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20件
  1. 税務調査官もしぶとく疑う…「5億円」の相続税を「ゼロ」に引き下げた、88歳大地主の父による“完ペキな相続対策”【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】
    …ては、不動産価格の単価が高い都心部で不動産を購入することであった。 相続税路線価や固定資産税評価額に基づき算出する相続税制度から考えると、対策にあたっ…
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  2. 空き家投資で“利回り20％”を連発できる…「お宝物件」を不動産業者から値下げして購入する「具体的な交渉術」【専業大家が解説】
    …（1）実勢価格 国が定める価格 （2）公示地価 （3）固定資産税評価額 （4）相続税路線価 があります。 販売されている土地は「更地」と「古家あり」の2種類。マ…
    THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
  3. なんとなく怖い…銀行から提案される「相続対策で不動産を活用しましょう」←やるべきか否かの判断基準は？【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …今では「不動産鑑定評価額=担保評価額」とみる銀行もあるが、一般的には相続税路線価や公示価格から算出した土地価格に、建物の延べ床面積に銀行で定めている単…
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  4. 銀行員から「相続対策」で「不動産活用」が勧められるワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】
    …0の不動産を全額借入して購入する。相続税の計算における不動産の計算は相続税路線価や固定資産税評価額によって決定される。 さらに不動産はその利用方法（自…
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  5. 父の遺産のなかに「北海道の原野」が…特殊不動産を相続する際の〈検討事項〉とは？【弁護士が解説】
    …って、評価額が異なることがあります。 例えば、相続税や贈与税の算定は相続税路線価が、不動産取得税の算定は固定資産税評価額が基準となります。遺産分割の場…
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  6. 年収700万円の48歳男性、絶句…「資産家の父」急逝で“実家消滅の危機”に陥ったワケ【CFPが解説】
    …宅地等」とは? 実家の土地を母から相続する際には、国税庁が公表する「相続税路線価」を使って相続税評価額を算出します。 しかし、「小規模宅地等の特例」の…
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  7. 大震災で財産を失ったら～少しでも資金面の負担を軽減するために覚えておきたいこと
    …に連動する固定資産税路線価や相続税路線価も下落する点です。この場合、税負担は軽減されます。一方で、公示価格等や相続税路線価、固定資産税路線価は「ある程…
    冨田建経済総合
  8. 藤島ジュリー景子さんが使われた事業承継税制って? 不動産鑑定士兼税理士がそもそもの問題点を探る
    …丁目のビルの、登記上の土地の地積は約3,397平米とあり、前面道路の相続税路線価は、ジャニー喜多川氏が亡くなった令和元年度で2,020,000円/平米…
    冨田建経済総合
  9. あかんAREしてまう～過去の阪神アレ時の土地相続税路線価の動向から教訓を不動産鑑定士・税理士が考えた
    …3」とかを提示している阪神線尼崎駅近くの尼崎中央3番街の相続税路線価を、かなり古い相続税路線価で国税庁のサイトにも掲載がありませんので、国会図書館での…
    冨田建経済総合
  10. あの豪邸がマスコミ報道で数十億円って本当? 不動産鑑定士・税理士が本当のところを考えた
    …に撮影あるいは、「仮に相続税路線価やこれに基づく相続税評価額で計算すればこの価格」と言うのはありかもしれません。「相続税路線価等に基づく評価額」は、公…
    冨田建経済総合
  11. 不動産の税に関する知識を得るには～何が必要か
    …通常は土地は相続税路線価で、建物は固定資産税評価額で評価をし、他の相続財産と合算して相続税を計算するが、中には特別の事情があり相続税路線価等で計算する…
    冨田建ライフ総合
  12. いつかは来る磯野家の相続～相続税路線価から不動産価値を推察して相続対策を不動産鑑定士・税理士が語る
    …元々は世田谷区新町の一部で独立して桜新町となったそうです。令和4年度相続税路線価は、場所によりますが概ね580,000円/平米前後。このため、自宅の敷…
    冨田建ライフ総合
  13. 私道を市道にすべきか否か ～税理士・不動産鑑定士が専門的見地から考察し、報道のあるべき姿を考える
    …12月14日筆者撮影)■相続税路線価を見てみると土地を所有している方が亡くなった際の、土地の相続税評価の前提となる相続税路線価の「西宮市苦楽園大丸地区…
    冨田建経済総合
  14. 破綻から数ヵ月　～スーパーが撤退したニュータウンの「いま」を不動産鑑定士・税理士目線から探る
    …す。そして、これと連動する形で、相続税計算の基礎となる税務署が定める相続税路線価や茨木市の課す固定資産税・都市計画税等の目線となる固定資産税路線価が定…
    冨田建経済総合
  15. 「令和4年4月19日最高裁判決」から4カ月　～相続税をとられすぎないようにするためには
    …4カ月が経過しました。要するに「相続税申告上は、本当の時価より割安な相続税路線価等の価格を悪用して、税逃れの意図で亡くなる直前に無理やりたくさんの不動…
    冨田建ライフ総合
  16. 熱海土石流の象徴的な“赤い酒店”公費解体　～固定資産税路線価に見る傾斜地の注意点
    …産税路線価や相続税路線価にも注視を熱海のように実際に被害があった箇所はともかくとして、土砂災害防止法が比較的新しい法律のため、相続税路線価や固定資産税…
    冨田建社会
  17. 衝撃の最高裁判決　～相続税路線価の否認、税務署に睨まれないようにするには?
    …ました。その内容とは、「相続税路線価等に基づく評価」で算出した原告たる相続人の賃貸マンションの評価額が、「きちんと相続税路線価等に基づき評価している」…
    冨田建社会
  18. コロナ禍でも地価が上昇しているのはなぜ? 　―そして、土地の税金も上がる－
    …気という意味ではよいですが、公示価格は固定資産税都市計画税、あるいは相続税路線価に連動する傾向にありますので、これらの地域の土地では緩やかに固定資産税…
    冨田建経済総合
  19. 速報…令和4年地価公示発表～さらに、これからの土地の税金も考える
    …的な判断に基づく市場価値をベースに課税することになります。このため、相続税路線価や固定資産税路線価等も基本的には公示価格がベースとなって定められていま…
    冨田建経済総合
  20. 原発の街、富岡町の相続税の倍率の特徴と、街を歩いてみて感じた課題とは?　#知り続ける
    …部で、土地をお持ちの方が亡くなった場合、原則として「国税庁の提示する相続税路線価に基づき『市場価格とは異なる相続税計算用の土地の便宜的な価値』を算定し…
    冨田建社会

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