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  1. 建築総額1億7,000万円、家賃手取り年間110万円…「35年のサブリース、決断すべき?」70代不動産オーナーの絶体絶命
    …とのことで、筆者のもとを訪れました。 「15年前に亡くなった父親から、収益物件を含む不動産を相続しています。困っているのが、その中のひとつの、65坪の…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
  2. 【春日井市】丁寧な接客とサポートで安心!「ハウスドゥ春日井鳥居松」は信頼して任せられる不動産店です。
    …会社サンキューライフ)」をご紹介します。 一戸建てやマンション、土地、収益物件などの不動産売買を専門とするお店で新築・中古を問わず幅広い物件の取り扱い…
    とっとこ愛知
  3. 【月収偏差値の一覧表つき】「普通の人はいくらもらっていますか?」兵庫県(姫路市)の給与ランクの「現実」
    …官公庁発注者支援土木技術者(兵庫県) (40万円~65万円)  2.(正)不動産営業(収益物件)/姫路市(30万円~60万円)  3.(正)不動産営業(幹部候補・支店…
    LIMO経済総合
  4. 老親介護の兄「自宅を離れたくない」、別居の弟「遺産はキッチリ分けてもらう」…手詰まりとなった難問に、通りがかりの〈救いの神〉がもたらした妙案【弁護士が解説】
    …いのは当然なのですが、2棟のアパートのうちの1棟は、築古で収益が低く、収益物件として機能しているのは15年前に建築された1棟だけです。しかし、この2棟…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
  5. 星野リゾートのホテルが絶好調…いまや外国人観光客なしでは立ち行かない日本経済の消費動向をとらえた同社の巧みな戦略とは
    …の稼働のみに注目するが、RevPARは稼働率に客室単価を加味したもの。収益物件という観点から見ると、RevPARの方が重要度は高い。 実は星野リゾート…
    集英社オンライン経済総合
  6. 「金利=保険料」と認識せよ!〈不動産投資〉でも〈マイホーム購入〉でも、ローンの「繰上げ返済」はしないほうがいいワケ【専門家が解説】
    …とができれば売却が可能です。そして、いよいよ新たな物件を購入します。 収益物件というのは、本来「収益性」で取引されるものです。積算評価もありますが、結…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
  7. 物件の高騰により〈買いにくい=売りにくい〉状況が続いているが…不動産投資の成功者が実践する“儲からない物件”への対応策とは
    …改訂版』(プラチナ社)より、非収益物件との向き合い方について、詳しく見ていきましょう。 リフォームの力で「非収益物件」を「高収益物件」へ私は、リフォームに…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
  8. 年金だけでは暮らせないだろう…30代がいまから毎月プラス7~8万円の「第2の年金」を準備する方法
    …件を選ぶことが融資の審査でも有利に働きます。 2.借入比率に注意する 収益物件の購入費用のうち、借入金の比率がどの程度であるのかも重要です。借入比率が…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
  9. 5年以上放置された空き家→「利回り20%」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】
    …。空き家の再利用は、地域の空き家を減らすだけにとどまらず、工夫次第では収益物件として地域経済を回す「お宝不動産」を生み出すことにもつながるのです。
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
  10. 相続人は「先妻との間の長男」と「後妻」の2人だが、全財産を妻に遺したい…遺言書作成時の注意点とは?【弁護士が解説】
    …えるような準備をしておく必要があるでしょう。 例えば、賃貸マンションが収益物件として問題なく稼働しており、毎月のローンの返済に困難性はないこと、今後も…
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  11. 融資を受けたいのですが…無借金・土地持ち“超高属性”姉妹の申し出に、銀行員が放った「まさかの一言」【不動産のプロが解説】
    …土地購入には、資産評価を下げるという目的もある。 収益物件の土地選び どんな土地を購入するかが収益物件の成否を分ける。購入する土地は、建築会社がいくつか…
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  12. 3億円超の商業ビルを兄弟3人〈共有で相続〉したが…必死で管理・家賃分配する長男に、二男・三男「兄貴、お金ごまかしてない?」からの大バトル〈弁護士が解説〉
    …の価値ある遺産を、業者の言いなりの金額で急ぎ売却することになります。 収益物件だけではありません。先祖から受け継いだ広い土地の価格が、地域の土地開発な…
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  13. 相続税対策で「5億5,000万円の不動産」を購入した富裕層…税務署から目を付けられたワケ【税理士が解説】
    …層ローンを実行し不動産購入。前回と同じく相続税対策を目的として第2期の収益物件購入を計画。購入資金につき、借入の依頼があったもの。」との記載がある。(※下線筆者)…
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  14. 不動産のプロが教える!不動産投資を始める前に知っておきたい融資の考え方
