三井不動産レジデンシャルウェルネスが運営する介護付き有料老人ホーム「パークウェルステイト西麻布」が、2024年10月に開業した。場所は、東京メトロ日比谷線の広尾、六本木駅から徒歩12分。地上36階建て、一般居室340室と60室の介護居室から成る。基本的には入居時に自立している必要があるが、条件次第では介護居室に直接入居することも可能だ。どんなところなのか、解説していきたい。 老後の住み替えはワナだらけ?失敗事例と成功事例 目次三井不動産も高齢者住宅事業へ参入約120㎡の部屋は、なんと5億5000万円!人入居が可能な部屋は?「パークウェルステイト西麻布」の共用施設、サービスは?医療・介護も充実し高齢者も安心　超高級老人ホームの代表格「聖路加レジデンス」一番高い老人ホームはどこになるのか?

三井不動産も高齢者住宅事業へ参入「パークウェルステイト西麻布」

　「パークウェルステイト西麻布」の外観は、高級タワーマンションそのもので、老人ホームの雰囲気は一切ない。ホームページを見ても、分譲新築マンションのような華やかさである。敷地には緑豊かなガーデンなどを配置、自然あふれる都心の杜（もり）を演出している。 　これが駅前立地なら、三井不動産も高級分譲タワーマンションをつくるところだろうが、いくら広尾、六本木とはいえ駅徒歩12分となると、通勤・通学をともなう世帯層にとって便利とは言えない。また、世帯分の駐車スペースを用意することも難しいだろう。 　首都圏では、駅近の大規模な土地の確保は限界を迎えているとの指摘もあり、この先も駅近好立地に広い土地を確保できる可能性は薄い。そのため、最近では都心でも駅から離れた場所に、高齢者向け住宅がつくられるケースが増えている。 　大手ディベロッパーが展開している高齢者向け住宅には以下のブランドがある。 ・三井不動産:「パークウェルステイト」 ・東急不動産系:「グランクレール」 ・ベネッセ:「アリア」 ・野村不動産系:「オウカス」　このうち、東急不動産系のグランクレールは、中央区晴海の「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」に、サービス付き高齢者向け住宅「グランクレール HARUMI FLAG シニアレジデンス」を開業したのは記憶に新しい。