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- 空き家となった実家の売却益で「300万円の大差」!AさんとBさんの明暗を分けた原因は?…● 空き家を「収益物件」にして売却するには? リフォームが大事 もし、売却する空き家が「駅やスーパーに近い」などの利点があるとしたら、「収益物件」として売…ダイヤモンド・オンライン社会
- 「死亡リスク」に備えたい…「生命保険以外の選択肢」をとる、これだけのメリット…家にとっても家族に借金を残す心配がなく、ローンを完済した収益物件を残すことができます。収益物件という財産が残ることで実質的に生命保険の保険金が支払われ…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 財産の種類に条件ナシ!「60歳以上」なら使える「相続時精算課税」って何?…賃貸といった収益物件をもっている場合、相続時精算課税の利用で節税対策になる可能性があります。収益物件を子どもや孫に生前贈与すると、収益物件によって得ら…ファイナンシャルフィールドライフ総合
- 企業経営の本質は過去の売却と未来の創造との好循環だ…論点は、資金調達の都合です。つまり、新規開発のための資金は、開発済みの収益物件を担保に供することで、調達されているわけです。 しかしながら、現在では、…森本紀行経済総合
- 改正された相続時精算課税制度を活用しよう <その3> 土地や株式を新相続時精算課税制度の対象にするメリット…額されないので、その点については注意が必要です。 賃貸マンションなどの収益物件を贈与すると、家賃等の収益は受贈者のものになる賃貸マンションを相続時精…ファイナンシャルフィールド経済総合
- 「家はいらない」と話す長男を実家の受託者に…。財産総額2億2,000万円、90歳両親の財産を子供4人で“円満に”相続できたワケ…います。質問なのですが、収益物件があるとのことでしたが、その物件はどなたのものになっていますか?」(岡本司法書士) 「収益物件のほとんどは、母と父の共有となっています」…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 最大「2,500万円」を無税で贈与!「相続時精算課税制度」利用すべき3パターン【税理士の解説】…続争いを未然に防ぐことができます。 (3)収益物件の贈与で財産の増加を防げる 賃貸アパートのような収益物件を所有していると、賃料収入が蓄積されて財産が…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 建築総額1億7,000万円、家賃手取り年間110万円…「35年のサブリース、決断すべき?」70代不動産オーナーの絶体絶命…とのことで、筆者のもとを訪れました。 「15年前に亡くなった父親から、収益物件を含む不動産を相続しています。困っているのが、その中のひとつの、65坪の…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 【春日井市】丁寧な接客とサポートで安心!「ハウスドゥ春日井鳥居松」は信頼して任せられる不動産店です。…会社サンキューライフ)」をご紹介します。 一戸建てやマンション、土地、収益物件などの不動産売買を専門とするお店で新築・中古を問わず幅広い物件の取り扱い…とっとこ愛知
- 【月収偏差値の一覧表つき】「普通の人はいくらもらっていますか?」兵庫県(姫路市)の給与ランクの「現実」…官公庁発注者支援土木技術者(兵庫県) (40万円~65万円) 2.(正)不動産営業(収益物件)/姫路市(30万円~60万円) 3.(正)不動産営業(幹部候補・支店…LIMO経済総合
- 老親介護の兄「自宅を離れたくない」、別居の弟「遺産はキッチリ分けてもらう」…手詰まりとなった難問に、通りがかりの〈救いの神〉がもたらした妙案【弁護士が解説】…いのは当然なのですが、2棟のアパートのうちの1棟は、築古で収益が低く、収益物件として機能しているのは15年前に建築された1棟だけです。しかし、この2棟…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 星野リゾートのホテルが絶好調…いまや外国人観光客なしでは立ち行かない日本経済の消費動向をとらえた同社の巧みな戦略とは…の稼働のみに注目するが、RevPARは稼働率に客室単価を加味したもの。収益物件という観点から見ると、RevPARの方が重要度は高い。 実は星野リゾート…集英社オンライン経済総合
