高齢者への住宅“貸し渋り”の実態

　高齢を理由に、賃貸物件の入居を断られるケースが相次いでいます。 　65歳以上専門の不動産会社「R65不動産」の調査では、部屋を探す高齢者の4人に1人が入居拒否を経験したと回答しています。 　高齢者への住宅“貸し渋り”問題の実態を追いました。 【後編】家賃上昇　保証人もいない・・・　住む家が借りられない高齢者を支援する「居住支援法人」とは？　深刻化する“貸し渋り”の実態

「みんな死ねっていうのと一緒や」　15年暮らした家から突然の立ち退き　転居先は見つからず…

愛犬と暮らす川本百合子さん（77）

　奈良県天理市に住む、川本百合子さん（77）。 足腰が悪く生活保護を受けています。 愛犬・リリーちゃんと過ごす時間を何よりの楽しみにしていて、取材中もリリーちゃんの話題になると笑顔がこぼれます。 　若いころは飲食店で働き結婚もしましたが、20年以上前に離婚し、現在は1人暮らしです。今のアパートに住んで約15年。ケアマネジャーに生活を手伝ってもらいつつ細々と過ごしてきました。 　しかし今年に入り突然、建物の老朽化を理由に大家から立ち退きを求められました。アパートの老朽化が理由で、準備期間や引っ越しの補助などがなされている場合、立ち退きを断ることはできないといいます。

「行くとこなかったら死ななあかんやん」

　まず頼ったのは行政・天理市でした。市営住宅への引っ越しを希望しましたが、老朽化のため入居できないと回答があり、自分で住居を探すよう言われました。 　次に相談したのは不動産会社でしたが、思わぬ壁が立ちはだかります。 　川本さんの希望通りの物件はあいているにも関わらず、年齢を理由に借りることができなかったのです。「不動産会社はみんなそない言わはんねん。年で…そんなんいうたら『みんな死ね』っていうのと一緒や。行くとこなかったら死ななあかんやん」

大家ら66％が拒否感　紹介できる物件は約2～4割

高齢者の入居に拒否感66％

　高齢者への“貸し渋り”は全国的な問題となっています。国土交通省の2021年度の調査では、高齢者の入居に拒否感があるとした大家らは66％に上りました。 　なぜ、多くの大家らに拒否感があるのか、奈良県天理市の不動産会社「メモリーホーム」の内田一行さんに聞きました。 「私どもも、オーナーさんや貸主さんも是非借りていただきたいという思いはありますが、高齢の方で特に1人暮らしになると承諾してもらえないことが多くあります。」 　その理由として内田さんがあげるのはー 「一番多いのは孤独死の危険性です。入居者が亡くなった後の荷物の引き渡しや解約の手続きをどうするのか、家族や周りの人からサポートが受けにくいという部分が大きいです。他にも家賃をちゃんと払ってもらえるのかや、火事のリスクもあります。」 　このようなリスクを懸念して、こちらの不動産会社では高齢者で1人暮らしの場合、紹介できる物件は2割から4割ほどに減ってしまうといいます。