聖路加レジデンスを超えた？ 5億円超えの富裕層が押し寄せる老人ホーム「パークウェルステイト西麻布」とはどんな施設？
約120の部屋は、なんと5億5000万円!
現在ホームページに公開されているプランの中で一番広い部屋の価格は、以下のようになっている。 前払い方式（2人入居・75歳の場合） 入居一時金:5億4366万円 月額利用料:521,350円 このタイプの部屋は2人入居が原則となるが、入居一時金は約5億5000万円。5億円をかるく超えてくる。 ちなみに入居一時金とは、有料老人ホームや高齢者向け住宅に入居する際、長期の利用を見越して前払いする費用のこと。部屋の所有権ではなく、あくまで「利用権」に対する費用だ。もし、想定居住期間内に退去した場合、未償却分が返還される。また想定居住期間を超えた場合には、追加の賃料負担は発生しない。 入居時の年齢が高いほど、想定される居住期間が短くなる分、入居一時金は低く設定される。本プランの場合も82歳での入居となれば入居一時金は約3億7000万円となるが、それでも依然として高額である。 部屋の間取りは下記の通り。 リビングダイニングは約23畳という広さで、2つのベッドルームがある。ウォークインクローゼット2つとシューズクローゼットに約2畳の納戸、またトランクルームも2つあり、十分な収納スペースがある。トイレは2つ、2つの洗面台があるダブルボウル仕様となっており、まるで高級ホテルのスイートルームのようだ。
1人入居が可能な部屋は?
一方、現在公開されている部屋の中で面積が小さい部屋が以下になる。こちらは1人入居ができる。1LDK（41.85㎡）、トランクルーム付きだ。 前払い方式（1人入居） 75歳の場合 入居一時金:7,398万円 月額利用料:235,460円 82歳の場合 入居一時金:4,932万円 月額利用料:235,460円 *2人入居の場合:追加入居一時金2,400万円/月額利用料:411,460円 82歳で1人入居するケースでは、入居一時金は約5000万円。この金額になれば、不動産を処分するなどすれば入居可能だという人が出てくるかもしれない。 ただし、住戸の水道光熱費やダイニングでの食事代金、医療費、介護費用等は月額利用料の235,460円に含まれないため、毎月の支出が相当高額になることは覚悟しなければならない。