- 「金利=保険料」と認識せよ!〈不動産投資〉でも〈マイホーム購入〉でも、ローンの「繰上げ返済」はしないほうがいいワケ【専門家が解説】…とができれば売却が可能です。そして、いよいよ新たな物件を購入します。 収益物件というのは、本来「収益性」で取引されるものです。積算評価もありますが、結…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 物件の高騰により〈買いにくい=売りにくい〉状況が続いているが…不動産投資の成功者が実践する“儲からない物件”への対応策とは…改訂版』(プラチナ社)より、非収益物件との向き合い方について、詳しく見ていきましょう。 リフォームの力で「非収益物件」を「高収益物件」へ私は、リフォームに…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 年金だけでは暮らせないだろう…30代がいまから毎月プラス7~8万円の「第2の年金」を準備する方法…件を選ぶことが融資の審査でも有利に働きます。 2.借入比率に注意する 収益物件の購入費用のうち、借入金の比率がどの程度であるのかも重要です。借入比率が…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 5年以上放置された空き家→「利回り20%」の“お宝不動産”に…〈空き家のリノベ〉がオーナーだけでなく、地域にとっても有益なワケ【空き家問題のプロが解説】…。空き家の再利用は、地域の空き家を減らすだけにとどまらず、工夫次第では収益物件として地域経済を回す「お宝不動産」を生み出すことにもつながるのです。THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 相続人は「先妻との間の長男」と「後妻」の2人だが、全財産を妻に遺したい…遺言書作成時の注意点とは?【弁護士が解説】…えるような準備をしておく必要があるでしょう。 例えば、賃貸マンションが収益物件として問題なく稼働しており、毎月のローンの返済に困難性はないこと、今後も…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 融資を受けたいのですが…無借金・土地持ち“超高属性”姉妹の申し出に、銀行員が放った「まさかの一言」【不動産のプロが解説】…土地購入には、資産評価を下げるという目的もある。 収益物件の土地選び どんな土地を購入するかが収益物件の成否を分ける。購入する土地は、建築会社がいくつか…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)ライフ総合
- 3億円超の商業ビルを兄弟3人〈共有で相続〉したが…必死で管理・家賃分配する長男に、二男・三男「兄貴、お金ごまかしてない?」からの大バトル〈弁護士が解説〉…の価値ある遺産を、業者の言いなりの金額で急ぎ売却することになります。 収益物件だけではありません。先祖から受け継いだ広い土地の価格が、地域の土地開発な…THE GOLD ONLINE(ゴールドオンライン)経済総合
- 夢洲のIR用地「事業者は売却ではなく賃貸を要望」大阪・松井市長会見12月15日(全文1)…基準となるのが5%だし、やっぱり7%、8%ってことになると、それはもう収益物件としては非常に優良となります。 今回の土地の価格を出すのは、これはIR…Yahoo!ニュース オリジナル THE PAGE政治
- FOMCショックの中でも「波乱耐性」に優れた好業績3銘柄…9月21日のFOMC(連邦公開市場委員会)でジェローム・パウエルFRB(連邦準備制度理事会)議長が早期の利下げ転換に慎重な姿勢を見せたとの受け止めが広…会社四季報オンライン経済総合
- 円安による好業績期待は「内需株」にこそ着目すべきだ…6月の日経平均株価は前月末比で3.25%の下落となった。 月初の株式市場は世界的に堅調に推移したものの、月半ばにかけてアメリカのCPI(消費者物価指…会社四季報オンライン経済総合
- 不動産投資における投資対象は不動産ではないのだ…を前提にしたことです。 つまり、不動産を投資対象にすることは、不動産を収益物件化すること、即ち、賃貸の仕組みを構成して、その仕組みから生じる賃料につい…森本紀行経済総合
- コロナ禍でも地価が上昇しているのはなぜ? ―そして、土地の税金も上がる-…比較的少ないので、賃料水準の減額も明確ではなく、賃貸マンション等の投資収益物件も価値の下落は感じられない状況です。商業地のビル等も、飲食業等が撤退した…冨田建経済総合
- 都心ビルに投資「ロードスターキャピタル」が絶好調なワケ…新興の不動産投資会社であるロードスターキャピタル(3482)が絶好調だ。 2021年12月期決算は売上高179億2000万円(前期比5.5%増)、営…会社四季報オンライン経済総合
- 高齢者は自然に崩れる資産をもてばいいのだ…けていく大きなリスクを吸収しています。例えば、不動産会社は、開発済みの収益物件を保有し続けることで、新たな開発のための資金を調達し、同時に、その開発リ…森本紀行経済総合
- 企業経営は創造と売却の無限の循環だ…調達には、開発した物件を売却して、その替り金を次の開発に充てる方法と、収益物件を保有し続けて、それを担保に融資を受ける方法があるわけですが、日本では依…森本紀行経済総合
- 資産運用のプロが「不動産投資を休止する」と決めたワケ…「財産三分法」という資産運用の考え方があります。資産は「預貯金・株式・不動産」に分散投資せよ、というものです。なかでも不動産は、日本の土地信仰もあって…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
- 二世帯住宅の片方が「空き家」に…どうやって活用する?…本連載は、マネー教育やマネーコンサルティングを行う株式会社Money & You所属のFPによる、ミドル・シニア層を中心とした資産防衛のスキームを中心…幻冬舎ゴールドオンライン経済総合
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