東京都中央区で開発中の「HARUMI FLAG」で、新しい分譲マンションの計画が発表された。上は、その間取り例で、約95平米の3LDKタイプだ。

　50階建て超高層なのに柱が少なく、建物四隅の柱を大きくずらして巨大なコーナーサッシを実現している。これは、「免制震」のハイブリッド構造という最先端の構造を採用している効用と思われる。バルコニーの持ち出しも大きい。

　室内にPS（パイプスペース）がないのは、長期優良住宅でS.I（スケルトン・インフィル）になっているため……もうそれだけで、高規格マンションが多い湾岸エリアでも極めつきのハイスペック・マンションであることが分かる。

　「HARUMI FLAG SKY DUO」と名付けられた新マンションは、「HARUMI FLAG」内に誕生する地上50階建て2棟の超高層……そう書くと、東京五輪の選手村として使われたマンションには超高層もあったのか、と思う人がいそうだ。「選手村マンションは、もういいよ」と言われてしまうかもしれない。

　しかし、東京五輪の選手村として使われた建物に超高層はなかった。「HARUMI FLAG SKY DUO」は今、基礎工事が始まったばかりの新築マンションだ。

　そして、東京五輪の選手村マンションと、今回発表された2棟の超高層マンションはまったくの別モノ。同じ「HARUMI FLAG」という開発地内に誕生するのだが、選手村マンションの続きとはいえない。つくり、広さ、価格が別次元といえるほど異なり、販売戦略もまったく違ったものになることが予想されるマンションであるからだ。

　この新しいマンションは狙い目なのか、はたまた、こんなことなら選手村マンションのほうを買っておけばよかったのか。

　今回発表された内容と、これまでに得ていた情報を基に解説したい。

つくりはまったく別モノ。そして価格も……