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検索結果

79件
  1. 中古マンションの1平米当たり管理費は全年度比2.1％上昇、修繕積立金は3.1％も！その背景とチェックポイントを徹底解説
    …費、共用設備の点検などに使われる。また、修繕積立金は、計画的に行われる大規模修繕工事を実施するために積み立てられる。 まず管理費については、地域では東…
    SUUMOジャーナルライフ総合
  2. 都内の高級タワマンを“私物化”する、女理事長「暴走の一部始終」…ママ友を巻き込み「フロントに食ってかかった」
    　トラブルのきっかけはこうです。酒井さんがお住まいの築15年のマンションの総会で、昨年に適切な手続きで決議された大規模修繕工事に対し、 　「管理会社の言いなりに多額の費用を支出した」…
    現代ビジネス経済総合
  3. 「タワマンバブル崩壊」はまもなくやってくる?…資産価値が下がり、管理費は上がる「売れないタワマン」の特徴
    …終わった人たちも、大規模修繕委員会や防災委員会、イベント委員などにオブザーバーとして加わり、役員任せにせず、大勢で積極的にマンション管理にかかわってい…
    プレジデントオンライン経済総合
  5. 事情通の間で常識「世田谷、横浜で家を買ってはいけない」…業界の息かかった「住みたい街ランキング」の罪深さ
    …も視野に入れて物件を見る 　資金繰りが厳しくなるばかりのマンション管理は、「名称の大規模修繕」が今後の課題になる。 　このように、タワマン以外なら、湾…
    プレジデントオンライン経済総合
  6. 40年ぶりの新型不動産バブル到来…これからの勝ち筋の買い方と"負け組物件"に転落するマンションの特徴
    …の期間は10年が基本で、大規模修繕は築15年が基本だ。 　だから、10年から15年で売らなければならない。 　住宅(マンション)は10～15年で買い換…
    プレジデントオンライン経済総合
  7. 「住宅は2度買え！」億ション時代こそ超正しい納得の理由　リスクを回避できる「サンドイッチ戦略」とは？
    …。 ■築15～20年のマンションがお買い得な理由 　築15年程度がマンションの売買適時である理由は、住宅ローン減税や大規模修繕期の指標ばかりではない。
    東洋経済オンライン社会
  8. 新卒3年目の若手社員が悩みながら出した「住宅」に対する1つの答え
    　加えて、1年弱後に大規模修繕が予定されており、窓サッシが替わるということも資料からわかっていました。窓サッシは共用部で勝手には替えられません。古いマンションの場合…
    ダイヤモンド・オンライン経済総合
  9. 「財閥系タワマン」が維持費だけで月6万円…！買ったらずっと続く「地獄の搾取スキーム」と「抜け出す“秘策”」【マンション管理クライシス】
    ……！　大規模修繕の「狡猾キックバック」その深すぎる闇 ＃8 マンション大規模修繕の巨額利権に「住民スパイ」が群がるケースも…あなたのマンションも「談合…
    現代ビジネス経済総合
  11. 「さすがにおかしい！」財閥系マンション管理会社の管理物件で“不公平”な管理費の値付け...港区高級タワマンより中野区の40戸築浅物件の管理費の方がなぜか高い「闇」…管理会社が絶対教えてくれない管理費の下げ方【マンション管理クライシス】
    …る可能性はある。 　前記の中野区のマンションの事例も、おそらく1万円程度は割高で、この状態が10年続けば大規模修繕一回分に相当する金額になる。 　分譲…
    現代ビジネス経済総合
  12. あの財閥系マンション管理会社に「騙されていた」と憔悴する男性…工事費に「“高額キックバック”分の上乗せ」が常態化していた！工事業者が暴露するヤバすぎる実態【マンション管理クライシス】
    …であっても、管理会社経由の見積もりであれば同様だ。 　国交省はHP上で大規模修繕の際に発生するキックバックに警鐘を鳴らしているが、住民のチェックの緩い…
    現代ビジネス経済総合
  13. 憧れの「タワマン暮らし」だが…絶対に「やめておいた方がいい人」の特徴とは？
    …く、メンテナンス面も運営面も、将来的に不確定な部分が多くある。なかでも大規模修繕は懸念点だ。実例が少なく、予想以上の修繕費が発生するなどして、追加徴収…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  14. 「タワマンの工事を受注したい」…管理会社による「理事会囲い込み」のヤバすぎる実態！“正常化”のカギは「ウェブサービスの活用」にあった【マンション管理クライシス】
    ……！　大規模修繕の「狡猾キックバック」その深すぎる闇 ＃8 マンション大規模修繕の巨額利権に「住民スパイ」が群がるケースも…あなたのマンションも「談合…
    現代ビジネス経済総合
  15. マンションの「自主管理」物件はこんなにヤバい…役員が「組合費を横領」、大規模修繕ができずにさらにお金を徴収するハメに
