事例とともに、アパート経営の税務調査の実態について解説します。 「長い目で見れば安上がりかも…」リフォームを決断Aさんは、会社…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
賃貸業者「原状回復しても賃料3万円」…絶望的な築古アパートの賃料を〈4万8,000円〉まで押し上げた「納得の方法」【不動産投資のプロが解説】…件や分譲マンションなど高スペック物件が多いので、ある程度の築年数が経ったアパートは、あえてマックス家賃×0.8％と控えめに計算します。この事例でいえば4万8…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
リノベ予算が300万円だったら? 600万円だったら？ 何ができる？〈行正り香・家づくりのヒント〉部分的なリノベーションをしたこちらの事例を見てみましょう。キッチン・お風呂などリフォーム済みの中古マンションを購入されたU邸。ご希望は「クラシックな…webマガジン mi-molletエンタメ総合
自宅を担保にお金を借りる《リバースモーゲージ》老後資金を残しつつ、リフォームや建て替えも。目的別活用事例と注意点…、毎月9000円という少ない支払額でリフォームを実現しました。【リ・バース60】を利用した戸建住宅のリフォーム事例でも、毎月の支払額は平均1万2000…婦人公論.jpライフ総合
高齢になっても住み続けられる家にするために、バリアフリー工事は元気なうちに。晩年を充実させるリフォーム事例…ください。 ただ、マンションなどでは構造上、水回りの変更ができないケースもあります。あらかじめ確認しておきましょう。 ●リフォーム業者は相性が肝心 …婦人公論.jpライフ総合
我慢しない家づくりこそが、健康寿命を延ばす秘訣。寒さに悩む家は窓の二重サッシリフォームがおすすめ。国や自治体の補助金制度も…です。 ◆【施工事例・部屋が寒い・暑い家のケース】 →補助金を使って断熱リフォームを ●窓を二重サッシにして快適に 断熱リフォームと言うと「壁」の修…婦人公論.jpライフ総合
100億円の案件が不動産STと社債STに登場──流通市場とアセット拡大で新たなフェーズへ【デジタル証券フォーラム2023 イベントレポート・後編】…0億円の大型物件だったが、建築から10数年が経過していたため、段階的にリフォームを行い、空室率の改善や賃料アップを図る「バリューアッド戦略」を実施した…CoinDesk JAPAN経済総合
「好みが変わった」なら「老朽化してきた」なら。今の住まいを変える〈２つの選択肢〉【行正り香・インテリアのヒント】…」という発想で最近ですと、京都のマンションのリノベは、第二回目でお伝えした私の好きなイタリア人建築家、「カルロ・スカルパが京都のマンションをリフォームするならどうしただろう…webマガジン mi-molletエンタメ総合
「月々たった1万円」「節税対策」…不動産業者が巧妙に仕掛けてくる“赤字経営”の誘いが、実は非常に危険なワケ【不動産投資のプロが忠告】…000万円の新築区分マンションを買うと、35年間のローンを金利1.5％で組んだとすれば、おおよそ月々9万円の返済になります。都心部のワンルームマンションの家賃は、…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
3,100万円で買ったマンション「隣人が最悪」だった…隣人の存在を“告知しなかった”仲介業者に「損害賠償請求」した結果【弁護士が判例解説】…12月8日判決の事例をモチーフにしたものです。 この事案では、区分マンションの買主は、売主（売主は、当該マンションを購入してリフォームして販売した不動…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
マンションリフォームの落とし穴！ 騒音トラブルを引き起こさないために、ここに要注意…。また、中古のマンションを購入して入居する場合など、予め室内をリフォームすることがありますが、この場合は特に要注意です。仮に、リフォームが原因の場合で…橋本典久社会
鉄筋コンクリートのマンションなのに隣の音がよく聞こえる！ それってもしかしてＧＬ工法では？…技術者や施工業者などでは、未だにＧＬ工法を用いることもあります。特に、リフォームの場合にＧＬ工法を用いて施工してしまうと、今まで聞こえなかった音が聞こ…橋本典久社会
マンションで広がる「LDと隣室を一体化」。昭和の物件から進化した5つのポイントとは？櫻井幸雄経済総合
"ショック"逆手に中古マンション再生事業をAIで急拡大…てくるだろうと、2010年ごろに中古マンションに着目した会社に生まれ変わることを決断した。 仕入れたマンションのリノベーションは、戸建て建築をやって…会社四季報オンライン経済総合
うっかり日にち間違えたら損？ 住宅ローン控除13年間適用の期限、注意点は…入する場合、または買取再販の中古住宅（不動産会社が買い取った中古住宅をリフォームして、売主として再販するもの）を購入する場合には「建物価格」に消費税が…山本久美子ライフ総合
登場した「寝室にも床暖房付き」マンション。贅沢ではなく、子育て世帯に利点が多い理由…が設置されているのだ。 これまで、分譲マンションでリビングダイニングと寝室の両方に床暖房を設置した事例は、都心部の超高級物件で見たことがある。しかし、…櫻井幸雄経済総合
コロナ禍で「コロナ疎開」や「テレワーク移住」はトレンドになる？【#コロナとどう暮らす】…減っています。新築マンションの2020年上期（1~6月）の供給戸数は対前年比で44.2％減（不動産経済研究所調べ）、中古マンションの2020年4~6月…山本久美子ライフ総合
