見解記事では「札幌市中央区で築20年・約80平米の3LDKが約3500万円」とあります。併せて、札幌市中央区裏参道の写真を掲載……裏参道といえば、北海道神宮の近く、円山エリアでも有名な飲食店が集まる高級マンション街。その裏参道で、築20年・約80平米の3LDKが約3500万円だったら、けっして高くないと思えます。 ここ数年、札幌駅に近く、便利な北区でマンション人気が高まり、円山エリアは人気が落ちがち。なので、この記事により、円山は狙い目と考える人が増えそうです。 裏参道の中古マンションならば、14年前でも3LDKが3000万円以上していたので、たしかに狙い目でしょう。 ちなみに、14年で3倍というのは、北海道全体の中古マンション価格。14年前は郊外の安い中古マンションが取引の中心で、今は便利な中心部の高額マンションが人気……そのような違いが「値上がり」の裏にありそうです。
コメンテータープロフィール
年間200物件以上の物件取材を行い、全国の住宅事情に精通。正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞に連載コラムを持ち、テレビ出演も多い。著書多数。
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