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年々高騰していくマンションの価格。2024年、東京23区の新築マンションの平均価格はついに1億円を突破しました。 マイホームは、もう手が届かない存在に？ そんな今、注目されているのが「団地」です。その多くが1960年代から本格的に作られたもので、建物の古さや、エレベーターがない物件もあるなど、敬遠されがちでしたが…。 最近は、古い団地が“リノベーション”で、驚くほどゴージャスに生まれ変わっているといいます。「団地リノベーション」その最前線を取材しました。 【写真29枚】「安くて」「広い」首都圏の団地リノベーション 実例を画像で紹介　

「カラフルな家に住みたい」夢をかなえた団地リノベ

品川区にある八潮団地。築年数は40年と少し古いのですが、最寄りの駅からは徒歩10分の好立地です。 3年前に3700万円で77㎡の部屋を購入した、平松さん（仮名）一家。 1500万円かけ、団地とは思えない、スタイリッシュな内装にフルリノベーションしました。 平松さん（仮名）： もともと夫がフランスに留学していたこともあって、いつかこういうカラフルな家に住みたいというのが、夫の夢だったそうなので。 フランスののどかな田舎をイメージし、洗面台やトイレなどをカラフルに。さらに…。 平松さん（仮名）： もともとキッチンが、壁沿いのキッチンだったんですけど、それをL字型に変えて。 壁に向かっていたキッチンをＬ字型の広々としたものにリノベーション。 圧迫感があった天井の梁（はり）なども不必要な分は取り壊し、開放感のある部屋に。 さらに、団地のメリットとして、大きな団地は都市開発として建設されたものが多いため、周辺に学校、病院などの施設が充実していて利便性が高く、子育てがしやすいといいます。 しかし、心配なのは耐震性。こちらの団地は1981年以降に建てられているため、新耐震の基準をクリアしていますが、購入の際には「耐震性」のチェックは必須です。

リノベーションした先に待っていた“楽園”

続いてやってきたのは埼玉県にある築40年の団地。玄関入ってすぐに、約12畳の広いスペースがあります。 8年前にこちらの団地を購入した伊藤さん一家。お値段はなんと2100万円。注目すべきはその広さです！ 伊藤さん： 一般的には70㎡とか、広くても80㎡くらいの部屋が多いんですけども、ここは96㎡。団地はそういった広いお部屋があります。 2100万円というお値段にもかかわらず、広さはなんと96㎡！ もともと玄関を入るとすぐ壁だったものを、リノベーションをして庭のようなゆとりの空間に。 お父さんがゴルフの練習をしたり、ダンスを習っている娘さんの練習にも使えます。 さらに、リビングとダイニングは壁を取り払いひとつの空間に。 広いからこそ出来る贅沢なリノベーション。安く購入できた分、1600万円かけてゴージャスに生まれ変わりました。 伊藤さん： 中だけの写真をインスタとかにアップすると、「どんな豪邸に住んでるの？」と友達に言われるんですけど、実は団地なんだよと。 もちろん、耐震性も購入時にしっかり確認済みです。 伊藤さん（夫）： 確かに団地で外観的には古いけれども、開けたらそこはもう異空間。楽園が待っていたみたいな。