一般的な仕様で建てられた住宅と比較して、主に建て主がこだわって建てた住宅ほど固定資産税が高くなる傾向があるといえます。 しかし固定資産税の課税対象だけにこだわり過ぎてしまうと、マイホームづくりで本当に大切なことを見失ってしまうことがあるので注意が必要です。 マイホームづくりでは、建築費と建築後の光熱費やメンテナンスコストとのバランスが非常に重要になります。 したがって余分な固定資産税を支払わないようにすることも大切なことですが、住まいの耐久性やメンテナンス性、快適性、使い勝手などを重視することの方がより重要だといえます。
・国土交通省住宅局「令和4年度住宅市場動向調査報告書」 ・東京都主税局「固定資産税・都市計画税（土地・家屋）」 ・総務省「固定資産評価基準」
亀田 融
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