東京都内中心部で分譲される新築マンションの価格が上がり始めたのは2013年から。2015年からは高くなりすぎの判定から暴落論が出始め、2017年初頭には、「暴落は秒読み」と予測する経済誌も登場。しかし、5年経った2022年に至るまで新築マンション価格は上がり続けたのはご存じの通り。が、その間も、「まもなく暴落」の記事は出続けている。

　それは、「マンション暴落」のタイトルをつけると読者が増えるからで、発信者も本気で暴落を信じているわけではないはず。少なくとも、マンション販売の現場を知っている人間ならば、2017年以降も、そして東京五輪後も上がり続けることは実感できていた。

　ただし、以下の現象まで予想できる人はいなかっただろう。

　その現象とは、都心マンションでキャンセル住戸が出たとき、値段を上げて売るケースが続出していることだ。

　キャンセル住戸は2割、3割高くして再販。なかには4割高くなるものも……そんな現象が出ているのだ。

　その理由を、販売現場から聞こえてくるリアルな声とともにレポートしたい。

キャンセル住戸は安くなるのが普通だったが……