2020年6月4日、三井アウトレットパーク「横浜ベイサイド」リニューアルオープン、同17日湾岸エリアに「有明ガーデン」オープン、同24日横浜駅と直結するJR横浜タワーに「ニュウマン横浜」オープン。同25日横浜のみなとみらい線馬車道駅直結の「北仲ブリック＆ホワイト」オープン……この6月、東京と横浜で、新しい商業施設が次々に開業した。

　いずれも、4月、5月に華々しくオープンする予定だったが、コロナ禍による緊急事態宣言を受けて、開業を延期。緊急事態宣言が解除された後、6月から順次オープンした。　

　オープンに際し、賑やかなイベント等は控えられ、報道陣への事前公開も行われなかったので、ニュースで取り上げられることもまだ少ない。

　そのためか、7月中旬でも新商業施設開業に付きものの周辺渋滞は控えめ。駐車場に入る車の渋滞が発生するのはアウトレットの「横浜ベイサイド」くらいだ。

　4つの商業施設のうち3つは不動産会社によって運営され、2つは近接するマンションと関係の深い商業施設となっている。

　そこで、住宅、不動産の専門家として、6月から7月にかけて4つの商業施設に出かけてみた。実地取材を基に、近接マンションとの関係の深い２つの新商業施設について、これまでにない特徴を報告したい。

「住人のために」の性格を強めた商業施設