実家相続の思わぬ落とし穴とは？「親名義の不動産問題」これが正解
将来やってくる実家の相続…思わぬ落とし穴とは？
実家から離れて暮らす人が増える中、考えておきたいのが将来の実家問題です。親にもしものことがあったとき、実家を空き家のままにしておくのはリスクがいっぱい。住む、売る、貸すといったさまざまな選択肢の中から、より良い答えを見つけていきましょう。
実家の相続もパターンはいろいろ
親にもしものことがあったとき、直面するのが「実家をどうするのか」という問題です。 相続した実家の処分や活用についてはいろいろなパターンがあります。まずはその選択肢と、それぞれの注意点を確認しておきましょう。 ■実家に住む そのまま住むことができれば、慣れ親しんだ実家を手放さずにすみます。とはいえ、実家と離れた場所で生活していたり、マイホームを持っている場合は選択肢になりにくいでしょう。 ■実家を売る 実家を売却すればまとまったお金が手に入りますし、固定資産税の支払いもなくなります。 ただし、立地や建物の状態など、不動産の状況によっては買い手がなかなか見つからない可能性も…。時間がかかる前提で考える必要があります。 ■賃貸アパートや駐車場として活用する 実家を賃貸に出したり、建物を解体して駐車場などとして貸し出せば、収入を得られるようになります。 注意点は、どちらも一定の投資が必要になることです。賃貸に出すにはニーズに合わせたリフォームが必要になりますし、固定資産税や火災保険料なども発生します。 駐車場として活用するにも、まずは家の解体費用が必要に。収入と支出のバランスの見極めが大切になります。 ■自治体に寄贈する いらない土地は、一定の条件を満たせば自治体で引き取ってくれる可能性があります。ただ、この条件はなかなかハードルが高く、公共の場として活用できたり、新たに有効活用できると判断されないと引き取ってもらえません。 このように、実家の相続のパターンはいろいろあるものの、それぞれに時間やお金がかかるなどの課題があります。そのため、「いずれ考えよう」と実家を空き家のまま放置してしまうケースも少なくないのです。
