<p>High prices and borrowing costs have created a bifurcated housing market.</p>

（ブルームバーグ）： 典型的な米住宅購入者の年齢は56歳と、過去最高に上昇したことが調査で分かった。多くの若者が住宅市場が締め出される一方で、年齢の高い世代は累積したホームエクイティーを活用し、現金で住宅を購入したり、多額の頭金を用意している。

全米不動産業者協会（ＮＡＲ）がまとめた2024年の住宅購入・売却に関する報告によれば、初回購入者が住宅購入者の全体に占める比率は24％と、1981年以降のデータで最低だった。初回購入者の年齢中央値は38歳と最も高く、80年代と比べて約10歳遅い。

住宅価格と借り入れコストの上昇で住宅市場は二極化し、販売の増加分は住宅購入のリピーターと富裕層が占めている。わずか２年で初回購入者の所得中央値は９万7000ドル（約1470万円）と、２万6000ドル引き上げられた。

ＮＡＲの報告書によると、23年７月から24年６月までの取引を追跡したところ、前年と比較して独身女性が初めて住宅を購入するケースが大幅に増加していることが示された。

住宅購入者の年齢は総じて上昇しつつある。初回購入者は前年と比べて大抵は３歳、19年と比較すると５歳上昇している。また、何度も住宅を購入する人の年齢中央値は61歳。初回購入者よりも収入が高い傾向にある。

独身女性が住宅購入者全体に占める比率は約20％。独身男性は８％だった。人種別で見ると、住宅購入者のうち白人は83％と圧倒的で、昨年の81％から上昇した。黒人は約７％、ヒスパニック系は６％、アジア系は４％となっている。

原題：Typical US Homebuyer More Likely to Be Older, Single and a Woman

（抜粋）

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