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不動産を譲り受けたら「贈与税」はいくらかかる？「住宅取得資金贈与」との違いも税理士が解説…て決まります。 倍率方式の計算式は、『固定資産税評価額×倍率』です。建物部分の相続税評価額は、『固定資産税評価額』です。 路線価や倍率方式の評価倍率は…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…おいて不動産は時価（市場における売買相場）ではなく、相続税路線価や固定資産税評価額によって計算がなされるためだ。一方で、借入（負債）については残債額を…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
半導体バブルの熊本、地価上昇率は30％超えも！固定資産税はどのくらい値上がりする？…人が移り住み、マンション価格や家賃が続々値上がりしているのだ。また、地価の上昇で土地を手放した人も多いという。 一方、固定資産税評価額は3年に一度評価…税理士ドットコム経済総合
「48坪の田舎の土地」を老人4人が押し付け合い。うち1人は認知症でそっとフェードアウト…毎年の固定資産税「11万円」、年金生活に痛い痛い出費【CFPが解説】…症） ・Wさん:大正12年当初の登記のまま、以後の移転登記はなし 固定資産税評価額:約800万円、年間固定資産税:約11万円 父が亡くなって20年………THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】…市場で取引されている価格 （1）実勢価格 国が定める価格 （2）公示地価 （3）固定資産税評価額 （4）相続税路線価 があります。 販売されている土地は「更地」と「…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
固定資産税は上がる？下がる？納税通知書で確認 今年は3年に一度の評価替えで新しい税額に…ている価格=「固定資産税評価額」だ。土地や建物の固定資産税評価額は3年ごとに評価替えが行われることになっている。 固定資産税評価額は、各市町村(東…東洋経済オンライン社会
「こんなはずじゃ…」を回避するために、相続前に知っておきたい“本当に資産性のある”不動産と“早めに処分すべき”不動産の見分け方【専門家が助言】…もできます。相続の際には、不動産について土地は路線価評価額、建物は固定資産税評価額で評価されるため、時価よりも安く評価されています。したがって相続する…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
牧野知弘 タワマン高層部に人気が集中する「眺望の良さ」以外の理由とは…「特権」を使える超高額マンションの高騰が続くのは必然だった…つまり相続額は、坪あたり2100万円分が圧縮されています。 建物については固定資産税評価額ベースでの評価となり、築年数によって減価していきますが、相続時評価額…婦人公論.jpライフ総合
ゴルファーが考える『自宅は賃貸か購入か問題』 3,000万円の売却利益まで税控除され、相続でも節税できる『購入』が一歩リードか…は、「路線価 × 土地の面積」で計算する。定められていない土地は「固定資産税評価額×倍率」で計算 深澤朝房 ふかさわ・ともふさ、不動産評論家・住宅評論…ゴルフ総合サイト ALBA Netゴルフ
相続税額「1億円」!? 祖父の死で老後資金が消滅した63歳地主の父、子を二の舞にさせないための「緻密な相続対策」【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…ととした。 NO2については「不動産鑑定評価」取得のところおおむね固定資産税評価額程度であったことから、諸経費分を含め8,000万円を新たに法人にて借…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
相続ルール変更により迫り来る「大増税」と「期限3年」の猶予、逃げられない「罰則」まで詳しく解説…際、土地は路線価、建物は固定資産税評価額をベースにする。その際の路線価は、おおむね公示価格の８割相当とされる。固定資産税評価額が７割相当なので、昨今の…FRIDAY社会
株価・地価が上昇すると相続税の納税額は増えてしまう？影響と計算式を解説…注意してください。 倍率方式は、固定資産税評価額に国税庁が公表している倍率を乗じて評価する方法です。 固定資産税評価額は3年に1度評価替えを実施するた…マネーの達人ライフ総合
「自宅のローンもまだ残っているのに」…両親の死後、郊外ニュータウンの実家の相続税〈320万円〉を支払った60代男性の元に届いた“あまりに残酷な通知”…80坪の敷地ですから相続税評価額は2,000万円になります。建物は固定資産税評価額で500万円。合計2,500万円。 Aさんには家のほか現預金や有価証券で5…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
