最近では市場の相場が不安定で、資産の分散先に悩んでいる主婦も多いのではないでしょうか。

私も同じように、ここ数ヶ月は株の買い足しをほとんどせずに様子見している状況でした。

そんな中、色んなご縁や素敵な話を聞く機会があり…。2024年9月から、不動産クラウドファンディングを使って50万円の投資をスタートさせました！

「不動産投資！？」と驚かれるかもしれませんが、少額から不動産に投資ができる魅力的な投資に出会えたのです♪

なので今回は、投資歴7年目の私が「不動産に50万円投資をした理由やその仕組み」について解説しようと思います。

積立投資はすでにやっていて、さらに他の運用方法でお金の預け先を分散させたい方はぜひ参考にして下さい！

◆主婦が50万円投資した不動産クラファンについて

本来、不動産投資と言うと、高額な資金が必要なので一般の方にとってハードルが高いものでした。

しかし不動産クラファンなら、1口1万円などの少額から投資ができるため誰でも気軽に不動産投資を始められます。

実際に私が投資した案件の話をすると、募集が始まった当初は30万円で投資をスタート。

その後、色々調べていく中で、この案件は出口（不動産の売却先）が決まっていることが分かったんですよね。

なので、リスクが比較的抑えられるのではないかと私の中で判断して、さらに20万円追加購入し合計50万円の投資をしました！

利用するサービスやファンドによって異なりますが、募集期間やお金が返ってくる期限があらかじめ決まっていて期間終了後は「元本＋分配金」が返還されます。

私が今回投資した案件は、約11ヶ月後に約5万8千円増えて戻ってくる予定とのことで、増えたお金で外食や家族との旅行などプチ贅沢をして、今の生活も豊かにできたらいいなとワクワクしています♪

出口が決まっている案件であれば、数年後の現金を考慮しつつ投資できるので予定が立てやすいのも魅力の一つですよね。

◆不動産クラファンに投資をした理由

このように不動産投資に踏み出した私ですが、もともとは何か新しいことを始めるのに時間がかかるタイプ。

不動産クラファンにも投資したことがなかったんですよね。

そんな私がなぜいきなり不動産クラファンに興味を持ったのかと言うと、理由は主に2つあります。

1つ目は、実際に生の話を聞く機会があり、不動産クラファンのスキームや経営するその人の考えが好きだなって感じたからです！

自分の足を使って調査をし分からないことは自分で調べ、今の時代に合った投資方法だなとしっかり納得できたので今回投資することに決めました！

2つ目に、株や投資信託以外の資産にも分散投資がしたかったからです。

今現在、我が家は3,000万円以上の資産を運用しているのですが、個別株や投資信託の比率が高めなんですよね。

資産が増えてきたからこそ、攻め・守りどちらの意味でも資産を分散させたいなと思っていたところだったので、一口一万円から調整しながら不動産に投資ができるっていうのは魅力に感じました♪

こういった理由から、素敵なご縁やタイミングが重なり不動産クラファンに一歩踏み出すチャンスを掴めたのかと思います！

◆不動産クラファンの仕組み

そもそも不動産クラファンの仕組みについて、分からない方もいらっしゃるかと思うので簡単に説明しますね。

不動産クラファンとは、ネット上でたくさんの投資家から集めたお金をまとめて不動産の物件に投資してくれる仕組みのことを言います。

もう少しかみ砕くと…一つの物件を1人で買おうとすると高額でなかなか手が出せませんよね。

なので、皆で少額ずつ出し合って物件を購入し分配金をシェアするイメージです！

不動産クラファンは、少額から始められるっていう以外にも以下のようなメリットがあります。

• 日々の値動きなし
• ほったらかしOK
• 高い利回りで配当ゲット
• 資産の分散投資ができる

このように、主婦の方でも始めやすい魅力がたくさん詰まっているんです！

NISAでやっている個別株や投資信託とは別の「不動産」っていう資産に分散できているのも安心材料の一つかと思います。

◆投資したら、ひたすら待つのみ

また、不動産クラファンの魅力と言えば、投資した後は運用終了までただひたすら待つだけというところ。

株式投資のように日々の株価の変動を気にせず済むので、忙しい主婦にとってはすごく有難い投資方法かと思います。

利回りも高い案件が多いので、投資できれば「高利回りの待つだけ投資」の実現が可能です。

ただ、このようにメリット盛りだくさんの不動産クラファンですが、投資なのでそれなりのリスクももちろんあります！

• 元本割れの可能性
• 一つの物件のため分散性はない
• 運用終了までは引き出しできない

など、これらのデメリットを知ることは、投資をするうえですごく大切なので、十分理解した上で必ず余剰資金で始めることをおすすめします。

◆まとめ

今回は、投資歴7年目の主婦が最近始めた不動産投資についてお話ししてみました！

不動産クラウドファンディングは、少額から不動産投資を始めたい方にとって魅力的な投資方法の一つです。

私自身、時代に合ったお金の預け先だなってすでにワクワクが止まりません♪

期限が決まっていて基本的にほったらかしで良いので、忙しい主婦の方にも向いている投資先と言えるでしょう。

しかし、元本保証ではないことや運用終了までは引き出せないことなどデメリットもあります。

始めてみたい方は、このようなリスクも十分に理解して、まずは少額から始めてみると良いかもしれません。

日常に、ちょっとしたワクワクを取り入れたい方はぜひ参考にしてみて下さいね。