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丸の内や銀座、大手町、日本橋といったオフィス街へのアクセスがよく、大型の複合施設も揃い、タワーマンションが林立している都心の湾岸地区。若い世代を中心に根強い人気を誇る「湾岸タワマン」ですが、なかには無理のある住宅ローン返済計画を立ててでも住みたいと望む人もいるようで……。本記事ではAさんの夫婦の事例とともに、高収入夫婦でも陥る可能性のある住宅ローン破綻のリスク、住宅購入におけるリスク管理の重要性について、社会保険労務士法人エニシアFP代表の三藤桂子氏が解説します。※個人の特定を避けるため、事例の一部を改変しています。 【早見表】年収別「手取り金額」…150万～2,000万円、50万円ずつ早分かり

「いつまでも恋人気分で人生を満喫しようね」

Aさん夫婦は共働き世帯。お互いの仕事を尊重しながら自由な生活を送っています。子どもは、欲しいと思った時期もありましたが、妻が「仕事と子育ての両立ができそうにない」と、話し合いを重ね、現在はDINKs（ディンクス）を望んでいます。妻は「いつまでも恋人気分を満喫しながら生活しようね」と、年末年始と夏季休暇は海外旅行へ行くなど、現状の生活を楽しんでいます。2人とも大手企業の総合職で働いていることから、30代前半で年収はともに約600万円。世帯年収で1,200万円以上です。 先日、妻が「インターネットで見かけたけれど、私たちのことを『パワーカップル』っていうのかしら。一般的に、パワーカップルは、世帯年収1,000万円以上で夫婦ともに高収入のカップルのことみたい。でも夫婦それぞれの年収が700万円以上ともいわれているから、それにはまだ届いていないね。数年後くらいには、本当のパワーカップルになっているかもしれないわね」と笑って話していました。確かにインターネットで検索すると、妻がいうような書き込みがあります。30代で世帯年収が1,200万円あるなら、パワーカップルといえそうです。 パワーカップルならタワマンに住みたい タワマンに住んでいる人は一般的に高所得者層、資産家などといわれ、存する地域にもよりますが、購入価格は億を超える物件が多いようです。それゆえ、タワマンは「勝ち組」「富裕層」というイメージを持つ人が多いのではないでしょうか。 ある日、不動産会社から賃貸マンションの契約更新のお知らせが届いたことを機に、今後について2人で話し合いをします。いまのこのマンションも悪くはないけれど、そろそろ賃貸ではなく、マンションを購入してはどうかと提案します。すると、「一生に一度の買い物だから購入するならタワマンがいい!」と妻がいいだしました。Aさん夫婦は自分たちはパワーカップルだから、タワマンに住むのは相応だと思っています。 子どもがいないなら教育費もかからないし、給与も40代、50代の会社の先輩は年収1,000万円を超えているから自分も10年以内には同程度になるだろうと妻が提案します。Aさんも「そのとおりだな、一生に一度の買い物だから最高の買い物をしよう」と提案にのりました。