住まいを高く売るには有利な時期？約6割がそう感じた、不動産売却市場。価格と売却時期はどちらを重視？
売却で時期と価格のどちらを重視する？
さて、「売れるときに売る」「高く売れるときに売る」と思う人が多く、「売却に有利な時期と感じる」人が多いなか、重視するのは、「時期」と「価格」のどちらなのだろう？ 「時期（いつ売れるか）を重視する（した）」か、「価格（いくらで売れるか）を重視する（した）」かを聞くと、「どちらかといえば」を含む「時期重視」派は47.2％、「価格重視」派は34.2％、「どちらともいえない」は18.6％という結果となった。 ただし、年代別で見ると、「時期重視」派は、20代で67.4％、30代で55.0％と、全体平均の47.2％よりもかなり高くなっている。若い世代の方が、子どもの入学前になど、売るタイミングが決まっていて、早く売ることに重きがあるからなのだろうか？ 高く売るには、不動産価格が上昇あるいは高止まりしている時期であること、一定規模の需要（不動産を買う人が多い）があること、などの条件が必要だ。後者は、売れるときに売るための条件でもある。住宅ローンの金利上昇がいよいよ現実的になっている今は、売るにはよいタイミングといえるだろう。とはいえ、売る物件と買う人がうまくマッチングするには、個別の事情もある。自分の物件が今の市場でどういったポジショニングにあるのか、見極める必要もあるだろう。 ●関連サイト リクルート「2023年『住まいの売却検討者＆実施者』調査（首都圏）」
山本 久美子