    …金融公庫に相談してみましょう。 他にも収益物件への融資に積極的な銀行もありますので、インターネットで「収益物件融資」や「不動産投資融資」などで検索してみて下さい。
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
  15. 地下鉄直結の好立地だが、借手がいない…74歳の夫が逝去→収益物件を相続した妻子の「こんなはずじゃなかった」嘆き【不動産のプロが解説】
    …先祖代々受け継いだ土地や建物などの資産で、何もしなくても家賃収入を得て楽に暮らしている、と世間からは思われがちな「地主」たち。しかし実際、資産防衛の…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
  16. 長期間安定した家賃収入を得られるマンションの「4つの特徴」…値下がりしない不動産投資用物件の選び方
    …持するうえで重要な視点です。 住み心地がいい 不動産オーナーにとっては収益物件であるマンションですが、入居者にとっては自分の家です。住む人の視点で考え…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
  17. 40代上場企業サラリーマン「賃貸アパート」を相続して大後悔…築古、駅徒歩20分、持ち出し必須の三重苦、救いの道はあるか?【相続専門税理士が解説】
    収益物件を「収益を生み出す状態」で維持するには、費用をかけたメンテナンスが不可欠です。もし収益物件を相続した場合、メンテナンス費用の確保ができておら…
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
  18. 【遺産総額9,000万円】不動産、共有名義にするべきだった…おひとり様のシニア女性、多額の相続をするも家賃滞納に陥った驚愕の理由
    …財産として活用できないため、筆者は、売却して自分の家を持つか、もしくは収益物件を購入したほうがいいとお勧めしたところ、陽子さんは納得し、自宅を売却することにしました。
    THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
  19. ドアを開けたら、包丁を持った見知らぬ男 家賃滞納・退去拒否した借り主は最悪の手段を選んだ 「副業時代」の予期せぬ悲劇、どう防ぐ?
    …とが必要と述べた上で、こんな指摘もした。  「最近は『FIREした』『収益物件オーナーで活躍中』など、SNSで顔写真や家族の写真などを公開する人もいる…
    47NEWS社会
  20. 夢洲のIR用地「事業者は売却ではなく賃貸を要望」大阪・松井市長会見12月15日(全文1)
    …基準となるのが5%だし、やっぱり7%、8%ってことになると、それはもう収益物件としては非常に優良となります。  今回の土地の価格を出すのは、これはIR…
    Yahoo!ニュース オリジナル THE PAGE政治
  21. FOMCショックの中でも「波乱耐性」に優れた好業績3銘柄
    …9月21日のFOMC(連邦公開市場委員会)でジェローム・パウエルFRB(連邦準備制度理事会)議長が早期の利下げ転換に慎重な姿勢を見せたとの受け止めが広…
    会社四季報オンライン経済総合
  22. 円安による好業績期待は「内需株」にこそ着目すべきだ
    …6月の日経平均株価は前月末比で3.25%の下落となった。 月初の株式市場は世界的に堅調に推移したものの、月半ばにかけてアメリカのCPI(消費者物価指…
    会社四季報オンライン経済総合
  23. 不動産投資における投資対象は不動産ではないのだ
    …を前提にしたことです。 つまり、不動産を投資対象にすることは、不動産を収益物件化すること、即ち、賃貸の仕組みを構成して、その仕組みから生じる賃料につい…
    森本紀行経済総合
  24. コロナ禍でも地価が上昇しているのはなぜ?  ―そして、土地の税金も上がる-
    …比較的少ないので、賃料水準の減額も明確ではなく、賃貸マンション等の投資収益物件も価値の下落は感じられない状況です。商業地のビル等も、飲食業等が撤退した…
    冨田建経済総合
  25. 都心ビルに投資「ロードスターキャピタル」が絶好調なワケ
    …新興の不動産投資会社であるロードスターキャピタル(3482)が絶好調だ。 2021年12月期決算は売上高179億2000万円(前期比5.5%増)、営…
    会社四季報オンライン経済総合
  26. 高齢者は自然に崩れる資産をもてばいいのだ
    …けていく大きなリスクを吸収しています。例えば、不動産会社は、開発済みの収益物件を保有し続けることで、新たな開発のための資金を調達し、同時に、その開発リ…
    森本紀行経済総合
  27. 企業経営は創造と売却の無限の循環だ
    …調達には、開発した物件を売却して、その替り金を次の開発に充てる方法と、収益物件を保有し続けて、それを担保に融資を受ける方法があるわけですが、日本では依…
    森本紀行経済総合
  28. 資産運用のプロが「不動産投資を休止する」と決めたワケ
    …「財産三分法」という資産運用の考え方があります。資産は「預貯金・株式・不動産」に分散投資せよ、というものです。なかでも不動産は、日本の土地信仰もあって…
    幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
  29. 二世帯住宅の片方が「空き家」に…どうやって活用する?
    …本連載は、マネー教育やマネーコンサルティングを行う株式会社Money & You所属のFPによる、ミドル・シニア層を中心とした資産防衛のスキームを中心…
    幻冬舎ゴールドオンライン経済総合

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