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有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ？ 初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多…す。 つまり、新築時の抽選に外れ、中古で購入した場合、晴海フラッグで賃貸経営しても、賃料収入だけなら良くて収支トントン、たいてい赤字を垂れ流すだけとなります。東洋経済オンライン経済総合
給料をもらって涙、投資をして涙「手取りがもっと増やせたら…」税理士がやさしく教える「所得税」と「控除」の超キホン…業専従者給与では、実際に支払った給与を経費として全額控除できますが、適切な届出が必要です。 事業的規模の賃貸経営、例えばアパートが10室以上など、特定…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
郊外私鉄沿線に大量の不動産を持つ「大地主」だが…「お金が不安で夜も眠れない」ワケ【元メガ・大手地銀の銀行員が助言】…を所有して何不自由ない生活を送っているように思われる。 しかし、不動産賃貸経営に当たっては多くのコストがかかり、決して楽なものではない。 北沢家（仮名…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
建築総額1億7,000万円、家賃手取り年間110万円…「35年のサブリース、決断すべき？」70代不動産オーナーの絶体絶命…建設会社の提案土地を維持するために賃貸住宅を建てることは有益ですが、賃貸経営は事業でもあり、収支のバランスの見極めは重要です。想定家賃が年間918万…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
「不労所得のありがたさに震えました」50歳万年係長、不動産投資を志す…最低限知っておくべき不動産投資の基礎知識とは？【FPが解説】…得る手法です。個人投資家の場合は賃貸収益が主な目的ですが、その場合も、賃貸経営に係る管理が必要です。 不動産の初期投資の金額は高額です。賃貸収入によっ…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
80代父所有の一棟アパート、相続対策のはずが「エリア不人気・空室激増」＋返しきれない借入金まで…50代息子、戦々恐々【FPが助言】…2023年に入ると、一気に低下して4％に留まっています。しかし、賃貸経営にかかわる経費を考えると、この表面利回りが限界で、これより下がったら赤字に転落してしまいます。THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
なんとなく怖い…銀行から提案される「相続対策で不動産を活用しましょう」←やるべきか否かの判断基準は？【元メガ・大手地銀の銀行員が解説】…掛け目80％（経費20％）、金利1.0％の固定金利で調達できるとなれば、かなり余裕をもった不動産賃貸経営ができる。逆に、当初から「経費30％、金利3％…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産価格・賃料価格高騰の一方で… 80代母経営の〈相続対策用〉マンション、家賃収入減少で「もう、売却するしか…」50代息子の憔悴【FPが解説】…今後の賃貸経営は苦しくなるはずです。 賃料低下・金利上昇・修繕費などの経費増加で経営困難→もう売却しか…生徒:もし借入金がなかったら、賃貸経営は大丈夫でしょうか…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）経済総合
不動産投資で融資を受けたら〈繰り上げ返済〉〈定年退職までに完済〉をしないほうがいい「大事なワケ」【専門家が解説】…れた条件でほぼ決まります。これにより返済比率は大きく変わるため、不動産賃貸経営の全体構造も変わってきます。 融資条件の希望を事前に伝えることも可能です…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
周辺には空き家も多く、簡単に売れそうになくても…実家を相続したら、まずは〈売却〉を検討すべきワケ【空き家収益化のプロが解説】…税分300万円でさえ賃料収入で得るのに5年間かかってしまいます。長期の賃貸経営を続けないと、なかなか売買で得られるような金額にはたどり着きません。 で…THE GOLD ONLINE（ゴールドオンライン）ライフ総合
持ち家より賃貸で、なにより大事なのは出入り口……有名人の特殊な住宅事情櫻井幸雄経済総合