    …逃すことができない事件も発生しています。 　管理組合の財産、特に将来の大規模修繕に備えて積み立てている積立金は、非常に高額なものとなっており、その保管…
    現代ビジネス経済総合
  17. 時給「1500円」でも集まらない、マンション管理員「人手不足」の惨状…150万円をかけても集まるのは一桁、「ぼったくり」とクレームも
    …でしょうか？　その一例を＜【後編】マンションの「自主管理」物件はこんなにヤバい…役員が「組合費を横領」、大規模修繕ができずにさらにお金を徴収するハメに＞でお伝えします。
    現代ビジネス経済総合
  18. 「修繕積立金を値上げしないと廃墟になる」…！暴走するマンション理事長に年金生活者の住民が感じる「強烈な違和感」【マンション管理クライシス】
    …員が場合によっては過剰で割高な大規模修繕とその負担増に付き合わされるはめにもなってしまうのです。 　そもそも、大規模修繕や日常の小さな修繕工事であって…
    現代ビジネス経済総合
  19. レジーナ・ヴィラ熱海が「管理計画認定マンション」に　熱海市では初
    …付設するリゾートマンション。2007（平成19）年に1回目の大規模修繕工事を終えている。今回、制度を活用した理由について、同マンション管理組合・理事長…
    みんなの経済新聞ネットワーク静岡
  20. 年金月13万円〈72歳のおひとり様〉家族との思い出が詰まった〈築45年のマンション〉雨漏りも修繕できず「ツラくて、涙が止まりません」
    そこでマンションにおいて必須になるのが定期的な修繕です。厚生労働省『令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査』によると、大規模修繕工事を実…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  21. 悠々自適な70代大地主の父、長男のため「相続税2億円」を節税も…余生でじわじわ首を絞められるはめとなったワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】
    …機能を果たしていないことが判明した。 これにより、足場を組んだうえでの大規模修繕を実施する必要性が生じた。いくつかの施工業者から見積もりを取得したが、どこもおおむね3…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  23. 「株主優待」のユニークな例4選！ 投資の意外な楽しみ方とは
    ■マサル：宝くじ 株式会社マサルは防水工事を主体に、ビルの大規模修繕・改修やマンション・ビルのリニューアルをする企業です。株式会社マサルは株主優待で…
    ファイナンシャルフィールドライフ総合
  24. シングル女性の老後の家問題。フリーライター、両親の介護で「開店休業」に。会社員より離職は簡単で、仕事復帰は困難。介護離職はしちゃいけない
    …すでに築40年超。170戸規模の大規模マンションで、エレベーター改修も含め、大規模修繕には資金がかかりそうです。臨時徴収の心配はないのでしょうか。「幸…
    婦人公論.jpライフ総合
  25. 年収650万円の40代地方公務員、「一生賃貸派」だったが…いまさら老後資金を回してまで「5,000万円のマイホーム」を決断したワケ【FPが解説】
    …発電システムのメンテナンスや交換、床暖房設備の修理や交換、そして将来の大規模修繕やリフォーム、建て替えなどです。 屋根外壁のメンテナンスを怠ったばかり…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  26. 「大浴場に人糞が垂れ流し」「外から鍵をかけて…」いま、地方のリゾマンが「姥捨山マンション」と化しているあまりに悲しい理由。
    …打ちできません。このままいくと底をつくことになるでしょうね。 もちろん大規模修繕をすることもできません。すると外壁がはげる、下水道が逆流する、手すりが…
    FORZA STYLEライフ総合
  27. インフレ・金利上昇、マンション購入は急ぐべき？　長期では、マンション所有は3つのリスクの塊
    …どの優良物件を除いて、全国的にマンション価格が下落すると覚悟する必要があります。 ② 大規模修繕リスク 　マンション販売では、購入のハードルを下げる…
    東洋経済オンライン経済総合
  29. 40代から老後を見越した「住み替え」を検討すべきですか？ 子どもが独立したら「中古物件もアリ」なのでしょうか？
    …抵抗がある ●場合によってはリフォーム費用が発生する ●老朽化が進むと大規模修繕が必要になる可能性がある ●新しい環境へ適応しなければならない 子ども…
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  30. 狙われるのは「大規模修繕工事」。マンションの管理組合は利権の巣窟!?
