金正恩総書記がメガプロジェクトのひとつ、「平壌市5万世帯住宅建設構想」。郊外の寺洞（サドン）区域の松新（ソンシン）・松花（ソンファ）地区の住宅建設は今年4月に完成し、引き続き、和盛（ファソン）地区の建設が進められている。

　ところが、ここへ来て工事が中断に追い込まれそうな状況となっていると、米政府系のラジオ・フリー・アジア（RFA）が報じた。

　平壌の情報筋によると、今年2月に着工された和盛地区1万世帯住宅建設は、骨組みを組み上げる工事が終わり、内装工事を行う段階まで進んだ。それには電気のケーブル、照明、タイル、アルミニウムサッシなどが必要だが、いずれも外貨を使って輸入しなければならないものだ。

（参考記事：金正恩氏、日本を超えるタワーマンション建設…でもトイレ最悪で死者続出）

　金正恩氏が推し進めるプロジェクトだけあって、指示通りに年末までに完成させなければならないのだが、内装工事の資材は、工事を担当する各機関が自主的に調達するように指示が下された。しかし、財源が枯渇して工事が中断しそうになった。

　そこで首都建設委員会は、各機関に対して、マンションの一部を先に分譲して、資金を調達するよう指示を下した。

　北朝鮮では、個人は土地や不動産を所有できないことになっている。ただし、使用許可権（入舎証）を得ることは可能で、これを売買する形で不動産市場が形成されている。

　北朝鮮で住宅建設を行うに当たっては、トンジュ（金主、ニューリッチ）の投資を集め、その資金で建設を行う方式が取られていた。

　完成後に部屋を受け取ったトンジュは、転売して利益を得るというものだ。今回は順番が逆になったが、結局トンジュの経済力なしでは、ビッグプロジェクトはなし得ないことが証明された形だ。

　先立って完成した松新・松花地区のマンションにも、トンジュが触手を伸ばしていることが伝えられている。大きな儲け話の少ない北朝鮮で、住宅建設プロジェクトはまたとないチャンスなのだ。