補足10月首都圏の発売戸数1833戸中タワーマンション(718戸）が4割を占めます。そのうち4割近くを特定物件（266戸）が占めています。1期1次が即日完売で平均㎡単価は189.7万円。この物件が首都圏全体を押し上げていますが、土地も建設費も上がっているため、他県が下がっているわけではありません。 都心部は投資家需要が根強いですが、その周辺の主力であるパワーカップルの動向が注目されます。購入から賃貸にシフトする層も増えているため、ファミリータイプの賃貸住宅の賃料も値上がりしています。 物価高や住宅ローンの金利の先高感など、購入マインドが落ちる要素もあるため、今後の販売状況が気になるところです。
コメンテータープロフィール
早稲田大学卒業。リクルートにて、「週刊住宅情報」「都心に住む」などの副編集長を歴任。現在は、住宅メディアへの執筆やセミナーなどの講演にて活躍中。「SUUMOジャーナル」「東洋経済オンライン」「ビジネスジャーナル」などのサイトで連載記事を執筆。宅地建物取引士、マンション管理士、ファイナンシャルプランナー等の資格を持つ。江戸文化（歌舞伎・落語・浮世絵）をこよなく愛する。
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