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諫早市が離脱の意向 長崎都市計画区域 土地利用の規制緩和で若者定着へ…の２市２町とつくる県の「長崎都市計画区域」から離脱する意向を表明した。市街化区域と市街化調整区域とに区分する“線引き”制度を廃止し、土地利用の規制緩和…長崎新聞長崎
半導体バブルの熊本、地価上昇率は30％超えも！固定資産税はどのくらい値上がりする？…1）原則の負担調整措置 2）商業地等に適用される負担調整措置 3）一般農地・一般市街化区域農地に適用される負担調整措置 なお、土地には地目がありますが、固定資産…税理士ドットコム経済総合
もうすぐ定年ですが「600万円」しか貯蓄できませんでした。住宅ローンは完済したので、老後「家賃なし」なら問題ないでしょうか？ 年金は妻と「月17万円」の見込みです…がかかります。固定資産税は「固定資産税評価額×1.4％」、都市計画税は市街化区域に位置する不動産のみを対象に「固定資産税評価額×0.3％」が課せられま…ファイナンシャルフィールド経済総合
一戸建てやマンションの売買や賃貸借するとき損しない 事前に知っておきたい5つのポイント…％） となります。 ※用途地域とは、すでに市街地になっている区域等の「市街化区域」内において、建築できる用途が制限される地域のことで、住居、商業、工業…マネーの達人経済総合
【首都直下型地震の危険度】東京でワースト1位「荒川6丁目」はなぜいけないのか？…る。もちろん、首都圏でも直下型地震への対策を怠ってはいけない。東京都は市街化区域別に危険度を公表しており、ワースト1位は「荒川6丁目」となっているがなぜなのか？…日刊ゲンダイDIGITALライフ総合
固定資産税は上がる？下がる？納税通知書で確認 今年は3年に一度の評価替えで新しい税額に…ている。 課税されるのは、都市計画法による「市街化区域内」の土地や建物を所有している人。市街化区域とは、すでに市街地を形成している区域、またはおお…東洋経済オンライン社会
2024年度は3年に1度の評価替え。固定資産税の納税通知書を確認しよう #専門家のまとめ…るわけです。固定資産税と合わせて都市計画税も納税しますが、都市計画法の市街化区域に土地や家屋を所有している場合に課税されるものです。いずれも、住宅用地…山本久美子ライフ総合
【東近江市】JR能登川駅前の約3,700平方メートルの空き地（事業用地）の再開発が本格化する模様です…れておらず、事前の協議や予備調査などは必要ありません。用途地域としては市街化区域・商業地域となります。副次都市拠点として相応しい、周辺をより活性化させ…どうのるも滋賀
土砂災害のリスクがある地域に人がいない状態に 「逆線引き」の先行実施 山林・畑など523か所を公表 広島県…がされています。「市街化区域」は宅地に使えますが、「市街化調整区域」は宅地に使えません。 広島県は、災害の危険が特に高い「市街化区域」について、「市街…RCC中国放送広島
「えっ、今年まとめて払うんじゃ？」世間話で発覚した譲渡所得の申告漏れ…数百万円の過少申告加算税＋延滞利息に顔面蒼白「とにかく急いで！」爆速修正申告の顛末…も畑や山林があり、それらが不動産の半分を占めています。 畑も、山林も、市街化区域のなかにあり、家が建てられる土地ですが、武田さんはずっと両親がそうして…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
年金月10万円、子のいない78歳伯父逝去で警察から連絡が来て…甥が直面した、まさかの事態。「まるで夏場の生ごみ袋に顔を突っ込んだよう」【FPが解説】…い ・審査手数料と10年分の管理費用がかかる ・10年分の管理費用は、市街化区域や用途地域の場合は面積によって決まる ・接道していない、ごみが残ってい…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「自宅のローンもまだ残っているのに」…両親の死後、郊外ニュータウンの実家の相続税〈320万円〉を支払った60代男性の元に届いた“あまりに残酷な通知”…9万haに及びます（図表1）。 この面積はほぼ大阪府の面積（19万ha）に匹敵。全国の市街化区域面積の13.1％、住居系用途地域の15.1％に相当する広大なものです。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
水橋・速星駅周辺を市街化区域に 富山市が県に要望、宅地・商業開発検討へ…やま鉄道の水橋駅と、ＪＲ高山線の速星駅の周辺で住居系の土地利用を図る「市街化区域」を拡大させ、大規模な宅地や商業施設の開発を呼び込む計画を検討している…北日本新聞富山
