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米国銀行危機でも強気相場がしばらく続く可能性

花輪陽子シンガポール在住FP(CFPⓇ・1級FP 技能士)
(写真:ロイター/アフロ)

こんにちは。シンガポール在住ファイナンシャル・プランナーの花輪陽子です。

シンガポールでは中国人投資家による不動産バブルを冷やすために外国人向けの印紙税が2倍の60%となりました。

シンガポール、外国人の不動産印紙税を60%に倍増

シンガポールでは永住権を取得した外国人が支払う印紙税は 5%ですが、2 軒目の居住用不動産を購入する場合は 25%から 30%に引き上げられました。

また、居住用不動産を購入する事業体または信託は、35%から 65%の税率を支払うことになります。

27日に発表とともに施工となったこの改正によって、シンガポールの不動産デベロッパーの株価は大きく下げました。

写真:アフロ

シンガポール都市再開発庁の賃貸指数のデータによると、2022 年にはすべての民間住宅の価格が前年比で 29.7%上昇し、2007 年以来の最高値を記録しました。

シンガポールの家賃高騰は世界的に見ても特殊で、日系企業だけでなく、米国企業の駐在員などすべての家計に大きなダメージを与え、多くの人が生活のダウンサイジングや住むエリアの変更に迫られています。

シンガポールの家賃は相変わらず高い。長年の外国人は大幅な変更を検討する必要があります

これほどまで生活コストが高くなると、世界から外国人労働者を引きつけることが困難になります。そのために政府は不動産バブルを抑制する政策を直ちにとったのでしょう。

反面、日本ではバブル抑制政策は取られていないために、都心3区の高級不動産の価格が大きく上昇しているようです。

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シンガポール在住FP(CFPⓇ・1級FP 技能士)

外資系投資銀行を経て、スイスのファミリーオフィスでウェルスマネジメントに従事。日本人の海外移住や資産運用、海外富裕層の日本移住のサポートも。著書に『世界標準の資産の増やし方』(東洋経済新報社)、世界三大投資家のジム・ロジャーズ氏の翻訳書を多数出版、『ホンマでっか⁈TV』等TV出演多数 お仕事の依頼は fp@yokohanawa.com へお願いします。花輪陽子のシンガポール富裕層の教え https://www.mag2.com/m/0001687882.html 花輪陽子のnote https://note.com/yokohanawa 

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