5000万円以上の分譲マンションはやっぱり「富裕層」が多い？平均購入価格はどのくらいなの？
分譲マンションの平均購入価格はいくら？
国土交通省が2023年度に実施した「住宅市場動向調査」にて、分譲マンションを含む分譲住宅の平均購入価格や、購入者の平均年収が公開されています。なお、調査内における「分譲住宅」とは、分譲マンションや分譲一戸建て住宅を含んだものです。 同調査によると、2023年度の分譲集合住宅（マンション）平均購入資金は、4716万円でした。そのうち、2437万円が借入金、2279万円が自己資金となっています。 さらに、分譲集合住宅購入者の世帯平均年収は、871万円でした。 なお、ある会社の調査によると、新築マンションの平均価格は東京都で1億589万円、神奈川県だと5965万円で、地域によって大きな差があります。地域ごとに平均価格が異なるため、必ずしも富裕層が住んでいるとは限らないでしょう。
分譲マンションの平均購入価格は約4700万円で、住民は必ずしも富裕層とは限らない
分譲マンションは、賃貸マンションとは違い、購入後は自由にリフォームもできる点がメリットです。また、分譲戸建てのように土地は付いてこないため、土地に関する手続きは必要ないでしょう。 国土交通省の調査によると、分譲マンションの平均購入価格は4716万円でした。さらに、分譲マンションを購入している世帯の平均年収は871万円との結果が出ています。 しかし、地域によっては、分譲マンションの平均価格が5000万円を超えているケースもあります。そのため、5000万円以上の分譲マンションを購入しているからといって、一概に富裕層であるとは言い切れません。分譲マンションに富裕層の住民が多いのかが気になる場合は、地域の平均価格を調べてみるといいでしょう。 出典 国土交通省 令和5年度 住宅市場動向調査 報告書（180、183ページ） 執筆者：FINANCIAL FIELD編集部 ファイナンシャルプランナー
ファイナンシャルフィールド編集部