兵庫県尼崎市に都市型物流施設「MAKE A GOOD LOGI 尼崎」が竣工 営業拠点を併設可能 関西圏全域への配送を網羅…敷地面積：5,354.15平方メートル・1,619.63坪 都市計画区域：市街化区域 用途地域：工業地域 建蔽率・容積率：60%・200% 構造・規模：鉄骨造・地上4階…AMP［アンプ］経済総合
「相続ラッシュ」到来目前…〈都市部郊外にある農地〉が“厄介な代物”となる「深刻な事情」【不動産のプロが解説】…ここで問題となるのが税金です。都市部の多くの土地は、政策的には市街化を進める目的で市街化区域に指定されています。そのために通常であれば、土地の利用形態が農地であっ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
【解説】岡山市が開発制度見直し 背景は？ 専門家「これまでがおかしかった」不動産関係者からは不安の声岡山市は計画的なまちづくりのために、市内を「市街化区域」と「市街化調整区域」というエリアに分けています。市全体に占める面積は「市街化区域」が13.2％、「市街化調整区域」が61％です。KSB瀬戸内海放送岡山
専門家に聞く「2024年問題」の基礎知識…た。住宅と工場物流施設を完全に棲み分けさせた」 「それに対して日本は、市街化区域が13の用途地域に分かれている。それぞれの用途地域でどういうものを建て…ニッポン放送社会
土地は継いでも農業はやりません！「農地を相続するとき」に気を付けるべきポイント【税理士の解説】…ません。 ・農地が三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の特定市（区）の市街化区域内にあって生産緑地地区内又は田園住居地域内でない場合。また、生産緑地地…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
■鎌倉のカフェ閉店～折角の事業を閉鎖させられないために何をすべきか。現地で不動産鑑定士・税理士が探る…、鎌倉市の都市計画のサイトを拝見すると、件の閉鎖店舗の近くの住宅までは市街化区域、即ち宅地としての活用が適切な地域です。一方で、件の閉鎖店舗付近は地勢…冨田建経済総合
不動産の税に関する知識を得るには～何が必要か…下を知っておく感じでしょうか。・都市計画区域内では、例外を除き通常は「市街化区域・市街化調整区域・非線引都市計画区域等」に分けられ、区画・形・質の変更…冨田建ライフ総合
住民の生活道路になっている「私道」に大量の放置自転車 強制撤去できる？…れに対し、(1)の「撤去強化区域」とは次の3つだ。(a) 都市計画法の市街化区域内にある「公共の場所」（第1種・第2種低層住居専用地域を除く） (b)…前田恒彦社会
福岡PayPayドーム、ベルーナドーム…ドーム球場の屋根はどのくらい、税負担を増やしている(後編)…あったと思われます。2 福岡PayPayドームは福岡市の市街地、即ち、市街化区域に位置するために固定資産税の他、都市計画税が課せられるのですが、ベルー…冨田建ライフ総合
キャンプ場の土地探しは顧客ターゲットを決めて探すべし＃３…記しているサイトもあります）《都市計画区域外》は土地利用に関する規制が市街化区域よりは緩やかになるので建物が建てられます。ただ、水道や電気などのインフ…KAGARIBIライフ総合
高齢者施設が水害を受けやすい場所に建つ理由 「特養銀座」では3分の1が川沿い…ライブインなど交通の便に資する施設などは開発が認められている。加えて、市街化区域では開発が困難や不適当であり、かつ開発審査会で許可を得られた施設として…斉藤徹社会
空き家件数が過去最高を記録。「信用」を借りて市場に流通させる試みとは…地域）にあたり、空き地や空き家を売りにくい要因になっている。残り1割の市街化区域のほとんどが住宅用途地域で、そこに人口の7割が住む。一方、立地には恵ま…甲斐かおり社会
多摩の首都・立川発展に“メ～いっぱい”貢献。7月2日、ヤギさん慰労送別会…1995年に多摩都市モノレールの建設が決まると一変。モノレールの沿線が市街化区域に指定替えされ、これを機に立川駅の北側にあった広大な空地は着々と開発されていきました。THE PAGE社会
東京都が地域危険度マップを公表。地域によって危険度が大きく異なる理由は？…公表していて、第８回目の公表だそうです。 今回は、地震に対する危険度を市街化区域の5,177町丁目に対して、5段階評価した「危険度ランク」を公表しまし…福和伸夫社会
貴重な都市の緑への関心喚起した横浜・上郷猿田地区の開発問題…横浜市は今回の計画に合わせ、宅地開発エリアとなる西側を規制が緩やかな「市街化区域」に変更する（線引き変更）方向だ。角田さんらは「今回の線引き変更による…THE PAGE社会
住みよさランキング全国2位獲得の愛知長久手市 その理由を探る…理由を、長久手市市長公室政策秘書課の平岡優一さんに聞いてみた。「本市の市街化区域の8割以上は土地区画整理事業で整備されており、下水道や都市公園といった…THE PAGE社会
