今後の価格上昇は避けられない？大阪・名古屋などの新築・中古マンション市場動向を徹底解説！ 価格推移と注目物件も【2024年10月最新市況】
リニア駅近物件を比較
次に、今月の注目マンション「プラウドタワー名駅」と「グランドメゾン名古屋駅」を紹介する。名古屋駅ではリニア新幹線開業に向けて工事が進むが、名古屋駅から500m前後ですぐ近くに2つのマンションが建設中。どちらが「リニア名古屋駅」により近いか比較してみよう。両マンションは200mも離れていない場所にある。 野村不動産株式会社の「プラウドタワー名駅」 所在地 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目503番、西区名駅3丁目501番1、501番2（地番） 地上24階建て96戸 積水ハウス株式会社の「グランドメゾン名古屋駅」 所在地 愛知県名古屋市西区那古野2丁目2504-1（地番） 地上17階建て59戸ロケーションについて「プラウドタワー名駅」の交通ロケーションは、 ・名古屋市営地下鉄東山線 桜通線 名古屋駅 徒歩8分 ・名古屋市営地下鉄桜通線 国際センター駅 徒歩3分 「グランドメゾン名古屋駅」の交通ロケーションは、 ・名古屋市営地下鉄東山線・桜通線 名古屋駅（1番出入り口）徒歩6分 「プラウドタワー名駅」と「グランドメゾン名古屋」はどちらも名古屋駅に近く、距離にして500m前後から600mほど。「グランドメゾン名古屋」のほうが徒歩で2分早い表示になっているが、実際に歩いてみると時間は変わらない。建設が進むリニア中央新幹線の名古屋駅は、現在の名古屋駅のやや北側を東西に通るルートになっている。 つまり「プラウドタワー名駅」と「グランドメゾン名古屋」により近い位置になり、一番近い出入り口はホームの東端、名駅3丁目北の交差点付近に設置される可能性がある（現時点で出入り口の位置は未確定です）。その場合、「プラウドタワー名駅」へは距離にして300m前後、時間は徒歩4分の計算になる。「プラウドタワー名駅」にはアプローチが3カ所予定されており、そのうちいちばん近い南側の場合だ。 「グランドメゾン名駅」も西側の通路から計算すると距離にしておよそ350m、時間は徒歩5分とほとんど変わらない。 現地の様子は「プラウドタワー名駅」 「プラウドタワー名駅」現地は建設中で、建物竣工時期は2025年12月中旬（予定）、入居（引き渡し）時期は2026年4月下旬（予定）。 接道は北側と東側の2方向道路だが、南側道路にもアプローチが接道する予定だ。北側は5階建てビルが隣接している。 東側約15m先には14階建てマンションがある。 南側は飲食店が入る3階建てビル。都市部なので周りには建物があるが、高さ、距離などを考えると開放感があるほうだと言える。 「グランドメゾン名古屋駅」 「グランドメゾン名古屋駅」は完成（竣工）が2025年12月中旬予定、入居（引き渡し）が2026年1月下旬予定。 北側に7階建てと8階建てのマンションがある。 西側は駐車場。 南側には12階建てのマンションがある。「プラウドタワー名駅」に比べるとやや周りに建物が多いが、向きによっては「グランドメゾン名古屋駅」のほうが眺望が良くなりそうだ。
