【新築マンションモデルルーム探訪記】ライオンズマンションが世田谷八幡山の閑静な住宅街に誕生
新築分譲マンションは人気が高く、購入価格も上昇傾向。人生において何度も購入するものではないからこそ、知りたいその実態。そこで、新築マンションのモデルルームを見学し、最新情報をレポート。今回は、大京の「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」を紹介する 「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」のモデルルーム（写真）
『ZEH-M』を実現した環境配慮型マンション
2023年に分譲マンションブランド「ライオンズマンション」を「THE LIONS」へリブランディングした大京。50年以上にわたり供給してきた安心・安全、高品質な住まいに加え、洗練・上質さを加えた「人生の価値を高めるマンション」を新たに提唱し、全国展開している。 2025年9月竣工予定の「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」は、まさに新たな価値を創造する「THE LIONS」の最新マンションのひとつだ。新宿駅まで15～20分と好アクセスな京王線八幡山駅から徒歩約3分。閑静な住宅街は第一種低層住居専用地域に指定され、「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」も地上3階建ての低層レジデンス。周辺には明治・大正期の文豪、徳冨蘆花の住まいと庭が寄贈され開園した蘆花恒春園（通称、芦花公園）を筆頭に松沢けやき広場や希望丘公園などが点在し、緑豊かな住環境を形成している。「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」もそのような周辺環境に溶け込むように1階には木漏れ日が差し込むエントランスラウンジを、敷地内の中央スペースには植栽鮮やかな中庭を設けている。 そんな落ち着いた街並みに誕生する「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」のもっとも大きな特徴は、『ZEH-M』を実現したことといえるだろう。『ZEH』とは「Net Zero Energy House」の略語で『ZEH-M』とはそのマンション版である。住まいの断熱性・省エネ性能を向上したうえ、太陽光発電などでエネルギーを創出し、年間の一次エネルギー消費量の収支をプラスマイナス「ゼロ」（もしくはゼロ以下）にする集合住宅を指す。ちなみに冷暖房だけではなく、換気や給湯、照明なども含めた合計の値を一次エネルギー消費量と呼び、「ザ・ライオンズ世田谷八幡山」では全52戸で『ZEH』の基準も満たしている。
