【新築マンションモデルルーム探訪記】最寄りは代々木上原。充実間取りの低層レジデンスへ
新築分譲マンションは人気が高く、購入価格も上昇傾向。人生において何度も購入するものではないからこそ、知りたいその実態。そこで、新築マンションのモデルルームを見学し、最新情報をレポート。今回は、三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」を紹介する ザ・パークハウス 代々木大山レジデンスのモデルルームをチェック！（写真）
歴史ある街、代々木・大山町に建つ、全140戸の低層レジデンス
“一生ものに、住む”をコンセプトに用地選定から商品企画、デザイン、設計・施工品質管理から、入居後のサービスに至るまで、こだわりのあるマンションを手掛ける三菱地所レジデンス。「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」は、小田急線代々木上原駅から徒歩約7分の高台である渋谷区大山町に、2026年1月上旬の完成を目指し建設が進められている。 代々木大山公園に面した約8,000㎡超の敷地に建つのは全140邸、地上5階建（建築基準法上は地上4階、地下1階建）の低層レジデンス。大山町の大半を第一種低層住居専用地域が占めており、周囲に高層の建物がなく落ち着いた住環境を形成している。もともとこのエリアは徳川家に縁のある徳川山分譲地や、大正時代に和風庭園として開かれた大山園の跡地である大山園分譲地として受け継がれた歴史を持ち、都内有数の高級住宅地としても知られている。
敷地内の植栽が魅せる、四季の移ろいも日々の楽しみに
代々木上原駅から徒歩8分ほどの場所に開設されたギャラリーでは、まず展示されている模型で建物や敷地全体をイメージすることができる。 「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」を構成するのは、North Hill（北棟）、East Hill（東棟）、South Hill（南棟）の3棟。模型で見ると、低層だからこそ、陽の光がすみずみまで届く明るい住まいなのだろうと想像できる。また木立に囲まれた植栽計画なども俯瞰で確認。ガーデン パスやポケットパークといった緑のエリアが四季折々の表情を楽しませてくれそうだ。
憧れの大型バルコニーも！夢広がる、充実の住戸プラン
模型でマンションの全体像をつかんだら、いざモデルルームへ。「ザ・パークハウス 代々木大山レジデンス」では、大型テラス付きプランや、バルコニー部分を室内空間として設えるコンサバトリールーム付きプラン、キッチンを窓際に配置したバルコニーサイドキッチンプランなど、140戸に対して33タイプの住戸プランを用意している。 今回見学したモデルルームは108.79㎡（1LDK＋SIC）のS-105Dと、87.96㎡（2LDK＋C＋WIC＋SIC）のE-85Bタイプ。E-85Bタイプはリビング・ダイニングやキッチンを中心に再現したハーフモデルルームとなっている。（※両タイプともに分譲済み）
