Yahoo!ニュース

山本久美子

山本久美子

認証済み

住宅ジャーナリスト

報告

解説大規模修繕工事のための積立金が、長期修繕計画上の額に足りないマンションが、36.6％あるという調査結果が出ています。工事費用の高騰も不足に拍車をかけています。一方、技術革新が進み、部材などの耐用年数を長くすることが可能になってきています。大規模修繕工事の間隔を長くすることで、不足する工事費用をカバーしようという流れになっていくことでしょう。 また、政府は住宅の省エネ性能を引き上げようとしています。2025年4月からすべての住宅で省エネ基準の適合が義務化されます。ただし、供給戸数の多いデベロッパーなどには、「トップランナー基準」として、通常より高い性能を求めています。そのため、今の新築マンションでは、ZEH水準のものが増えています。ZEHにもその程度がさまざまなので、デベロッパーの工夫のしどころということでしょう。

同じ記事に対する他のコメンテーターコメント

  • 櫻井幸雄

    櫻井幸雄

    認証済み

    住宅評論家

    補足大規模修善のサイクルは昭和期で10年ごと、平成に入ってから12年から15年ごとと変わり、今は18年ご…続きを読む

コメンテータープロフィール

山本久美子

山本久美子

住宅ジャーナリスト

エキスパート認定マークについて

早稲田大学卒業。リクルートにて、「週刊住宅情報」「都心に住む」などの副編集長を歴任。現在は、住宅メディアへの執筆やセミナーなどの講演にて活躍中。「SUUMOジャーナル」「東洋経済オンライン」「ビジネスジャーナル」などのサイトで連載記事を執筆。宅地建物取引士、マンション管理士、ファイナンシャルプランナー等の資格を持つ。江戸文化（歌舞伎・落語・浮世絵）をこよなく愛する。

関連リンク（外部サイト）

山本久美子の最近の記事

山本久美子の最近のコメント