    …特につけ込まれやすいのが、大規模修繕工事である。 鉄筋コンクリート造の分譲マンションは「12年に一度」程度の割合で大規模修繕工事をやるべき、と国土交通…
    週プレNEWS社会
  31. マンションの大規模修繕が終わったら、予想以上に費用がかかりました。最近の物価高で次の大規模修繕までに必要額の修繕積立金が足りるのか不安です。 修繕積立金を運用することはできますか？
    …住宅金融支援機構が発行している「マンションすまい・る債」についてみていきます。 マンションすまい・る債とはマンションすまい・る債とは、住宅金融支援機…
    ファイナンシャルフィールド経済総合
  32. 「こんなはずじゃ…」を回避するために、相続前に知っておきたい“本当に資産性のある”不動産と“早めに処分すべき”不動産の見分け方【専門家が助言】
    …チェックしましょう。 親の住んでいたマンションの状況なんてわからないと思うでしょうが、管理組合に頼んで、大規模修繕履歴のチェック、特に議事録を見て住民…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  33. 人気の衰えない「首都圏タワマン」だが…住人がもうすぐ直面する「苦難」とは【マンショントレンド評論家が警鐘】
    …タワマンの大規模修繕は、おおよそ15～18年の周期といわれるが、これから首都圏では多くのタワマンで大規模修繕が予想される。一般的なマンションの大規模修…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  35. 私たちって、パワーカップルだよね？…世帯収入900万円、子どもなし40代夫婦がタワマンの16階から見る光景
    …眺望も重要だろうが、大規模修繕工事の金銭負担はかなり大きい。国土交通省『令和3年度 マンション大規模修繕工事に関する実態調査』によると、タワーマンションの大規模修…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  36. アスノバ　足場のレンタル拠点増設　今期７ヵ所、26年３月期に50カ所へ
    …末時点で全国に36カ所ある。26年３月期に50カ所体制を確立し、マンションの大規模修繕などのニーズを取り込む。 　25年３月期は自社で関東と九州への出…
    中部経済新聞産業
  37. 2:18
    県内初認定《マンション管理計画》　世代超えて安心安全に【高知】
    …で一定の基準を満たす必要があります。 認定により住宅金融支援機構から大規模修繕の融資を受ける際、金利が優遇されたり固定資産税が減額されるなど様々なメリットがあります。
    高知さんさんテレビ高知
  38. 世帯収入1,000万円超夫婦が「家賃20万円のタワマン」に住んで「後悔していること」
    …らないと思います」 大規模修繕工事に関しては、タワマン住民は金額面でも負担が大きい。国土交通省『令和3年度 マンション大規模修繕工事に関する実態調査』…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  39. バブルに踊った「雪国」の舞台、１室数千万円だった豪華マンションが今や１０万円　「東京都湯沢町」とも呼ばれた人気リゾート地の現在
    …モートワークには最高の場所だ」と絶賛する。管理組合の理事長として率いる大規模修繕の工事では、外壁を断熱化して居住環境を高める計画だ。先進的な事例として…
    47NEWS経済総合
  41. 値上げで家計破綻につながる恐れ！分譲マンションの修繕積立金（管理費）状況は購入前に把握する
    …管理組合の運営（管理会社への支払や光熱費など）費が上昇しています。 十数年に一度行う大規模修繕工事のための修繕積立金も、工事費高騰のため上昇しています。 毎月拠出の…
    マネーの達人ライフ総合
  42. ”おせっかい”が高経年マンション問題の危機を救う!? 京都市の行政と民間の関わりがユニークすぎる管理の解決策とは
    …のです。マンションサポートネットはマンション管理組合が「主体的によいマンション管理ができる」ように現地へ赴き、「建物や設備の点検」「大規模修繕工事」「…
    SUUMOジャーナルライフ総合
  43. 「エレベーターホールに幽霊が出る」高級タワマンで拡散したコワいうわさ…管理組合の新任理事長が突き止めた〈驚愕事実〉とは
    …マン管理組合」の理事長のお鉢が回ってきた。 就任のタイミングは、初回の大規模修繕工事が終了した直後。しかし、この工事で当初の想定を大幅に上回る費用が発…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  44. 「賃料下げてくれないかな」「老後まで住む気？もちろんないです」…タワマン住民が明かした本音
    …はひとつの問題が浮き彫りになっている。築15～20年となったタワマンの大規模修繕工事ラッシュだ。修繕工事のための費用は月々支払っている場合が多いものの…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  45. 失敗しない「不動産屋の選び方」- 5つの見極めポイントをプロが解説【家探しで失敗したくない人必読】