「億ション」買える最低年収は? 維持費も含めて試算してみた…固定資産税・都市計画税は、固定資産税評価額にそれぞれの税率をかけた額となるため、不動産の評価額が高ければ税金が多くかかります。固定資産税は固定資産税評価額に1.4%(…マイナビニュースライフ総合
銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…％の水準となる。 家屋の価格家屋の相続税評価額は固定資産税評価額を採用する。当該固定資産税評価額は、市町村に選任された固定資産評価員により算出され決…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産を相続したら…「評価額の計算方法」と「相続登記の進め方」を税理士が解説…不動産取得税の税率と計算方法 土地…固定資産税評価額×3％（宅地は固定資産税評価額×1/2×3％）建物…固定資産税評価額×4％（住宅は固定資産税評価額×3％）ただし、法…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
都内の不動産、高額で手が出ないが…相続対策に「不動産小口化商品」を購入するメリット【公認会計士が解説】…を目安に決められた路線価、建物は価格の60％程度を目安に決められた固定資産税評価額で評価されます。賃貸物件であるのに加え、小規模宅地等の特例を適用すれ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
相続税評価額が〈3億円→1億3,000万円〉に！超優秀な相続対策「マンション節税」だが…知らないと大切な財産を失う「落とし穴」とは【税理士が解説】…が課税されるのです。一方、3億円を使ってマンションなどの賃貸不動産を建てると、相続税評価額は固定資産税評価額から借家権割合を差し引いた金額で計算されま…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
東京でタワマンに住める最低年収はいくらか試算してみた…■固定資産税・都市計画税 固定資産税は、土地や建物を取得した翌年度から課税されます。固定資産税評価額に1.4%の税率をかけた額を、都市計画税とあわせて年4回に分割して納…マイナビニュースライフ総合
「タワマン節税封じ」で富裕層「いい時代は終わった」…と思いきや、実はまだメリットゼロではない理由【相続専門公認会計士が解説】…。一方、建物は「固定資産税評価額」で評価します。なお、マンションも同様に区分所有部分を固定資産税評価額で評価します。 固定資産税評価額は、固定資産評価…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「麻布台ヒルズ」レジデンス分譲価格は異次元の300億円？！一般的なマンション購入との違いは…、「土地の固定資産税評価額」に一定の税率等を考慮して算定します。 ただし、それぞれの区分の権利割合によって、その区分所有者の固定資産税評価額も異なりま…税理士ドットコム経済総合
富裕層の憂鬱（ゆううつ） タワマン節税はどうなる？…土地部分は路線価（路線価がない場合は倍率方式）から、建物部分は固定資産税評価額から計算します。路線価も固定資産税評価額も実際の市場価格よりも低くなります。自宅の場合は…ファイナンシャルフィールド経済総合
米軍基地の土地オーナーに!?…富裕層だけが知っている税金対策「軍用地投資」とは…だけなので建物の修繕費など発生しませんし、一般的な土地と比べて低い固定資産税評価額になり、固定資産税も安くなります。 黒「普通の不動産投資だと、固定資…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
あの豪邸がマスコミ報道で数十億円って本当? 不動産鑑定士・税理士が本当のところを考えた…その豪邸の固定資産税評価額(もしくは固定資産税路線価)を流用したもの」なのか、の点が不明瞭だからです。また、中には、土地が広大でマンション開発等に適し…冨田建経済総合
「しまった！」と後悔しても時すでに遅し～親の相続を「争族」にしない今直ぐすべき２つの準備…があります。また、家屋に関しては固定資産税評価額に1.0を乗じて計算します（したがって、その評価額は固定資産税評価額と同じとなります）。不動産の評価に…竹内豊ライフ総合
文京区のマンション建築騒動 ～どうすればよいか、あるべき行政の姿を税理士兼不動産鑑定士として考える…ります。実は、建物の固定資産税や都市計画税は、新しければ新しいほど固定資産税評価額が高くなるため、毎年の固定資産税都市計画税の税額が上昇します。しかも…冨田建社会
衝撃の最高裁判決 ～相続税路線価の否認、税務署に睨まれないようにするには?…通知する固定資産税評価額で③土地の評価額と建物の評価額を合算して「相続税計算用の評価額」を算定することとされています。その際、賃貸マンションであれば、…冨田建社会
