見解民泊は「年間180日まで」の制限がネックになり、分譲マンションを購入して行う場合、利益を出すまでにはいたらないとされます。 分譲マンションの場合、共用施設の使い方でトラブルが生じやすいという問題もあり、「民泊禁止」にしているところが大半です。 そのため、今回考えられるのは古い賃貸マンションの丸ごと買い取り、消防設備などを追加して民泊活用するスキームです。 古く、安く購入できた物件であれば「年間180日まで」の制限下でも十分な利回りを出すことができるでしょう。 もしくは「年間180日」以外の日々でウィークリーやマンスリーの賃貸経営を行うこと……しかし、これは従来、グレーゾーンとされてきた活用法です。 ファンドで、どのような方法で利益を出すのか。お手並拝見、というところです。
コメンテータープロフィール
年間200物件以上の物件取材を行い、全国の住宅事情に精通。正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。毎日新聞に連載コラムを持ち、テレビ出演も多い。著書多数。