    …・買い物先となる商業施設 ・学区の評判 ・ ゴミ出しルール ・自転車置き場のルール ・大規模修繕 ・修繕積立金の値上がり予定 ・いつから売りに出しているか ・週に何件…
    マイナビニュースライフ総合
  47. タワマンは「買うべきか」？「持ち家派」「賃貸派」それぞれの主張
    …す。 国土交通省『令和3年度　マンション大規模修繕工事に関する実態調査』によると、多くのマンションで、1回目の大規模修繕工事は築15年以下、2回目の修…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  48. マイナス金利解除で「家を失う夫婦」続出か…世帯年収1,320万円の30代パワーカップル、念願のマイホーム購入→3年後に絶体絶命「売るしかない」【FPが解説】
    …に住宅を購入しました。当初は資産性の高さからタワーマンションを希望していましたが、将来の大規模修繕への不安があり、戸建てを選択。土地面積30坪、延べ床…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  49. 「老後はゆっくり過ごそう」から急転直下…「タワマン・年金暮らし夫婦」を襲うまさかの事態
    …ます。国土交通省『令和3年度　マンション大規模修繕工事に関する実態調査』によると、多くのマンションで、1回目の大規模修繕工事は築15年以下、2回目の修…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  50. 増額幅、最大1.8倍目安　マンション修繕積立金で国交省
    …に盛り込む方針。マンションの適切な管理計画を自治体が認定する「管理計画認定制度」の基準に加えることも検討する。認定されると、大規模修繕工事後に固定資産…
    共同通信社会
  51. 【住まいのダウンサイジング】郊外のマンションで一人暮らしをする母親、元気なうちに住み替えすべき？
    …通省が2013年に発表した資料によると、取り壊されたマンションの平均寿命は68年。事前に大規模修繕計画を調べておくことで、余計な出費と心労を抑えることができます。
    webマガジン mi-molletライフ総合
  53. 【資産総額6,000万円】すべてを忘れた認知症の母、瀕死の父…迫る相続「母をスキップして息子2人で遺産分割」は可能か？【司法書士が助言】
    …さによっては、重要な財産の処分や、収益不動産について新規の賃貸借契約、大規模修繕、建替え、売却などをすることはできないのです。 父の遺産、母親を飛ばし…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  54. 「頑張って狭いタワマンに住んだ」新婚夫婦…「住んであと1～2年」と語るワケ
    …た!」といった文字が並ぶ。 国民のタワマンへの関心は高まっているが、「大規模修繕」が話題になっていることをご存じだろうか。 購入組「なんでタワマンばっ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  55. 入居当初は修繕積立金なんてなかったのに…都内マンションの17.4％に管理不全の兆候があるという衝撃
    …こうした7項目はマンションを維持管理するための必須項目として東京都が定めたものだ。この調査で最も多く「ない」という回答が集まったのは「大規模修繕工事の計画的な実施」（11…
    集英社オンライン社会
  56. 「億ション」買える最低年収は? 維持費も含めて試算してみた
    …度のサイクルで行われるマンション全体の大規模修繕のために積み立てておくお金です。地価が高いエリアに建つマンションや高層マンションほど高くなる傾向があり…
    マイナビニュースライフ総合
  57. 「秀和レジデンス」への片想い、ついに成就。40代フリーランスが重視したポイント＆申込み～決済までの一部始終
    …ーズナブルです。 早速内見を申し込み、物件の状況をチェック。数年前に大規模修繕工事が行われており、外観は古さを感じさせません。所有者がタッチできない…
    webマガジン mi-molletライフ総合
  59. 年収1,200万円の42歳勝ち組サラリーマン、フルローンで「8,000万円・タワマン」を余裕の購入も…5年後に「破産すれすれ」綱渡りのワケ【FPが解説】
    …アップしていく可能性があります。 2.修繕積立金 十数年ごとに行われる大規模修繕のための費用に充てるもので、管理費と一緒に毎月集金されます。十分に資金…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
  60. 分譲マンション住人を悩ます「修繕積立金の値上げ」だが…納得せざるを得ない？「金額の設定根拠」とは【マンショントレンド評論家が解説】
    …国土交通省が令和3年7～10月に実施した「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、1回目の大規模修繕工事（築年数15年以下の物件）の場合で、1戸当たりの…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合

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